愛知県名古屋市南区明円町216
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,068 万円 85.56m²の部屋
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2,068万円 （24万円 / m²） 85.56m²の部屋
〜2,647万円 （31万円 / m²） 85.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市南区明円町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,587万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,446万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,068万円 |
| 3年後(築30年) | 94.6％ | 1,955万円 |
このマンションと、名古屋市南区明円町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,068万円 (85.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
ユニーブル明円町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.33%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：-1.46% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル明円町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,920万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,970万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,999万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,100万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,150万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,199万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,249万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,299万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 2,349万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,399万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,870万円 | 85.56m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,068万円 |
| 買取 | 1,241万円 〜 1,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 85.56m²の部屋
〜
10.64万円 / 月 85.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューパーク芝 | 1,644万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市南区芝町49 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2,211万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町96 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャリエ笠寺公園 | 1,818万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市南区芝町12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| グリーンヒルズ作良 | 1,666万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町54-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ鶴里 | 730万円 〜 958万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目4 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション鶴里 | 2,019万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラポール中江 | 1,687万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-22 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス野並2 | 1,953万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町3 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| ヒルズかすみ | 687万円 〜 915万円 | 愛知県名古屋市南区霞町64 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| アメニティ野並2 | 2,062万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町185 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| パストラーレ | 1,608万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田2丁目6-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| チュリス野並 | 1,606万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目14 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| プチ・エアー3 | 1,822万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山27-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宝マンション野並南 | 1,695万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下63-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全95戸 |
| ラフィネ野並 | 1,609万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町109 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハーモニアス桜本町 | 1,671万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目46 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| エスポアール野並 | 865万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目425 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ野並2 | 855万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目437 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 住友桜本町シティハウス | 2,733万円 〜 3,499万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目6-17 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| トミー寺崎 | 1,878万円 〜 2,843万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町20-19 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| セイブステイツ野並 | 824万円 〜 998万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目381-2 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| 本城パーク・ホームズ | 1,724万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| 山ノ神マンション | 1,630万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| シティ・ライフ福池 | 1,561万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目244 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| バンベール野並 | 1,533万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目239 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| レインボー大磯 | 1,366万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町3丁目66 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンコーポ野並 | 2,066万円 〜 2,597万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目195-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション野並第2 | 2,066万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目185 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1,609万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,123万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル明円町3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明円町216 |
| 交通 |
|
【外観】5階建ての3階部分のお部屋です。2022年8月リフォーム完了。20帖超えの広々LDKが魅力♪名古屋市桜通線「鶴里」駅まで徒歩約8分、名古屋市営バス「桜台高校」停まで徒歩約5分と、通勤や通学に便利な立地
1/14
【外観】玄関まで、門が付いています。アルコープスペースがあり、プライバシーも守られます◎（2022年9月26日撮影）
2/14
【エントランス】エントランス
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】【名古屋市立笠東小学校】【教育目標】自立的生活態度のかん養、および国際的視野に立った人間性豊かな青少年の育成をめざし、調和と統一ある笠東教育の実践に努める。 410m
5/14
【周辺】【名古屋市立本城中学校】【教育目標】生きて働く学力を増進させる健康と体力を増進させる道徳的実践力を身に付けさせる豊かな情操を育てるなど、調和のとれた人間の育成に努める。 1540m
6/14
【周辺】【芝保育園】保育目標は、基本的な生活習慣や態度を身につけ、心身ともに健康に過ごすこと。自園調理の給食も提供し温かな雰囲気の中で過ごしています。夜7時30分までの延長保育を行っています。 200m
7/14
【周辺】【第二松元幼稚園】のびのびと活動に取り組める広い園庭があります！毎週水曜日には、お子様の園での様子を別室から見ることが出来る「モニター参観」が行われます。 170m
8/14
【周辺】【マックスバリュエクスプレス笠寺店】営業時間 7:00～23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1240m
9/14
【周辺】【シルバースプーン】異国のムードたっぷり！スパイスの入った小瓶が飾られているなど、異国情緒あふれるオシャレな店内で、こだわりの味を楽しめます。テイクアウトもやってます！ 540m
10/14
【周辺】
11/14
【周辺】【ドラッグスギヤマ 笠寺店】営業時間 10：00～21：00 ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード・電子マネー利用可 990m
12/14
【周辺】【コメダ珈琲店白雲店】営業時間 08:00～18:00 駐車場13台完備毎月店内に飾ってある写真が変わります。お楽しみに！！カジュアルな雰囲気でどなたでも気兼ねなく入れる、喫茶店。 1030m
13/14
【周辺】【名古屋元桜田郵便局】駐車場：あり（2台）郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土・日曜日9：00～17：00 660m
14/14| 築年月（築年数） | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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