ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市南区第2桜台ハウス

第2桜台ハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市南区明円町126

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,373 万円 70m²の部屋

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第2桜台ハウスは売ったらいくら?参考査定価格

2,373万円 (34万円 / m²) 70m²の部屋

3,056万円 (44万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市南区明円町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市南区明円町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,973万円 100%
築25年(3年後) 1,880万円 95.3%
築30年(8年後) 1,721万円 87.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,373万円
3年後(築25年) 95.3% 2,260万円
8年後(築30年) 87.2% 2,070万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市南区明円町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,373万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 28万円 / m²

第2桜台ハウス周辺の中古マンション価格推移情報

第2桜台ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.31%、 2年前→1年前:-1.74%、 1年前→今年:3.54%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市南区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,373万円
買取 1,424万円 〜 1,898万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2桜台ハウスは貸したらいくら?参考賃料

9.03万円 / 月 70m²の部屋

10.12万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2桜台ハウスの賃料掲載履歴(1件)

第2桜台ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2桜台ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2012年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レージュ鶴里 2,022万円 〜 3,314万円 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 2004年5月(築22年)
地上4階 / 全12戸
グローリアン野並 1,720万円 〜 2,747万円 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 2005年11月(築20年)
地上10階 / 全36戸
ヴェルジュ桜台 2,502万円 〜 3,330万円 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
リトルフォレスト 1,307万円 〜 1,754万円 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全30戸
ヴィラ・ヴェール 1,865万円 〜 2,517万円 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目301 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全32戸
ロイヤルデュオ桜台 3,105万円 〜 3,999万円 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 2005年5月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
ロジェ桜本町 1,115万円 〜 1,820万円 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全16戸
ガーデンプレイスヴィークコート伝治山 2,203万円 〜 2,875万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全52戸
ロイヤルデュオ桜本町 2,778万円 〜 3,671万円 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 2004年10月(築21年)
地上11階 / 全20戸
アンプルールベトンJ.T 1,270万円 〜 1,719万円 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全12戸
モアグレース桜本町 2,697万円 〜 3,607万円 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全13戸
ユーハウス呼続公園 1,876万円 〜 3,432万円 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全18戸
モアグレース瑞穂仁所 2,241万円 〜 3,158万円 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目8 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全13戸
ローレルコート鹿山パークヴィラ 2,707万円 〜 3,182万円 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 2005年1月(築21年)
地上3階 / 全24戸
ファミール鹿山リーフスクエア 2,279万円 〜 3,276万円 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全38戸
ラ・タヅ 1,257万円 〜 1,623万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全3戸
ガイア 1,602万円 〜 1,930万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 2003年5月(築23年)
地上10階 / 全28戸
ファミリアーレ鹿山 2,097万円 〜 2,860万円 愛知県名古屋市緑区作の山町188 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全32戸
モアグレース呼続公園 2,220万円 〜 2,939万円 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全14戸
インペリアル浦里C 1,695万円 〜 2,097万円 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ProceedARATAMABASHI 2,487万円 〜 4,196万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目17-2 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全72戸
ヴィークコート鹿山南館 2,018万円 〜 2,371万円 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全42戸
Hills滝ノ水 1,813万円 〜 2,223万円 愛知県名古屋市緑区池上台3丁目17 2004年7月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティ作の山 2,046万円 〜 2,447万円 愛知県名古屋市緑区作の山町93 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シェルブラン 1,820万円 〜 2,639万円 愛知県名古屋市天白区相川2丁目17 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全24戸
藤和シティホームズ鳴海 2,330万円 〜 3,188万円 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 2004年12月(築21年)
地上10階 / 全56戸
ファーストステージ 1,047万円 〜 1,331万円 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目27-1 2002年7月(築24年)
地上6階 / 全15戸
レージュ白砂 1,750万円 〜 2,258万円 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目11 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全10戸
コンソラトゥール 2,090万円 〜 2,894万円 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-4 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全26戸
ユーハウス鳴海駅 2,026万円 〜 2,781万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第2桜台ハウスの売却に強い不動産会社 14社

第2桜台ハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2桜台ハウスから近い順に表示しています

ハウスドゥ!南区笠寺店 大晶株式会社
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市南区笠寺町字柚ノ木11-3
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩9分
  • 市営バス 赤坪停下車 徒歩3分

南区内の物件ならとにかくお任せください!

選べる三つの売却方法
◇仲介によるオークション型売却
◇直接買取り
◇売却後もそのまま済めるハウスリースバック

売却に伴う疑問・お悩み・不安…税金・相続・転居のことなど
なんでも気軽に御相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者深田 晶彦
  • 免許番号愛知県知事(02)第023680号
三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

創業69年の信頼と実績

不動産仲介・買取は三交不動産へ
三交不動産緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今に至るまで、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力してまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 徒歩1分

査定即日対応!いいところプラスして査定!

【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます!今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携

が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目24-2 グランドハイツ1階
  • 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩12分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 南区東海通店
物件から
3.1
  • 愛知県名古屋市南区豊田2丁目2番14号
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩10分
  • 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分

ハウスドゥ 南区道徳にお任せください!

ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください!弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社ファーストホーム
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市南区豊田1丁目15番9号 ファ‐ストビル
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩1分

誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で!!

不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください!
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山内 義洋
  • 免許番号愛知県知事(05)第019632号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 桜山センター
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 緑区徳重 アルファス株式会社
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩18分
  • 市営バス 「神の倉」停下車 徒歩1分

ハウスドゥ!緑区徳重店にお任せください

名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
株式会社ケーズタウン
物件から
6.6
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇「中川区、港区、熱田区、南区」に絞り、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案できます!

社員画像

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  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
11.3
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
14.4
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着

オリコン顧客満足度(R)調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位!

住まいは、その人にとってとても大切な資産です。

だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい

私たちは、そんな想いに全力でお応えします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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第2桜台ハウスの物件概要

マンション名称 第2桜台ハウス
所在地
愛知県名古屋市南区明円町126 地図を見る
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 鶴里駅 徒歩10分(約800m)
築年月(築年数) 2004年5月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 28戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2桜台ハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2桜台ハウスの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第2桜台ハウスの売り時ですか?
第2桜台ハウスがある名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で2.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.31%、2年前→1年前:-1.74%、1年前→今年:3.54%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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