北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,757 万円 49.24m²の部屋
〜2,163 万円 49.24m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5アートヒルズ南郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アートヒルズ南郷の売却に役立つ情報をチェック！
アートヒルズ南郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
49.24m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ菊水店 株式会社エムズ | ||||||
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1,757万円 （36万円 / m²） 49.24m²の部屋
〜2,163万円 （44万円 / m²） 49.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.24m²の部屋の場合 | 49.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,757万円 | 2,163万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万5,810円 | 77万9,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万5,810円 | 81万9,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,688万1,222円 | 2,080万8,071円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,484万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,384万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,284万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,757万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 1,668万円 |
| 9年後(築25年) | 88.5％ | 1,555万円 |
| 14年後(築30年) | 82.1％ | 1,443万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (49.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
アートヒルズ南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.51% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 49.24m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 49.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アートヒルズ南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアートヒルズ南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 49.24m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 49.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラ本郷2 | 1,396万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-1 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラ本郷1 | 1,383万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南4-2 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブオンフォルトゥーナ | 1,747万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-8 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイパール南郷丘 | 2,206万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南10-1 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2,355万円 〜 3,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-1 |
2009年6月（築17年） 地上15階 / 全60戸 |
| フェスタリア白石 | 1,087万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北8-8 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,120万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,165万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,595万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築15年） 地上15階 / 全68戸 |
| ステラ・タワー | 1,198万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-11 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイス南郷 | 892万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルムハピネス南郷 | 933万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレナス1 | 1,145万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルキュール白石 | 1,757万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-18 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェンティーレ本郷 | 1,224万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-20 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンテラス白石 | 1,155万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-2 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルコ白石 | 1,740万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント | 1,002万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-21 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| トレスマデラ | 1,848万円 〜 3,538万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランメール白石駅 | 1,242万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| レガート | 1,131万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-7 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaCimaNango | 1,073万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| CUBE16 | 1,260万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-21 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースコート | 1,060万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目1-30 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィーノK-2 | 892万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドフラミンゴ白石 | 1,181万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランコ白石 | 1,161万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-20 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| レガーロ白石 | 1,268万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-18 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,177万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール花音 | 1,034万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-20 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アートヒルズ南郷は、2010年7月に建てられた地上4階建てのマンションです。主要となる構造部分に鉄筋コンクリート式が使われているため、耐久性や防音性に優れた造りとなっています。なお、所在地は北海道札幌市白石区南郷通で、最寄りの駅である札幌市営東西線白石駅から徒歩6分の場所にあります。なお、周辺エリアには南郷丘公園などが設けられています。
| マンション名称 | アートヒルズ南郷 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月3日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-13【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 白石駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2010年7月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
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