価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
奈良県橿原市地黄町276-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,412 万円 66.54m²の部屋
〜2,370 万円 89.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス大和八木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
66.54m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
89.33m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,412万円 66.54m²の部屋 21万円 / m²
〜2,370万円 89.33m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大和八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,748万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,580万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,500万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 1,700万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,930万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 83.86m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,280万円 | 66.54m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 1,680万円 | 69.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年8月 |
| 1,780万円 | 69.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,590万円 | 83.86m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 66.54m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 898万円 | 66.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 998万円 | 66.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.94万円 66.54m²の部屋
〜10.26万円 89.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス大和八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：-0.12% 、 1年前→今年：1.12% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス大和八木 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市地黄町276-1 |
| 交通 |
|
【外観】☆最上階である10階のお部屋です！☆近鉄大和八木駅まで徒歩9分の好立地！
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】大和八木駅(近鉄 大阪線)まで871m、奈良県橿原市内膳町五丁目にある、近畿日本鉄道（近鉄）の駅。駅長配置駅である。橿原市の玄関口としての機能を有している。
【周辺】大和八木駅(近鉄 橿原線)まで871m、奈良県橿原市内膳町五丁目にある、近畿日本鉄道（近鉄）の駅。駅長配置駅である。橿原市の玄関口としての機能を有している。
【周辺】南都銀行 橿原・耳成・畝傍支店 共同店舗まで1264m、近鉄・八木西駅より徒歩約2分。橿原支店・耳成支店・畝傍支店の共同店舗です。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 兼松・高松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二戸田ビルレモン・シャトー | 1,690万円 〜 2,922万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-18 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル大和八木アネックスB棟 | 1,090万円 〜 1,847万円 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全215戸 |
| 東急ドエル大和八木アネックスC棟 | 1,190万円 〜 1,744万円 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全215戸 |
| 東急ドエルアルス大和八木 | 1,483万円 〜 2,831万円 | 奈良県橿原市上品寺町47-1 |
1993年7月（築31年） 地上10階 / 全95戸 |
| 東急ドエル大和八木アネックスA棟 | 880万円 〜 1,447万円 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全215戸 |
| ディアコート八木 | 516万円 〜 1,223万円 | 奈良県橿原市新賀町447-1 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| オーク・スクエア | 1,350万円 〜 1,730万円 | 奈良県橿原市新賀町301-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイドパーク八木 | 1,204万円 〜 1,574万円 | 奈良県橿原市木原町177-10 |
1994年11月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| サニーコーポ八木西 | 962万円 〜 1,682万円 | 奈良県橿原市中曽司町122-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全109戸 |
| カルム南八木 | 980万円 〜 1,657万円 | 奈良県橿原市南八木町3丁目8-11 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション大和八木 | 706万円 〜 1,112万円 | 奈良県橿原市醍醐町413 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全92戸 |
| ベネッサ橿原 | 1,243万円 〜 1,629万円 | 奈良県橿原市久米町844-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレステ弐番館 | 533万円 〜 825万円 | 奈良県桜井市大字大福251-1 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全45戸 |
| リヴェール大和高田 | 801万円 〜 1,218万円 | 奈良県大和高田市旭南町2-2 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全88戸 |
| ユニライフ大和高田2 | 1,008万円 〜 1,873万円 | 奈良県大和高田市三和町10-7 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| カルム大和高田 | 546万円 〜 966万円 | 奈良県大和高田市旭北町1-16 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全112戸 |
| Auburn橿原 | 866万円 〜 1,193万円 | 奈良県橿原市石川町269-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| レジデンスS・T | 939万円 〜 1,234万円 | 奈良県橿原市石川町439-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール橿原神宮前 | 987万円 〜 1,714万円 | 奈良県橿原市大軽町68-4 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全76戸 |
| エーデルハイム川端 | 900万円 〜 1,325万円 | 奈良県橿原市見瀬町90-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ大和高田アネックス | 789万円 〜 1,213万円 | 奈良県大和高田市礒野町1-1 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全62戸 |
| グローバル大和高田 | 475万円 〜 729万円 | 奈良県大和高田市東中2丁目13-34 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全41戸 |
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