価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市南区観音町4丁目38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
561 万円 30.3m²の部屋
〜1,287 万円 56.61m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
561万円30.3m²の部屋19万円 / m²
〜1,287万円56.61m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 561万円 |
| 買取 | 337万円 〜 449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.61万円30.3m²の部屋
〜7.14万円56.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイプレイス観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイプレイス観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 3DK / 1階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.30m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 1階 | 2010年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2010年4月 |
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マイプレイス観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイプレイス観音 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区観音町4丁目38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】名古屋市立道徳小学校
【周辺】名古屋市立大江中学校
【周辺】愛知県立名古屋南高等学校
【周辺】平和堂ビバモール名古屋南店
【周辺】ファミリーマート 道徳通二丁目店
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構中京病院
| 築年月（築年数） | 1985年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューコーポ堤 | 1,078万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 |
1985年2月（築40年） 地上11階 / 全151戸 |
| 真栄マンション第2泉楽 | 1,060万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全26戸 |
| 真栄マンション泉楽 | 1,174万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-3 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全40戸 |
| ニューコーポ名南B棟 | 1,231万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1987年1月（築38年） 地上12階 / 全151戸 |
| ニューコーポ名南A棟 | 1,007万円 〜 1,540万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1986年6月（築39年） 地上14階 / 全194戸 |
| 忠道マンションB棟 | 1,390万円 〜 1,906万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築41年） 地上7階 / 全152戸 |
| 忠道マンションA棟 | 1,038万円 〜 2,364万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
1984年8月（築41年） 地上14階 / 全98戸 |
| アクセスコート | 552万円 〜 924万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-2 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全6戸 |
| シャルマンコーポ木場町1棟 | 926万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市港区木場町9-11 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全199戸 |
| シャルマンコーポ木場町2棟 | 977万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市港区木場町9-11 |
1984年9月（築41年） 地上8階 / 全80戸 |
| ラトゥール御替地 | 333万円 〜 475万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目1-14 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| 丸美ロイヤル道徳 | 988万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目27-2 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全19戸 |
| 宝第2笠寺ハイツ | 956万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目14-2 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全54戸 |
| アネックス安井 | 374万円 〜 967万円 | 愛知県名古屋市南区中割町3丁目3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユーハウス宝生 | 1,274万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目1-1 |
1985年11月（築40年） 地上8階 / 全50戸 |
| シャンポール南陽 | 391万円 〜 800万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目35-24 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ筒井 | 436万円 〜 787万円 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目78-2 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| レインボー港陽 | 1,069万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全17戸 |
| ハイツ明和 | 728万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目35-1 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツエレンシア | 853万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目31-3 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| ニューコーポ港楽B棟 | 1,044万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市港区作倉町2-32 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全80戸 |
| タケセイハイツ内田橋 | 385万円 〜 662万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目20-17 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| 宝呼続公園ハイツ | 1,027万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市南区城下町1丁目17 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ムーニーハイツ北内 | 1,266万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市南区北内町2丁目26 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| キャティア内田橋 | 347万円 〜 535万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目19-4 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボー明治町 | 1,037万円 〜 1,290万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目12-12 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターハイツ笠寺 | 585万円 〜 924万円 | 愛知県名古屋市南区立脇町2丁目5-1 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| ストーク内田橋 | 797万円 〜 990万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目4-27 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| 三旺ポートタウン港 | 590万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目1-19 |
1986年4月（築39年） 地上14階 / 全109戸 |
| レジデンス光和104 | 740万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市南区北内町1丁目3-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
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