この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,533 万円 56.8m²の部屋
〜1,938 万円 56.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,533万円 56.8m²の部屋 27万円 / m²
〜1,938万円 56.82m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,568万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,462万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,356万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,250万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,533万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,474万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築20年) | 1,374万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,274万円 | 83.1％ |
| 18年後 (築30年) | 1,174万円 | 76.6％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (56.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.96万円 56.8m²の部屋
〜7.75万円 56.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルフォ白石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのエルフォ白石は北海道札幌市白石区本通に建てられており、2012年9月に完成しました。ここは、防音性や耐久性、耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。交通面では、徒歩15分圏内に札幌市営東西線の乗り入れる南郷7丁目駅及びJR千歳線の乗り入れる白石駅が設けられており、利用することができます。
| マンション名称 | エルフォ白石 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ ほんどおり店まで301ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで464ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで668ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌本郷通七丁目店まで227ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 本郷通9丁目店まで247ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで436ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行白石支店まで502ｍ
【周辺】【郵便局】白石本郷郵便局まで566ｍ
【周辺】【居酒屋】串鳥 本郷通店まで376ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール本郷通北 | 1,028万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,046万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルレガーメ | 1,603万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーラー南郷 | 733万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニ南郷 | 475万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズ白石・2 | 833万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ白石・1 | 826万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaCimaNango | 979万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| メモリアルフレンド | 938万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-3 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| RTLNANGO | 1,750万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセル南郷 | 879万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビリア南郷 | 1,729万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステラ・タワー | 1,085万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-11 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルアンジュ | 1,219万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,519万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェール | 835万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール南郷グランデ | 855万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-9 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンアヴェニュードゥ | 1,033万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-22 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Belleza | 1,133万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーラK | 1,741万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーシティ南郷 | 844万円 〜 1,082万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト南郷通2丁目 | 2,207万円 〜 4,067万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-22 |
2011年11月（築13年） 地上14階 / 全34戸 |
| Lufeliナンゴウ | 989万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-20 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール本郷通 | 798万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-16 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーヴェ本郷通 | 876万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-20 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプレムグランメール | 1,052万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-13 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィナート本通 | 1,296万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南7-1 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングビレッジ | 906万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-15 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウイングフィールド | 906万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-16 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエール白石 | 1,039万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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