この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,223万円 60.4m²の部屋
〜1,849万円 74.22m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条3丁目1-8 |
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交通 |
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ロイヤルヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
64.85m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,223万円 60.4m²の部屋 20万円 / m²
〜1,849万円 74.22m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水元町二条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区菊水元町二条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,392万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,374万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 1,279万円 | 91.9% |
築25年(11年後) | 1,184万円 | 85.1% |
築30年(16年後) | 1,090万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,223万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,207万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 1,124万円 | 91.9% |
11年後 (築25年) | 1,040万円 | 85.1% |
16年後 (築30年) | 957万円 | 78.3% |
このマンションと、札幌市白石区菊水元町二条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,223万円 (60.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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20万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,223万円 |
買取 | 734万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.54万円 60.4m²の部屋
〜8.94万円 74.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 17.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40% 、 2年前→1年前:4.10% 、 1年前→今年:1.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区菊水元町を所在地とするロイヤルヒルズは、JR函館本線の白石駅より歩いて26分ほどでアクセス可能です。2011年2月に竣工した地上5階建てのマンションであり、建物構造についてはRC(鉄筋コンクリート)となっています。そのため、火災や地震などの災害に対して高い耐性を有しているほか、防音性に優れています。
マンション名称 | ロイヤルヒルズ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条3丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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大光21番館 | 1,211万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全7戸 |
グラン・リヴィエール | 1,489万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条3丁目36-2 |
2012年4月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメールマーベラス | 1,202万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
アルドール白石 | 1,142万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目2-31 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランメールアサヒ3 | 1,194万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北12-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
グランファーレ東札幌ロワイヤル | 1,144万円 〜 3,660万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全43戸 |
クレストパレス菊水 | 1,761万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
シャンティ東札幌 | 1,949万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーコート東札幌 | 850万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-18 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
アルファステージ札幌 | 1,883万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴィエルジュ東札幌 | 1,724万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ルーチェ2 | 1,949万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイナスティア | 1,559万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2,162万円 〜 3,115万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
プレヴァレーレ517 | 1,212万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,493万円 〜 3,654万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全59戸 |
グランメール2・4 | 1,086万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目7-29 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ディアコート苗穂 | 1,949万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラリス東札幌 | 1,071万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
シャンテーニュ | 1,250万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
フローリッシュ4-1 | 1,438万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
サンコート平和通 | 968万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-31 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
クラヴィス | 1,003万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-23 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
パールハイツ | 1,471万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モルティーニ東札幌 | 1,458万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローベン東札幌 | 1,318万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
コムズ白石・1 | 802万円 〜 1,026万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
トレスマデラ | 1,647万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目1-7 |
2009年4月(築15年) 地上8階 / 全24戸 |
アークフレア | 879万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
コムズ白石・2 | 810万円 〜 1,047万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
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