この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
995 万円 45.5m²の部屋
〜1,516 万円 57.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
995万円 45.5m²の部屋 22万円 / m²
〜1,516万円 57.84m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区北郷五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区北郷五条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,008万円 | 100% |
築15年(3年後) | 970万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 904万円 | 89.6% |
築25年(13年後) | 838万円 | 83.1% |
築30年(18年後) | 773万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 995万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 957万円 | 96.1% |
8年後 (築20年) | 892万円 | 89.6% |
13年後 (築25年) | 827万円 | 83.1% |
18年後 (築30年) | 763万円 | 76.6% |
このマンションと、札幌市白石区北郷五条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
995万円 (45.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 995万円 |
買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5万円 45.5m²の部屋
〜7.11万円 57.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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FALLSGATE1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:3.96% 、 1年前→今年:2.05% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区北郷を所在地とするFALLSGATE1は、2012年9月に完成した地上4階建てのマンションで、RC構造となっています。そのため、火災や地震などに高い耐性を有しています。現地から徒歩5分ほどの場所に路線バスの「北郷4条9丁目」停留所が設置されており、乗車後9分ほどでJR函館本線の白石駅にアクセスできます。
マンション名称 | FALLSGATE1 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】Can★Do菊水元町店
【周辺】セブンイレブン札幌北郷5条店
【周辺】サツドラ北郷店
【周辺】オートバックス札幌白石
【周辺】医療法人社団同仁会長野病院
【周辺】白石北郷郵便局
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第11司レジデンス | 1,143万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市白石区北郷6条4丁目5-6 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
エトワールグランデ | 1,183万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条9丁目1-16 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
プレヴァレーレ517 | 1,249万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
コートエスポワール | 1,289万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール2・4 | 1,126万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目7-29 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
CURTISKITAGO | 881万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
レガーラK | 1,741万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
フェリス平和の杜 | 2,068万円 〜 3,663万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-12 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ボアソルテ平和 | 2,281万円 〜 3,626万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-13 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ブールバール | 2,258万円 〜 3,626万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-14 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
アビネス平和 | 2,231万円 〜 3,599万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-16 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン・ダンファン | 2,281万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北8-17 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメールマーベラス | 1,240万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
コムズ白石・2 | 833万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
コムズ白石・1 | 826万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメールアサヒ3 | 1,230万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北12-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・ポルト | 1,121万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区平和通17丁目北5-17 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルフォ白石 | 1,533万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフィナート本通 | 1,296万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南7-1 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール本郷通北 | 1,028万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ガーデンコート平和通 | 1,692万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北1-11 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モルティーニ南郷 | 475万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KOKOMO平和通 | 1,851万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北1-13 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
メモリアルフレンド | 938万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-3 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
ウニート平和通 | 1,868万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北1-16 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドール平和 | 2,037万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市白石区平和通15丁目北1-20 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
大光21番館 | 1,186万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全7戸 |
ヴェール | 835万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
グランツコート | 2,169万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-7 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
ルーヴェ本郷通 | 876万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-20 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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