この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県橿原市上品寺町440-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090 万円 63.27m²の部屋
〜1,847 万円 80.31m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090万円 63.27m²の部屋 17万円 / m²
〜1,847万円 80.31m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(橿原市上品寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (橿原市上品寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,357万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,284万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,090万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,031万円 | 94.6％ |
このマンションと、橿原市上品寺町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,090万円 (63.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル大和八木アネックスB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,390万円 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 1,348万円 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,390万円 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 1,298万円 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,398万円 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,498万円 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 1,580万円 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 1,598万円 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 898万円 | 63.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 948万円 | 63.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.66万円 63.27m²の部屋
〜9.01万円 80.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエル大和八木アネックスB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：-0.12% 、 1年前→今年：1.12% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエル大和八木アネックスB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】駅が近く便利な立地
【駐車場】
【周辺】オークワ橿原真菅店まで1245m
【周辺】スギ薬局橿原真菅店まで1337m
【周辺】コメリ 橿原店まで1103m
【周辺】近鉄百貨店橿原店まで1367m
【周辺】橿原新口郵便局まで1359m
【周辺】南都銀行橿原支店まで1622m
【周辺】大和八木駅(近鉄 大阪線)まで1200m
【周辺】橿原市立耳成西小学校まで138m
【周辺】橿原市立橿原中学校まで1656m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 215戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中和開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエル大和八木アネックスC棟 | 1,190万円 〜 1,744万円 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全215戸 |
| 東急ドエル大和八木アネックスA棟 | 880万円 〜 1,447万円 | 奈良県橿原市上品寺町440-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全215戸 |
| ダイアパレス大和八木 | 1,412万円 〜 2,370万円 | 奈良県橿原市地黄町276-1 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全131戸 |
| 第二戸田ビルレモン・シャトー | 1,690万円 〜 2,922万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-18 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート八木 | 516万円 〜 1,223万円 | 奈良県橿原市新賀町447-1 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| オーク・スクエア | 1,350万円 〜 1,730万円 | 奈良県橿原市新賀町301-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア八木 | 1,415万円 〜 3,076万円 | 奈良県橿原市北八木町2丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイドパーク八木 | 1,204万円 〜 1,574万円 | 奈良県橿原市木原町177-10 |
1994年11月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| ヴェルビュ大和八木 | 1,367万円 〜 1,959万円 | 奈良県橿原市八木町3丁目9-15 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| カルム南八木 | 980万円 〜 1,657万円 | 奈良県橿原市南八木町3丁目8-11 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション大和八木 | 706万円 〜 1,112万円 | 奈良県橿原市醍醐町413 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全92戸 |
| ベネッサ橿原 | 1,243万円 〜 1,629万円 | 奈良県橿原市久米町844-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユニライフ大和高田2 | 1,008万円 〜 1,873万円 | 奈良県大和高田市三和町10-7 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| リヴェール大和高田 | 801万円 〜 1,218万円 | 奈良県大和高田市旭南町2-2 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全88戸 |
| カルム大和高田 | 546万円 〜 966万円 | 奈良県大和高田市旭北町1-16 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全112戸 |
| Auburn橿原 | 866万円 〜 1,193万円 | 奈良県橿原市石川町269-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| タケウチ2号館 | 414万円 〜 714万円 | 奈良県橿原市久米町546 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム川端 | 900万円 〜 1,325万円 | 奈良県橿原市見瀬町90-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ | 734万円 〜 898万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1036-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| ローレルコート桜井西 | 873万円 〜 1,724万円 | 奈良県桜井市大字谷110-1 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
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