大阪府貝塚市王子611-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
965 万円 63.86m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】貝塚市立南小学校まで450m
2/10
【周辺】貝塚市立第四中学校まで1600m
3/10
【周辺】貝塚市立南幼稚園まで805m
4/10
【周辺】イオン貝塚店まで282m
5/10
【周辺】万代泉佐野貝田店まで1037m
6/10
【周辺】セブンイレブン貝塚地蔵堂店まで233m
7/10
【周辺】ドラッグコスモス貝塚堤店まで882m
8/10
【周辺】貝塚橋本郵便局まで792m
9/10
【周辺】大阪信用金庫南貝塚支店まで693m
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965万円 （15万円 / m²） 63.86m²の部屋
〜1,731万円 （20万円 / m²） 87.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(貝塚市王子)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 956万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 939万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 965万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 948万円 |
このマンションと、貝塚市王子の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (63.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 16万円 / m² |
アステージ貝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.37%、 2年前→1年前：1.66%、 1年前→今年：-3.72% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
貝塚市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステージ貝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 63.86m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 990万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 1,130万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 1,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 1,120万円 | 63.86m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 1,080万円 | 63.86m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 750万円 | 63.86m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 980万円 | 63.86m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 980万円 | 63.86m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 63.86m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 87.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アステージ貝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステージ貝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 63.86m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.86m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.86m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.31m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.31m² | 4LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアウイング貝塚1番館 | 1,375万円 〜 1,831万円 | 大阪府貝塚市地藏堂53-99 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全53戸 |
| ディアウイング貝塚2番館 | 1,049万円 〜 1,751万円 | 大阪府貝塚市地藏堂53-99 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全53戸 |
| マスターズ・エル二色の浜 | 850万円 〜 1,370万円 | 大阪府貝塚市澤16-1 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全144戸 |
| シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポートB棟 | 961万円 〜 1,405万円 | 大阪府貝塚市窪田126-4 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全270戸 |
| シャルマンフジ二色の浜ローヤルグランポートC棟 | 1,138万円 〜 1,474万円 | 大阪府貝塚市窪田126-4 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全270戸 |
| ジュネス貝塚 | 890万円 〜 1,334万円 | 大阪府貝塚市畠中2丁目15-1 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全103戸 |
| ハピネスコトーヨシムラ | 1,011万円 〜 1,420万円 | 大阪府貝塚市畠中14-1 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスコートたちばな | 857万円 〜 1,404万円 | 大阪府貝塚市澤157-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全60戸 |
| サンシティ貝塚4番館 | 1,014万円 〜 1,630万円 | 大阪府貝塚市清児665-3 |
1995年6月（築30年） 地上15階 / 全187戸 |
| サンシティ貝塚5番館 | 1,002万円 〜 1,703万円 | 大阪府貝塚市清児 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全198戸 |
| ピアヴィラージュ | 415万円 〜 573万円 | 大阪府貝塚市畠中1丁目3-6 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AXISアルファプレイス | 926万円 〜 2,403万円 | 大阪府泉佐野市鶴原2丁目4-28 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズコリーナデルソーレドムス熊取B棟 | 788万円 〜 1,459万円 | 大阪府泉南郡熊取町七山1丁目617-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| リーベラ二色の浜 | 914万円 〜 1,229万円 | 大阪府貝塚市澤917-1 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンライズコリーナデルソーレドムス熊取A棟 | 440万円 〜 822万円 | 大阪府泉南郡熊取町七山1丁目617-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| フレーシェル貝塚 | 1,476万円 〜 1,918万円 | 大阪府貝塚市海塚1丁目24-5 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全122戸 |
| ヴィラコスモス | 1,037万円 〜 1,411万円 | 大阪府貝塚市新井220 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| シェルマンド野口 | 1,179万円 〜 1,609万円 | 大阪府貝塚市半田1059-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセル熊取 | 1,208万円 〜 2,212万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保北3丁目371-5 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全94戸 |
| ヴァンテーヌ西納 | 410万円 〜 626万円 | 大阪府貝塚市半田1丁目17-3 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティパレス熊取 | 256万円 〜 319万円 | 大阪府泉南郡熊取町野田2丁目12-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルヤード東貝塚 | 1,023万円 〜 1,433万円 | 大阪府貝塚市半田2丁目3-25 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| ヴィーナス21 | 962万円 〜 1,272万円 | 大阪府泉佐野市中庄919-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディハイム | 1,245万円 〜 1,628万円 | 大阪府泉佐野市中庄920-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステージ貝塚北町 | 1,023万円 〜 1,589万円 | 大阪府貝塚市北町6-29 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全71戸 |
| ユニライフ貝塚プラージュ | 1,168万円 〜 1,855万円 | 大阪府貝塚市西町20-20 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全93戸 |
| ラ・フォーレ東貝 | 1,020万円 〜 1,475万円 | 大阪府貝塚市小瀬1丁目47-2 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| 少女の赤い帽子み・な・と泉佐野 | 934万円 〜 1,505万円 | 大阪府泉佐野市湊4丁目1-47 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全63戸 |
| シャルムハンダ | 1,104万円 〜 1,467万円 | 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラ・コースト | 546万円 〜 733万円 | 大阪府泉佐野市上町2丁目10-3 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アステージ貝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府貝塚市王子611-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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