愛知県名古屋市南区呼続元町10-26
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,266 万円 72.04m²の部屋
〜4,355 万円 72.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【外観】収納豊富な3LDK◎食洗器や浴室暖房乾燥機など暮らしを豊かにする設備も充実！
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【周辺】呼続小学校 徒歩約14分（約1080ｍ）
3/10
【周辺】新郊中学校 徒歩約15分（約1181ｍ）
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【周辺】イオンモール新瑞橋 徒歩約1分（約30m）
5/10
【周辺】ヤマダイ呼続店 徒歩約11分（約822ｍ）
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【周辺】ファミリーマート駈上店 徒歩約7分（約531ｍ）
7/10
【周辺】MEGAドン・キホーテUNYアラタマ店 徒歩約4分（約290m）
8/10
【周辺】名古屋市新瑞橋郵便局 徒歩約10分（約767ｍ）
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【周辺】山崎幼稚園 徒歩約11分（約832m）
10/10モアグレース新瑞橋スクエアの売却に役立つ情報をチェック！
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3,266万円 （45万円 / m²） 72.04m²の部屋
〜4,355万円 （60万円 / m²） 72.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.04m²の部屋の場合 | 72.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,266万円 | 4,355万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万3,780円 | 150万3,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万3,780円 | 154万3,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,147万4,994円 | 4,199万7,327円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区呼続元町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,365万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,090万円 | 93.7％ |
| 築15年(10年後) | 3,815万円 | 87.4％ |
| 築20年(15年後) | 3,539万円 | 81.1％ |
| 築25年(20年後) | 3,264万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,266万円 |
| 5年後(築10年) | 93.7％ | 3,060万円 |
| 10年後(築15年) | 87.4％ | 2,854万円 |
| 15年後(築20年) | 81.1％ | 2,648万円 |
| 20年後(築25年) | 74.8％ | 2,442万円 |
このマンションと、名古屋市南区呼続元町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,266万円 (72.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 62万円 / m² |
モアグレース新瑞橋スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース新瑞橋スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,266万円 |
| 買取 | 1,960万円 〜 2,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.18万円 / 月 72.04m²の部屋
〜
14.83万円 / 月 72.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| quador新瑞橋 | 1,663万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目5-32 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全29戸 |
| プラセシオン瑞穂神前 | 4,553万円 〜 6,106万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目12-1 |
2020年12月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| HS・Sakuradai | 1,361万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-26 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全12戸 |
| S-RESIDENCE堀田 | 1,147万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| アヴァンティ新瑞橋 | 1,533万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目36-3 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| AratamaBase | 1,417万円 〜 3,051万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町1丁目11 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| セントフィオーレ | 1,467万円 〜 2,555万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目30 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| OPENRESIDENCIA瑞穂公園 | 2,725万円 〜 3,331万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目9-1 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,288万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2,881万円 〜 4,864万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6-20 |
2022年5月（築5年） 地上15階 / 全142戸 |
| アールズタワー瑞穂運動場西駅前 | 1,402万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目14-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全27戸 |
| COZY豊岡通 | 1,582万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2丁目74 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| LiveCasaHORITA | 933万円 〜 1,346万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目1-3 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全97戸 |
| COZY山下通 | 1,529万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目18 |
2020年7月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,083万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE堀田駅前 | 1,154万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町7-3 |
2023年12月（築3年） 地上9階 / 全64戸 |
| リュミアン堀田テラス | 1,631万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町1丁目24 |
2023年4月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| アールグラン瑞穂 | 1,709万円 〜 4,626万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目15 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレイズシード瑞穂通 | 1,397万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| VillagedeMizuho | 2,434万円 〜 4,055万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目23-1 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ神宮東2 | 2,771万円 〜 4,862万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町20-10 |
2021年5月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 2,014万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全26戸 |
| LiensHiratsuka | 2,451万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通6丁目10 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドパレスイカイ | 2,663万円 〜 4,960万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-1 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴィラエーデル瑞穂 | 2,049万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミリアーレ神宮東 | 4,065万円 〜 4,793万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町7-26 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全34戸 |
| ファミリアーレ熱田伝馬町 | 2,622万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目2-5 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヒヴィ・カーサ瑞穂 | 2,646万円 〜 4,451万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町5丁目2-5 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUNA神宮 | 1,643万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町20-6 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,559万円 〜 5,657万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース桜本町2 | 2,301万円 〜 3,529万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,675万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モアグレース新瑞橋スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区呼続元町10-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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