大阪府貝塚市浦田71-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,439 万円 68.35m²の部屋
〜2,028 万円 73.78m²の部屋
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ライオンズマンション二色浜の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション二色浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,898万円 |
73.78m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| フジ住宅株式会社「おうち館」 | ||||||
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1,439万円 （21万円 / m²） 68.35m²の部屋
〜2,028万円 （27万円 / m²） 73.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.35m²の部屋の場合 | 73.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,439万円 | 2,028万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万870円 | 73万5,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万870円 | 77万5,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,380万5,280円 | 1,950万3,831円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(貝塚市浦田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,457万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,439万円 |
| 4年後(築30年) | 91.6％ | 1,319万円 |
このマンションと、貝塚市浦田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,439万円 (68.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
ライオンズマンション二色浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -2.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：-3.11%、 1年前→今年：0.18% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
貝塚市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション二色浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 73.78m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 1,680万円 | 68.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,580万円 | 68.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,280万円 | 68.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,439万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 68.35m²の部屋
〜
8.56万円 / 月 73.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション二色浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション二色浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリティッシュティンバー泉佐野SWEET | 1,052万円 〜 1,798万円 | 大阪府泉佐野市鶴原2丁目2-56 |
1999年6月（築27年） 地上13階 / 全78戸 |
| 貝塚リープレックスR's | 941万円 〜 1,398万円 | 大阪府貝塚市脇浜3丁目9-21 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアコート貝塚 | 1,540万円 〜 2,404万円 | 大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ミレニアム貝塚 | 1,156万円 〜 1,676万円 | 大阪府貝塚市橋本548-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイ・グリーン松下 | 359万円 〜 823万円 | 大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目1-11 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 1,411万円 〜 2,256万円 | 大阪府貝塚市福田10-2 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全128戸 |
| グランドメゾン岸和田南町 | 1,164万円 〜 1,811万円 | 大阪府岸和田市南町10-20 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全53戸 |
| ヴィルヌーヴ南上町 | 565万円 〜 1,056万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目19-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 南海アムズ泉佐野上町 | 1,362万円 〜 2,023万円 | 大阪府泉佐野市上町2丁目6-38 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| ジュネス桜ケ丘 | 1,059万円 〜 1,627万円 | 大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目19-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| ベルドミール | 1,278万円 〜 1,703万円 | 大阪府岸和田市南上町2丁目23-8 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティスミヤ | 586万円 〜 793万円 | 大阪府泉佐野市上町3丁目5-3 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモスミソノ | 1,758万円 〜 2,341万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目15-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュネス泉佐野コンドミニオ | 1,651万円 〜 2,336万円 | 大阪府泉佐野市市場西3丁目4-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全128戸 |
| クォーレ岸和田 | 1,709万円 〜 3,326万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全199戸 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1,382万円 〜 2,015万円 | 大阪府岸和田市上町34-2 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全70戸 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 1,896万円 〜 2,764万円 | 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| 浜中マンション | 729万円 〜 881万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-21 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YMマンション | 540万円 〜 737万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保南5丁目10-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| マーベラスK | 580万円 〜 717万円 | 大阪府岸和田市野田町2丁目6-2 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全47戸 |
| ネオハイツ東岸和田駅前 | 1,964万円 〜 3,114万円 | 大阪府岸和田市土生町2294 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全86戸 |
| プリグレイス岸和田 | 1,734万円 〜 2,983万円 | 大阪府岸和田市作才町109-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| アクアパークCITY岸和田南3番館 | 1,540万円 〜 2,454万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-3 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全75戸 |
| アクアパークCITY岸和田南1番館 | 1,532万円 〜 2,385万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-1 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全318戸 |
| ハイブリッジ別所 | 730万円 〜 1,028万円 | 大阪府岸和田市別所町1丁目17-26 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクアパークCITY岸和田南2番館 | 1,479万円 〜 2,242万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-2 |
1999年10月（築27年） 地上12階 / 全86戸 |
| ノースポイント | 498万円 〜 682万円 | 大阪府泉佐野市日根野7071 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ア・ラ・モード日根野 | 664万円 〜 909万円 | 大阪府泉佐野市日根野7089 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション二色浜 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府貝塚市浦田71-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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