この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,059 万円 72.21m²の部屋
〜2,974 万円 84.82m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,059万円72.21m²の部屋29万円 / m²
〜2,974万円84.82m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区内田橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区内田橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,340万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,234万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,054万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,874万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,059万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,966万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,808万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,649万円 | 80.1％ |
このマンションと、名古屋市南区内田橋の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (72.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ豊田本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 72.21m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 72.21m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 2,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.05万円72.21m²の部屋
〜14.89万円84.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタ豊田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ豊田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.21m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.82m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 84.82m² | 4LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 84.82m² | 4LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
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ベリスタ豊田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベリスタ豊田本町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11 |
| 交通 |
|
【外観】13階建て1階部分のお部屋です。2024年4月リフォーム完了！名鉄常滑線/豊田本町駅まで徒歩約3分、地下鉄名城線/熱田神宮伝馬町駅まで徒歩約12分と、2沿線利用が可能◎交通アクセスの便利な立地。
【外観】外玄関です。共用廊下スペースは幅にゆとりがあり、ゆったりとしています。外玄関扉には鏡が付いていますので、お出かけ前の全身チェックができます♪（2024年5月31日撮影）
【エントランス】マンション南東側エントランスです。スロープが付いていますので、車椅子での通行も可能です。
【駐車場】マンション西側からの駐車場入り口です。機械式駐車場と、平面駐車場があります。
【周辺】【名古屋市立明治小学校】◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆全国でも珍しいスクールカウンセラーが常勤しています。 550m
【周辺】【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔～「“合い”の活動」に重きを置いて～ 850m
【周辺】【ユタカ幼稚園】「明かるく元気にたくましく」の教育目標のもと、毎日元気に伸び伸びした園生活を過しています。遠足、運動会、生活発表会などの行事はご家族ぐるみで、毎年楽しめます。 80m
【周辺】【明治保育園】保育方針・保育目標・元気に友達と仲良くのびのびと・思いやりのある子・基本的生活習慣の自立 210m
【周辺】【バロー内田橋店】AM10:00～PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 600m
【周辺】
【周辺】【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 850m
【周辺】【ガスト 内田橋店】名鉄常滑線「豊田本町駅」より徒歩約4分。全面禁煙。おむつ替え台有。ネットで注文、お店で受取可能！デリバリーも行っています。 170m
【周辺】【名古屋内田橋郵便局】駐車場：なし郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土曜日9：00～12：30 350m
【周辺】【三菱ＵＦＪ銀行 内田橋支店】・アクセス方法：内田橋交差点南・駐車場完備：24台・窓口営業時間 平日 9:00～15:00 ・ATM 4：00～24：00 400m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 設株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルジャン | 780万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,512万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンセールメイジ | 1,005万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 840万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユーハウス氷室 | 2,066万円 〜 3,071万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全21戸 |
| リシュドール伝馬 | 852万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-9 |
2009年4月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| モアグレース伝馬町 | 2,826万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目3-14 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全38戸 |
| グランマノワール伝馬町 | 2,410万円 〜 3,681万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
| アプレシオ伝馬町 | 916万円 〜 1,174万円 | 愛知県名古屋市熱田区神戸町407-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| willDo伝馬町 | 1,444万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-FORT神宮南 | 808万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目1-14 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| キャストビル豊田 | 825万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミナス伝馬町 | 823万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全55戸 |
| クレアーレ | 1,688万円 〜 2,147万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| raum | 1,716万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目5-9 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト白鳥 | 2,187万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥町303 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンライズ白鳥 | 1,636万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目8-4 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ木場 | 1,612万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-31 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| スペーシア堀田 | 690万円 〜 1,085万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目44-11 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| セレブランド堀田駅前 | 1,031万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目51-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| URBAN.STREAM | 742万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目11-13 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| モアグレース神宮前 | 2,608万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全23戸 |
| プラウランド堀田 | 1,108万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目19 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| エグゼプレジオ | 816万円 〜 1,041万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| ウイステリア神宮西 | 912万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴィークコート神宮西 | 3,001万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全68戸 |
| ラ・マルネ | 1,048万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファパル大喜新町 | 1,055万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町1丁目4-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロフティ木場シー・ガーデン | 2,181万円 〜 3,332万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-4 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全102戸 |
| アンナマリーミズホ | 836万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町8-8 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
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