愛知県名古屋市南区明円町216
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,102 万円 85.56m²の部屋
〜2,713 万円 85.56m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】5階建ての3階部分のお部屋です。2022年8月リフォーム完了。20帖超えの広々LDKが魅力♪名古屋市桜通線「鶴里」駅まで徒歩約8分、名古屋市営バス「桜台高校」停まで徒歩約5分と、通勤や通学に便利な立地
1/14
【外観】玄関まで、門が付いています。アルコープスペースがあり、プライバシーも守られます◎（2022年9月26日撮影）
2/14
【エントランス】エントランス
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】【名古屋市立笠東小学校】【教育目標】自立的生活態度のかん養、および国際的視野に立った人間性豊かな青少年の育成をめざし、調和と統一ある笠東教育の実践に努める。 410m
5/14
【周辺】【名古屋市立本城中学校】【教育目標】生きて働く学力を増進させる健康と体力を増進させる道徳的実践力を身に付けさせる豊かな情操を育てるなど、調和のとれた人間の育成に努める。 1540m
6/14
【周辺】【芝保育園】保育目標は、基本的な生活習慣や態度を身につけ、心身ともに健康に過ごすこと。自園調理の給食も提供し温かな雰囲気の中で過ごしています。夜7時30分までの延長保育を行っています。 200m
7/14
【周辺】【第二松元幼稚園】のびのびと活動に取り組める広い園庭があります！毎週水曜日には、お子様の園での様子を別室から見ることが出来る「モニター参観」が行われます。 170m
8/14
【周辺】【マックスバリュエクスプレス笠寺店】営業時間 7:00～23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1240m
9/14
【周辺】【シルバースプーン】異国のムードたっぷり！スパイスの入った小瓶が飾られているなど、異国情緒あふれるオシャレな店内で、こだわりの味を楽しめます。テイクアウトもやってます！ 540m
10/14
【周辺】
11/14
【周辺】【ドラッグスギヤマ 笠寺店】営業時間 10：00～21：00 ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード・電子マネー利用可 990m
12/14
【周辺】【コメダ珈琲店白雲店】営業時間 08:00～18:00 駐車場13台完備毎月店内に飾ってある写真が変わります。お楽しみに！！カジュアルな雰囲気でどなたでも気兼ねなく入れる、喫茶店。 1030m
13/14
【周辺】【名古屋元桜田郵便局】駐車場：あり（2台）郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土・日曜日9：00～17：00 660m
14/14ユニーブル明円町3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニーブル明円町3の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,102万円 （25万円 / m²） 85.56m²の部屋
〜2,713万円 （32万円 / m²） 85.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市南区明円町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,621万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,529万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,102万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 2,029万円 |
このマンションと、名古屋市南区明円町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,102万円 (85.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
ユニーブル明円町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.21%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：3.83% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル明円町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,920万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,970万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,999万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,100万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,150万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,199万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,249万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,299万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 2,349万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,399万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,870万円 | 85.56m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,102万円 |
| 買取 | 1,262万円 〜 1,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.63万円 / 月 85.56m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 85.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューパーク芝 | 1,669万円 〜 2,436万円 | 愛知県名古屋市南区芝町49 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2,216万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町96 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャリエ笠寺公園 | 1,821万円 〜 2,803万円 | 愛知県名古屋市南区芝町12 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| グリーンヒルズ作良 | 1,689万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町54-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| アメニティ鶴里 | 757万円 〜 1,002万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目4 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション鶴里 | 1,980万円 〜 3,170万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラポール中江 | 1,748万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-22 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス野並2 | 1,978万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町3 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| ヒルズかすみ | 772万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市南区霞町64 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| アメニティ野並2 | 2,100万円 〜 2,846万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町185 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| パストラーレ | 1,637万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田2丁目6-9 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| チュリス野並 | 1,606万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目14 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| プチ・エアー3 | 1,826万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山27-4 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宝マンション野並南 | 1,658万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下63-1 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全95戸 |
| ラフィネ野並 | 1,600万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町109 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハーモニアス桜本町 | 2,089万円 〜 3,007万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目46 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| エスポアール野並 | 867万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目425 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ野並2 | 856万円 〜 1,028万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目437 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 住友桜本町シティハウス | 2,733万円 〜 3,527万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目6-17 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| トミー寺崎 | 1,918万円 〜 2,923万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町20-19 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| セイブステイツ野並 | 818万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目381-2 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 本城パーク・ホームズ | 1,759万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全45戸 |
| 山ノ神マンション | 1,631万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| シティ・ライフ福池 | 1,548万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目244 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| バンベール野並 | 1,527万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目239 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| レインボー大磯 | 1,356万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町3丁目66 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンコーポ野並 | 2,069万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目195-1 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション野並第2 | 2,060万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目185 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1,650万円 〜 2,272万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,125万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル明円町 | 860万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市南区明円町218 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル明円町2 | 1,830万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市南区明円町14 |
1993年1月（築33年） 地上8階 / 全3戸 |
| ユニーブル弥生 | 1,545万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町143 |
1991年2月（築35年） 地上12階 / 全25戸 |
| ユニーブル赤坪1号館 | 1,082万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町101 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全1戸 |
| ユニーブル赤坪2号館 | 1,448万円 〜 1,965万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町101 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル笠寺 | 376万円 〜 499万円 | 愛知県名古屋市南区砂口町19 |
1981年3月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニーブル桜台 | 2,664万円 〜 3,667万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町87-1 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全31戸 |
| ユニーブル鳥栖 | 1,576万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目15-4 |
1985年11月（築41年） 地上6階 / 全1戸 |
| ユニーブル豊田本町 | 1,184万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目8-4 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ユニーブル明円町3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ユニーブル明円町3から近い順に表示しています
南区内の物件ならとにかくお任せください！
選べる三つの売却方法
◇仲介によるオークション型売却
◇直接買取り
◇売却後もそのまま済めるハウスリースバック
売却に伴う疑問・お悩み・不安…税金・相続・転居のことなど
なんでも気軽に御相談ください。
社員画像
三河エリアを中心に、不動産売買等対応
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします！お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
おかげさまで創立70周年を迎えました。
不動産仲介・買取は三交不動産(株)へ
三交不動産(株)緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業所/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今日に至るまで45年、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力して参りました。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
嘘のつけない不動産屋です！
創業間もない不動産屋ですが
□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携
が、強みです！
売却応援キャンペーンも開催中！
お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください！
社員画像
査定即日対応！いいところプラスして査定！
【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
社員画像
顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
◇顧客満足度ランキングで第1位を獲得！
2025年 オリコン顧客満足度（R）ランキング で
「不動産仲介 売却 戸建て（5回目）」、「不動産仲介 購入 マンション
（5回目）」の2ランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
ハウスドゥ 南区道徳にお任せください！
ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください！弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。
店舗内観
誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で！！
不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください！
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
想い描く理想の【未来】をお手伝い
主に名古屋市内・周辺エリアでの売買仲介・自社買取を行っております！お客様の不安や疑問を、どんな小さな事からでも親身・真剣にご対応させて頂きます。売買経験豊富なスタッフが、安心してお任せ頂けるよう一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。
社員画像
成約率９０％超！高く確実に販売します！
瑞穂店・大府店の２店舗で東海三県をカバーします！
１．スタッフの９割が宅建士資格保持者です！
２．媒介物件の成約率は開業からずっと９０％超！
３．多彩なインターネットツールでお客様の物件にしっかり集客します！
お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください！
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
社員画像
ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
社員画像
【正しい誠実な不動産取引】を実現致します
◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施！
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能！
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能！
社員画像
「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着
オリコン顧客満足度（R）調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位！
住まいは、その人にとってとても大切な資産です。
だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい
私たちは、そんな想いに全力でお応えします。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル明円町3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区明円町216
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
