愛知県名古屋市南区岩戸町11-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】モアグレース桜本町2の外観(北東側から)
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【エントランス】エントランスアプローチ
2/13
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
3/13
【周辺】名古屋市立呼続小学校 620m
4/13
【周辺】名古屋市立新郊中学校 450m
5/13
【周辺】ほっかほっか亭 呼続1丁目店 490m
6/13
【周辺】名古屋スイミングクラブ 440m
7/13
【周辺】セブンイレブン呼続1丁目店 500m
8/13
【周辺】曽池ひかり幼稚園 440m
9/13
【周辺】誓光寺 よびつぎこども園 380m
10/13
【周辺】スーパーヤマダイ呼続店営業時間 10：00～20：00 730m
11/13
【周辺】呼続公園 670m
12/13
【周辺】スギドラッグ北内店 660m
13/13モアグレース桜本町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアグレース桜本町2の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市南区岩戸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,300万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,232万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,059万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,885万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,303万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 2,235万円 |
| 7年後(築25年) | 89.5％ | 2,062万円 |
| 12年後(築30年) | 82.0％ | 1,888万円 |
このマンションと、名古屋市南区岩戸町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,303万円 (76.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
モアグレース桜本町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：3.54% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース桜本町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年7月 |
| 4,000万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,100万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 3,500万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,790万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,890万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,250万円 | 76.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,303万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.6万円 / 月 76.12m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 87.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MarcheI | 806万円 〜 1,133万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,115万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,108万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| Soleilcort桜本町 | 815万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| REGALO桜本町 | 967万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2,571万円 〜 3,610万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-57 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| アリーナシティ西・北棟 | 3,573万円 〜 6,036万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全230戸 |
| アリーナシティ東棟 | 4,092万円 〜 5,250万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目7-11 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全230戸 |
| モアグレース妙音通2 | 3,360万円 〜 4,639万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目47 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンヒルズ新瑞橋 | 1,172万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目7-1 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス堀田 | 2,319万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全72戸 |
| ハピネス17 | 1,915万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目17 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドメゾン駈上ヒルズ | 3,467万円 〜 4,819万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全77戸 |
| 昴新瑞橋 | 1,249万円 〜 1,760万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目28 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドメゾン駈上テラス | 3,237万円 〜 3,769万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全62戸 |
| コンフォート瑞穂 | 1,671万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目34-2 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| コンソラトゥール | 2,090万円 〜 2,894万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-4 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| ユニファイ新瑞橋 | 1,237万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目26 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| WComplexBuilding | 995万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| クレアーレ | 1,699万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・タヅ | 1,257万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全3戸 |
| カルティエアラタマ | 1,522万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目13-3 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレスト神前 | 1,026万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目62 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランスイート新瑞橋 | 2,998万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全28戸 |
| スペーシア堀田 | 689万円 〜 1,080万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目44-11 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全99戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,575万円 〜 4,142万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全15戸 |
| セレブランド堀田駅前 | 1,029万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目51-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| シェリールエヴァン | 1,695万円 〜 2,147万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目20 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| キャストビル豊田 | 831万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| 御舘鯛取 | 923万円 〜 1,274万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース桜本町 | 2,697万円 〜 3,607万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,220万円 〜 2,939万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 3,275万円 〜 4,307万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
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3LDK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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