この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区北郷2条4丁目7-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,126 万円 52.76m²の部屋
〜1,435 万円 56.09m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,126万円 52.76m²の部屋 21万円 / m²
〜1,435万円 56.09m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区北郷二条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区北郷二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,261万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,245万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,161万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,076万円 | 85.3％ |
| 築30年(16年後) | 992万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,126万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,111万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 1,036万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築25年) | 960万円 | 85.3％ |
| 16年後 (築30年) | 885万円 | 78.6％ |
このマンションと、札幌市白石区北郷二条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (52.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.51万円 52.76m²の部屋
〜7.78万円 56.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメール2・4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区北郷を所在地とするグランメール2・4は、2010年9月に完成したRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、地上4階の高さを有しています。JR千歳線・白石駅が最寄駅として挙げられ、徒歩4分でアクセスできます。なお、周辺は主に住宅地が形成された駅前エリアとなっており、飲食店や商店、寺院などが点在しています。
| マンション名称 | グランメール2・4 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目7-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレヴァレーレ517 | 1,249万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| レガーラK | 1,741万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールマーベラス | 1,240万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールアサヒ3 | 1,230万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北12-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール平和通6A | 1,220万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-28 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコート平和通 | 997万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-31 |
2010年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール平和通6B | 1,220万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-25 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルートピア琉世 | 1,286万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北9-31 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルートピア平和 | 1,378万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北9-32 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンモールハイツ | 1,253万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市白石区平和通8丁目北4-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| FALLSGATE1 | 995万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-6 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルフォ白石 | 1,533万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,519万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェンティーレ本郷 | 1,129万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-20 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステラ本郷1 | 1,318万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-2 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント | 901万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-21 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール花音 | 903万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-20 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラ本郷2 | 1,214万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ南郷 | 475万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,046万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| メモリアルフレンド | 938万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-3 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| トレスマデラ | 1,610万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| メルキュール白石 | 1,526万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-18 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコ白石 | 1,511万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレナス1 | 994万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンテラス白石 | 1,002万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルヒルズ | 1,250万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条3丁目1-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| アートヒルズ南郷 | 1,513万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェール | 835万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2,014万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全60戸 |
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