この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府岸和田市土生町2294
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,829 万円 68.81m²の部屋
〜2,868 万円 83.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,829万円 68.81m²の部屋 27万円 / m²
〜2,868万円 83.4m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市土生町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市土生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,747万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,599万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,829万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,673万円 | 91.5％ |
このマンションと、岸和田市土生町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,829万円 (68.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東岸和田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,690万円 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 1,680万円 | 71.01m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 1,880万円 | 77.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,880万円 | 81.52m² | 4LDK / 10階 | 2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,829万円 |
| 買取 | 1,097万円 〜 1,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.29万円 68.81m²の部屋
〜10.98万円 83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオハイツ東岸和田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27% 、 2年前→1年前：6.12% 、 1年前→今年：-0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ東岸和田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町2294 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いたお洒落な外観
【周辺】岸和田市立旭小学校まで1045m
【周辺】岸和田市立土生中学校まで1265m
【周辺】岸和田いずみ幼稚園まで434m
【周辺】サンエー東岸和田店まで378m
【周辺】サンディ東岸和田店まで533m
【周辺】ローソンJR東岸和田駅前店まで266m
【周辺】セブンイレブンハートインJR東岸和田駅改札口店まで265m
【周辺】ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店まで473m
【周辺】岸和田土生郵便局まで301m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 薮内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリグレイス岸和田 | 1,766万円 〜 2,987万円 | 大阪府岸和田市作才町109-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| マンション山中 | 852万円 〜 2,146万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目4-30 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1,491万円 〜 2,024万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| クォーレ岸和田 | 1,837万円 〜 3,365万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 |
1998年10月（築26年） 地上15階 / 全199戸 |
| アステージ岸和田 | 1,412万円 〜 2,579万円 | 大阪府岸和田市作才町1丁目8-9 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| ブランネージュ | 552万円 〜 723万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目19-22 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| エル・ピノ岸和田 | 1,175万円 〜 1,689万円 | 大阪府岸和田市上松町4丁目1-7 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| セーヌ東岸和田 | 1,685万円 〜 2,208万円 | 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| AXISLIFEUEMACHI | 1,275万円 〜 1,537万円 | 大阪府岸和田市上町38-10 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモスミソノ | 1,684万円 〜 2,222万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目15-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ | 1,632万円 〜 2,140万円 | 大阪府岸和田市畑町3丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフェスタ | 463万円 〜 656万円 | 大阪府岸和田市下松町2丁目11-45 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1,649万円 〜 2,155万円 | 大阪府岸和田市上町34-2 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全70戸 |
| マーベラスK | 579万円 〜 704万円 | 大阪府岸和田市野田町2丁目6-2 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| シャルムハンダ | 905万円 〜 1,281万円 | 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール | 1,328万円 〜 1,780万円 | 大阪府岸和田市南上町2丁目23-8 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイブル・コート | 1,069万円 〜 1,525万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート岸和田 | 1,193万円 〜 1,761万円 | 大阪府岸和田市額原町178-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浜中マンション | 694万円 〜 821万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-21 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイブリッジ別所 | 719万円 〜 987万円 | 大阪府岸和田市別所町1丁目17-26 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウプトブルク | 1,210万円 〜 1,715万円 | 大阪府岸和田市額原町1007 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナカイマンション | 639万円 〜 789万円 | 大阪府岸和田市沼町1-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| オデオン2 | 870万円 〜 1,415万円 | 大阪府岸和田市小松里町2007 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| バンブーコート | 1,495万円 〜 2,061万円 | 大阪府岸和田市西之内町2-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| バリュー藪 | 841万円 〜 1,207万円 | 大阪府岸和田市小松里町2050 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マメゾン21 | 435万円 〜 623万円 | 大阪府岸和田市小松里町2179 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴィルヌーヴ南上町 | 580万円 〜 1,091万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目19-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーントピア21岸和田 | 1,079万円 〜 1,853万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ラフィーネ大宮3 | 468万円 〜 1,065万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目19-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| ハーバーレジデンスカナジュウ | 395万円 〜 574万円 | 大阪府岸和田市北町8-18 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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