この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,914万円 72.16m²の部屋
〜2,232万円 73.22m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内21-2 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,914万円 72.16m²の部屋 27万円 / m²
〜2,232万円 73.22m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区鳴海町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,622万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,585万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築29年) | 1,914万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,871万円 | 97.7% |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,914万円 (72.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーラ鳴海が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,190万円 | 73.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,290万円 | 73.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
1,780万円 | 72.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,480万円 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,914万円 |
買取 | 1,148万円 〜 1,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.02万円 72.16m²の部屋
〜9.88万円 73.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーラ鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34% 、 2年前→1年前:6.35% 、 1年前→今年:0.23% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーラ鳴海 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内21-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立緑小学校まで390m
【周辺】名古屋市立左京山中学校まで1580m
【周辺】なるぱーくまで1600m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ウイング鳴海 | 1,714万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後130 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
エスポア鳴海 | 1,680万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町中汐田125 |
1994年6月(築30年) 地上14階 / 全42戸 |
グローリアス鳴海諏訪山 | 1,899万円 〜 2,436万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山116 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
グラニット鳴海 | 758万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田207 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
宝マンション左京山 | 1,459万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山123 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全38戸 |
カーサモデルノ | 1,842万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田6-3 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリアスヒルズ大高緑地公園 | 1,635万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市緑区漆山148 |
1994年4月(築30年) 地上11階 / 全78戸 |
サンメゾン大高 | 1,598万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神8 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ライオンズマンション大高 | 1,927万円 〜 2,652万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町下塩田40 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
ライオンズマンション大高第2 | 1,817万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町東千正坊13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
メゾンラディアス | 1,544万円 〜 2,048万円 | 愛知県名古屋市南区南野2丁目361 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
アトレ潮見が丘 | 1,463万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目236 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全19戸 |
アトレ鳴海壱号棟 | 1,743万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町鉾ノ木35-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
アトレ鳴海弐号棟 | 1,871万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町鉾ノ木35-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
シーアイマンション左京山ヒルズ | 1,554万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1304 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
レインボー要町 | 1,407万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市南区要町5丁目117 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
ユニーブル鹿山 | 1,658万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町220 |
1994年5月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
シンフォニアみなみが丘A棟 | 1,801万円 〜 2,597万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全55戸 |
シンフォニアみなみが丘B棟 | 1,654万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シンフォニアみなみが丘G棟 | 1,752万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
エクセレンス潮見ケ丘 | 1,153万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目8 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
ホーメスト本地 | 784万円 〜 869万円 | 愛知県名古屋市南区本地通5丁目13 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
シンフォニアみなみが丘D棟 | 1,620万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全42戸 |
宝マンション星崎西 | 1,562万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市南区丹後通5丁目31-1 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
サンパーク伝治山 | 1,332万円 〜 1,635万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚25-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
ラビデンス松ヶ根S館 | 1,731万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市緑区松が根台78-1 |
1994年5月(築30年) 地上8階 / 全80戸 |
セントラルハイツ星の門 | 1,357万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市南区本星崎町西田1154 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ローレルコート野並サウスガーデン | 1,610万円 〜 2,239万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
エスポワール緑 | 1,305万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町追風5 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトウ有松 | 1,654万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市緑区有松愛宕313 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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