この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,285 万円 35.65m²の部屋
〜1,715 万円 35.65m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リトルフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
35.65m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
35.65m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
35.65m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
35.65m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,285万円35.65m²の部屋36万円 / m²
〜1,715万円35.65m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区鯛取通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区鯛取通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,327万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,262万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,151万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,285万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,222万円 | 95.1％ |
| 8年後(築30年) | 1,115万円 | 86.8％ |
このマンションと、名古屋市南区鯛取通の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (35.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円35.65m²の部屋
〜7.09万円35.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リトルフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリトルフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 3階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2014年4月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.65m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 5階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.65m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リトルフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リトルフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 桜本町駅前店まで466ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグスギヤマさくら店まで247ｍ
【周辺】ショッピングセンターイオンモール新瑞橋まで1164ｍ
【周辺】喫茶店・カフェコメダ珈琲桜台店まで777ｍ
【周辺】ショッピングセンターイオンモール新瑞橋店まで1139ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグスギヤマさくら店まで248ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルジュ桜台 | 2,458万円 〜 3,254万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2,758万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| レージュ鶴里 | 1,988万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス桜本町 | 1,944万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,886万円 〜 3,455万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| 第2桜台ハウス | 2,338万円 〜 2,998万円 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,408万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| エスポワール | 1,064万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,242万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ファーストステージ | 958万円 〜 1,226万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目27-1 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| 宝マンション赤坪公園 | 2,008万円 〜 2,651万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| コーポ・ひかり | 1,797万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1丁目45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション新瑞 | 1,630万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目28-2 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,418万円 〜 3,856万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| モアグレース妙音通 | 2,579万円 〜 3,847万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2,357万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目8 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス野並 | 1,739万円 〜 2,222万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目308 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーナ野並 | 2,092万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| E-House | 862万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,571万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2,332万円 〜 3,907万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目1 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| リスタート | 1,599万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドメゾン瑞穂公園南 | 3,187万円 〜 4,187万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目30 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロビン2 | 956万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目67 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロビン1 | 956万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目67 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリオール野並 | 2,105万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルアーク野並 | 3,192万円 〜 4,611万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目203 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 3,570万円 〜 4,901万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全27戸 |
| グランドゥール瑞穂 | 2,705万円 〜 3,379万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目17 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴィアレ野並の丘 | 3,298万円 〜 3,917万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目162 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
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