愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,091 万円 72.21m²の部屋
〜3,053 万円 84.82m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,091万円 (29万円 / m²) 72.21m²の部屋
〜3,053万円 (36万円 / m²) 84.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.21m²の部屋の場合 | 84.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,091万円 | 3,053万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万6,030円 | 107万3,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万6,030円 | 111万3,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,010万4,335円 | 2,940万7,059円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市南区内田橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,916万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,886万円 | 98.5% |
| 築25年(6年後) | 1,736万円 | 90.6% |
| 築30年(11年後) | 1,586万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,091万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5% | 2,059万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6% | 1,895万円 |
| 11年後(築30年) | 82.8% | 1,730万円 |
このマンションと、名古屋市南区内田橋の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,091万円 (72.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
ベリスタ豊田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.15%、 2年前→1年前:2.85%、 1年前→今年:-0.36% )
愛知県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ豊田本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,680万円 | 72.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 2,299万円 | 72.21m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,080万円 | 72.21m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 2,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,091万円 |
| 買取 | 1,255万円 〜 1,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 72.21m²の部屋
〜
15.07万円 / 月 84.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタ豊田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ豊田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.21m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.82m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 84.82m² | 4LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 84.82m² | 4LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルジャン | 772万円 〜 2,821万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,011万円 〜 2,968万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
| サンセールメイジ | 992万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 |
2007年6月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 834万円 〜 1,831万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
| ユーハウス氷室 | 1,986万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
2006年6月(築21年) 地上10階 / 全21戸 |
| リシュドール伝馬 | 773万円 〜 1,043万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-9 |
2009年4月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
| モアグレース伝馬町 | 2,657万円 〜 3,940万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目3-14 |
2006年10月(築20年) 地上12階 / 全38戸 |
| グランマノワール伝馬町 | 1,927万円 〜 3,730万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 |
2006年12月(築20年) 地上10階 / 全16戸 |
| アプレシオ伝馬町 | 825万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市熱田区神戸町407-1 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| willDo伝馬町 | 1,363万円 〜 2,706万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-9 |
2006年3月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
| S-FORT神宮南 | 756万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目1-14 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
| キャストビル豊田 | 808万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 |
2008年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス伝馬町 | 771万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目1-11 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全55戸 |
| クレアーレ | 1,646万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス堀田 | 2,859万円 〜 3,618万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 |
2007年2月(築20年) 地上14階 / 全1戸 |
| raum | 1,812万円 〜 3,410万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目5-9 |
2008年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト白鳥 | 2,311万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥町303 |
2006年9月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| サンライズ白鳥 | 1,729万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目8-4 |
2008年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ木場 | 1,564万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-31 |
2008年9月(築19年) 地上11階 / 全58戸 |
| K-style- | 712万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町14-14 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
| スペーシア堀田 | 701万円 〜 1,094万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目44-11 |
2009年1月(築18年) 地上10階 / 全99戸 |
| セレブランド堀田駅前 | 1,059万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目51-1 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全63戸 |
| URBAN.STREAM | 892万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目11-13 |
2007年9月(築20年) 地上9階 / 全17戸 |
| モアグレース神宮前 | 3,012万円 〜 3,605万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 |
2010年2月(築17年) 地上12階 / 全23戸 |
| プラウランド堀田 | 1,128万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目19 |
2008年8月(築19年) 地上10階 / 全108戸 |
| エグゼプレジオ | 985万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年5月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
| ウイステリア神宮西 | 967万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-10 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全48戸 |
| ヴィークコート神宮西 | 2,921万円 〜 4,114万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7 |
2009年11月(築17年) 地上15階 / 全68戸 |
| ラ・マルネ | 1,193万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年9月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| アルファパル大喜新町 | 1,386万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町1丁目4-5 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ笠寺 | 2,206万円 〜 3,020万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月(築17年) 地上5階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベリスタ豊田本町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 設株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2008年2月(築19年)【設備・条件】
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