この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区本宮新町59
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
714 万円 30.35m²の部屋
〜1,633 万円 62.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベイシティ桔梗5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
30.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
714万円30.35m²の部屋24万円 / m²
〜1,633万円62.11m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区本宮新町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区本宮新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,190万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,149万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,044万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 714万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 689万円 | 96.6％ |
| 7年後(築30年) | 626万円 | 87.7％ |
このマンションと、名古屋市港区本宮新町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
714万円 (30.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 714万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.21万円30.35m²の部屋
〜11.45万円62.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイシティ桔梗5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイシティ桔梗5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.57m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベイシティ桔梗5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベイシティ桔梗5 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコア正保店まで1145ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 名古屋港ショッピングモール店まで2426ｍ
【周辺】【ラーメン】藤一番らーめん 十一屋店まで2007ｍ
【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで1873ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ港十番店まで2267ｍ
【周辺】【スーパー】ベイシア名古屋みなと店まで2464ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテユニー(UNY)東海通店まで2546ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店まで1542ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペランツァ砂美 | 942万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町180-2 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ハイツメイヨン | 1,430万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目6 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレーシャス | 1,309万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミールいろは公園 | 1,610万円 〜 2,249万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全85戸 |
| クレステージ築地口 | 1,581万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全59戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,260万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アマービレ | 1,553万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アムール正保 | 1,395万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目54 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーハウス東海通 | 2,017万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
| グランシャリオ | 1,479万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,004万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| コンフォート幸 | 606万円 〜 713万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,657万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| 宝マンション東海通第5 | 1,999万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| エスポア当知2 | 1,852万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| カルティア東海通2 | 1,864万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,156万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| ユーハウス第2正徳 | 2,000万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ築地口 | 619万円 〜 3,480万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| I・SQuare | 1,279万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AVENIR | 709万円 〜 922万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目5-1 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレみなと | 1,782万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| アスティオス港楽 | 656万円 〜 820万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィペット・スクエア | 1,486万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目210 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォール港楽 | 668万円 〜 826万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| サニーコート2 | 646万円 〜 734万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,703万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| ユーハウス畑田 | 1,895万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| 341九番町 | 1,263万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目41-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミリオネア | 964万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目119 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
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