愛知県名古屋市南区元塩町3丁目12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,564 万円 65.08m²の部屋
〜2,178 万円 66.49m²の部屋
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1,564万円 （24万円 / m²） 65.08m²の部屋
〜2,178万円 （33万円 / m²） 66.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市南区元塩町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,412万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,361万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,564万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 1,507万円 |
このマンションと、名古屋市南区元塩町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,564万円 (65.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
アネックス元塩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.20%、 2年前→1年前：0.67%、 1年前→今年：0.76% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,564万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 65.08m²の部屋
〜
8.47万円 / 月 66.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネックス元塩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックス元塩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッドマンション星崎 | 1,557万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市南区元塩町3丁目1-5 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| タカラマンション北頭南 | 1,416万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目114-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| ホーメスト本地 | 668万円 〜 743万円 | 愛知県名古屋市南区本地通5丁目13 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション星崎西 | 1,514万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市南区丹後通5丁目31-1 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| 宝マンション星崎第2 | 1,481万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| メゾンかおる | 1,151万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市南区要町4丁目32-5 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| 笠寺ハウス | 830万円 〜 1,210万円 | 愛知県名古屋市南区塩屋町6丁目23 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| フラット柴田 | 646万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目10 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| レインボー大磯 | 1,376万円 〜 2,165万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町3丁目66 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドミール本笠寺 | 1,203万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市南区笠寺町西之門52 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラディアント柴田 | 1,087万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市南区柴田町3丁目22 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンハウス大高駅2 | 2,168万円 〜 2,819万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| 宝マンション道徳東第5 | 1,598万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンハウス大高駅 | 1,918万円 〜 3,379万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町川原6-1 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション大高第2 | 1,782万円 〜 2,750万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町東千正坊13 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| カーサモデルノ | 1,863万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田6-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2,007万円 〜 2,674万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目10 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランピア道徳 | 1,751万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャリエ笠寺公園 | 1,813万円 〜 2,790万円 | 愛知県名古屋市南区芝町12 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| エクセレントハイツ・S | 505万円 〜 655万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田西町1丁目40 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 宝マンション道徳東3 | 1,545万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目5-8 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ニューパーク芝 | 1,639万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市南区芝町49 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミールイソベ | 1,434万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町26 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーラ鳴海 | 1,843万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内21-2 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダイアパレス道徳 | 1,639万円 〜 2,078万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| 宝マンション野並南 | 1,686万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下63-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全95戸 |
| グラン・コート鳴海 | 2,112万円 〜 2,477万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| ユニーブル明円町3 | 2,106万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市南区明円町216 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンメゾン大高 | 1,615万円 〜 2,149万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神8 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| 藤和シティコープ道徳 | 1,614万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目13-8 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アネックス元塩 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元塩町3丁目12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】屋根付き駐輪場完備
3/9
【周辺】スーパー「フィールまで150m」
4/9
【周辺】ホームセンター「カーマまで260m」
5/9
【周辺】ドラッグストア 「ウェルシアまで370m」
6/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで350m」
7/9
【周辺】ショッピング施設「ＭＥＧＡドンキまで990m」
8/9
【周辺】幼稚園、保育園「宝保育園まで440m」
9/9| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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