ホームズマンション売却マンション査定大阪府貝塚市サンシティ貝塚2番館

サンシティ貝塚2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府貝塚市清児665-3

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,020 万円 70.15m²の部屋

1,796 万円 99.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】水間鉄道「清児駅」徒歩4分

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    1/5
  • 【周辺】【保育園】橋本保育所(認定こども園)まで1639m

    【周辺】【保育園】橋本保育所(認定こども園)まで1639m

    2/5
  • 【周辺】【保育園】貝塚中央こども園まで911m

    【周辺】【保育園】貝塚中央こども園まで911m

    3/5
  • 【周辺】【スーパー】サンディ 貝塚清児店まで713m

    【周辺】【スーパー】サンディ 貝塚清児店まで713m

    4/5
  • 【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア貝塚清児店まで610m

    【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア貝塚清児店まで610m

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サンシティ貝塚2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシティ貝塚2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階 サンシティ貝塚2番館12階1,100万円

売出し中

価格 1,100万円

99.33m² 4LDK 南東 物件詳細
フジ住宅株式会社「おうち館」
13階 サンシティ貝塚2番館13階7.9万円

賃貸募集中

賃料 7.9万円

84m² 4LDK 南西 物件詳細
株式会社RENT HOUSE sumicaFC 泉佐野店

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サンシティ貝塚2番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,020万円 (15万円 / m²) 70.15m²の部屋

1,796万円 (18万円 / m²) 99.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.15m²の部屋の場合 99.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,020万円 1,796万円
① 仲介手数料(税込) 40万2,600円 65万8,680円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万2,600円 69万8,680円
手元に残る金額(A - B) 974万8,516円 1,725万6,324円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンシティ貝塚2番館周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ貝塚2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:-3.96%、 1年前→今年:4.82%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

貝塚市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ貝塚2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,100万円 99.33m² 4LDK / 12階 2026年4月
1,098万円 87.96m² 4LDK / 6階 2025年10月〜2026年3月
1,290万円 84.15m² 4LDK / 10階 2025年3月〜2025年4月
1,390万円 84.15m² 4LDK / 10階 2024年11月〜2025年2月
1,490万円 84.15m² 4LDK / 10階 2024年9月〜2024年10月
1,590万円 84.00m² 4LDK / 10階 2024年7月〜2024年8月
1,690万円 84.00m² 4LDK / 10階 2024年5月〜2024年6月
1,790万円 84.00m² 4LDK / 10階 2024年3月〜2024年4月
1,280万円 87.00m² 4LDK / 11階 2022年12月〜2023年2月
1,650万円 87.00m² 4LDK / 10階 2022年6月〜2022年12月
1,100万円 73.00m² 3LDK / 11階 2022年11月
1,200万円 73.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2022年10月
1,200万円 99.90m² 4LDK / 5階 2021年12月〜2022年3月
1,630万円 90.02m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年12月
780万円 76.38m² 3LDK / 12階 2021年1月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,020万円
買取 612万円 〜 816万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ貝塚2番館は貸したらいくら?参考賃料

6.37万円 / 月 70.15m²の部屋

9.96万円 / 月 99.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシティ貝塚2番館の賃料掲載履歴(2件)

サンシティ貝塚2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ貝塚2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 84.00m² 4LDK / 13階 2026年2月〜2026年4月
8万円 / 月 91.20m² 4LDK / 1階 2019年9月〜2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ貝塚1番館 1,072万円 〜 1,804万円 大阪府貝塚市清児665-3 1991年12月(築35年)
地上13階 / 全130戸
サンシティ貝塚3番館 946万円 〜 1,603万円 大阪府貝塚市清児665-3 1993年10月(築33年)
地上15階 / 全228戸
ドミールタチバナ橋本 1,233万円 〜 1,958万円 大阪府貝塚市堤1丁目28-1 1993年1月(築34年)
地上7階 / 全33戸
ライオンズマンション泉南熊取 659万円 〜 988万円 大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3 1992年4月(築35年)
地上8階 / 全54戸
ハピネスコトーヨシムラ 924万円 〜 1,369万円 大阪府貝塚市畠中14-1 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラコスモス 952万円 〜 1,368万円 大阪府貝塚市新井220 1994年10月(築32年)
地上8階 / 全29戸
プレステージフジ東貝塚壱番館 1,039万円 〜 1,514万円 大阪府貝塚市半田2丁目3-24 1993年4月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォート 1,105万円 〜 1,367万円 大阪府貝塚市畠中1丁目19-8 1993年6月(築33年)
地上6階 / 全12戸
サウスベイヴィラ 1,001万円 〜 2,685万円 大阪府貝塚市福田20-1 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
サンライズコリーナデルソーレドムス熊取D棟 692万円 〜 962万円 大阪府泉南郡熊取町七山1丁目617-3 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全45戸
サンライズコリーナデルソーレドムス熊取B棟 744万円 〜 1,448万円 大阪府泉南郡熊取町七山1丁目617-3 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全45戸
シャルマンフジ熊取弐番館 681万円 〜 1,213万円 大阪府泉南郡熊取町七山東897-1 1994年2月(築33年)
地上9階 / 全83戸
サンライズコリーナデルソーレドムス熊取A棟 441万円 〜 924万円 大阪府泉南郡熊取町七山1丁目617-3 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全45戸
アートヴィレッジ 331万円 〜 1,075万円 大阪府貝塚市畠中1丁目3-7 1992年9月(築34年)
地上5階 / 全32戸
ラ・フォーレ東貝 946万円 〜 1,443万円 大阪府貝塚市小瀬1丁目47-2 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション東佐野 581万円 〜 964万円 大阪府泉佐野市貝田町3丁目4-1 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全15戸
メゾンドールS・K 1,018万円 〜 1,513万円 大阪府貝塚市加神1丁目6-29 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全23戸
エスピア井出 882万円 〜 1,366万円 大阪府貝塚市小瀬1丁目32-10 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルヒルズ泉ケ丘 925万円 〜 1,304万円 大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全45戸
ソレイユ岸和田壱番館 1,567万円 〜 2,377万円 大阪府岸和田市土生町2丁目25-8 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全10戸
ソレイユ岸和田弐番館 1,264万円 〜 2,122万円 大阪府岸和田市土生町2丁目14-19 1993年4月(築34年)
地上4階 / 全15戸
ロイヤル貝塚 1,217万円 〜 1,583万円 大阪府貝塚市新町10-12 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全40戸
ル・ミュー貝塚 1,182万円 〜 1,711万円 大阪府貝塚市新町10-7 1992年1月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
サウサリート貝塚 1,260万円 〜 1,544万円 大阪府貝塚市海塚1丁目3-15 1994年4月(築33年)
地上7階 / 全18戸
シャトー土生台 529万円 〜 1,416万円 大阪府岸和田市土生町2丁目21-4 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネ泉佐野 674万円 〜 1,306万円 大阪府泉佐野市鶴原1833-4 1992年8月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
TOWAシティホームズ泉佐野 752万円 〜 984万円 大阪府泉佐野市鶴原2004-2 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全23戸
スリーディレクション 985万円 〜 2,201万円 大阪府岸和田市土生町2丁目18-10 1993年5月(築34年)
地上5階 / 全15戸
オーク岸和田 1,303万円 〜 2,056万円 大阪府岸和田市土生町2丁目17-1 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全26戸
ヴェルテ岸和田 1,582万円 〜 2,191万円 大阪府岸和田市土生町2丁目18-16 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全19戸

貝塚市にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ貝塚1番館 1,072万円 〜 1,804万円 大阪府貝塚市清児665-3 1991年12月(築35年)
地上13階 / 全130戸
サンシティ貝塚3番館 946万円 〜 1,603万円 大阪府貝塚市清児665-3 1993年10月(築33年)
地上15階 / 全228戸
サンシティ貝塚5番館 893万円 〜 1,494万円 大阪府貝塚市清児 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全198戸
サンシティ貝塚4番館 980万円 〜 1,540万円 大阪府貝塚市清児665-3 1995年6月(築31年)
地上15階 / 全187戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンシティ貝塚2番館の売却に強い不動産会社 7社

サンシティ貝塚2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ貝塚2番館から近い順に表示しています

株式会社情報都市
物件から
3.7
  • 大阪府泉佐野市上瓦屋910番地の1
  • 南海線 井原里駅 徒歩2分

信頼の不動産パートナー、ご相談は当社まで

提案力豊な住まいをお届けします。当社は泉州地域を中心とした不動産売買の買取・仲介・賃貸仲介・総合管理・建築設計などを主な業務としています。今後、益々の発展を心がけ地域の皆様へ豊な暮らしの提案をしていきたいと思います。不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 良夫
  • 免許番号大阪府知事(10)第28028号
センチュリー21えびす不動産
物件から
4.5
  • 大阪府岸和田市沼町30-8
  • 南海線 岸和田駅 徒歩7分
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩30分

【南大阪に特化した売却仲介】

当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者大野 敦巳
  • 免許番号大阪府知事(3)第58356号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
5.0
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号
ハウスドゥ 岸和田春木駅前 株式会社むすび不動産
物件から
6.1
  • 大阪府岸和田市春木若松町13-27-1A
  • 南海線 春木駅 徒歩1分

ハウスドゥ全国FC大会 表彰店舗

むすび不動産 HouseDo岸和田春木駅前は、圧倒的な販売力で“選ばれ続ける不動産会社です。
「第18回ハウスドゥ全国FC大会」では、エリア別仲介売上高賞 第1位を獲得。これは、岸和田エリアで最も成果を上げた店舗として公式に認められた証です。
大切な資産の売却、ぜひ私たちにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松井 雄亮
  • 免許番号大阪府知事(01)第064937号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
9.4
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
ハウスドゥ 泉南 株式会社実広板金
物件から
11.5
  • 大阪府泉南市樽井6丁目3-7-1F
  • 南海線 樽井駅 徒歩10分

専門スタッフが対応いたします

当社は、泉南エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者実広 敬太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065631号
株式会社ライズカンパニー
物件から
14.3
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号

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サンシティ貝塚2番館の物件概要

マンション名称 サンシティ貝塚2番館
所在地
大阪府貝塚市清児665-3 地図を見る
交通
  • 水間鉄道 / 石才駅 徒歩12分(約903m)
  • 水間鉄道 / 清児駅 徒歩4分(約260m)
  • 水間鉄道 / 名越駅 徒歩10分(約748m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ貝塚2番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/13
  • サンシティ貝塚2番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/13
  • サンシティ貝塚2番館4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/13
  • サンシティ貝塚2番館3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/13
  • サンシティ貝塚2番館4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    5/13
  • サンシティ貝塚2番館4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    6/13
  • サンシティ貝塚2番館3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/13
  • サンシティ貝塚2番館4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    8/13
  • サンシティ貝塚2番館4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    9/13
  • サンシティ貝塚2番館3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    10/13
  • サンシティ貝塚2番館4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    11/13
  • サンシティ貝塚2番館4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    12/13
  • サンシティ貝塚2番館3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    13/13
築年月(築年数) 1992年10月(築34年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 923戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サンシティ貝塚2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ貝塚2番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンシティ貝塚2番館の参考査定価格:1,020万円 〜 1,796万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンシティ貝塚2番館の売り時ですか?
サンシティ貝塚2番館がある貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で-1.93%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.58%、2年前→1年前:-3.96%、1年前→今年:4.82%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓サンシティ貝塚2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ貝塚2番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンシティ貝塚2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンシティ貝塚2番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンシティ貝塚2番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府貝塚市清児665-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

水間鉄道 / 石才駅 徒歩12分
水間鉄道 / 清児駅 徒歩4分
水間鉄道 / 名越駅 徒歩10分
❓サンシティ貝塚2番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンシティ貝塚2番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年10月(築34年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:923戸
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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