この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,008 万円 83.94m²の部屋
〜2,896 万円 94.31m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,008万円 83.94m²の部屋 24万円 / m²
〜2,896万円 94.31m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区南十一番町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区南十一番町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,854万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,786万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,611万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,008万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,935万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築30年) | 1,745万円 | 86.9％ |
このマンションと、名古屋市港区南十一番町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,008万円 (83.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション東海通第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 83.94m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 2,300万円 | 83.94m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 94.31m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 94.31m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 94.31m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,868万円 | 83.94m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,898万円 | 83.94m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 1,948万円 | 83.94m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 1,998万円 | 83.94m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,008万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.39万円 83.94m²の部屋
〜10.73万円 94.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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宝マンション東海通第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション東海通第5 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】2002年築の7階建てのRC構造です。
【駐車場】
【周辺】【名古屋市立東海小学校】目指す子ども像：「明るく素直な子 仲良く助け合う子 心身共にたくましい子」国際理解を深めるふれあい集会や地域訪問など地域と連携した活動を行っていま… 徒歩 約6分（約460m）
【周辺】【名古屋市立港明中学校】学び合い、認め合い、高め合う生徒の姿が見られる学校を目指しています。歯科衛生や保健活動で数多くの受賞歴があります。また部活動が盛んで野球部など… 徒歩 約17分（約1360m）
【周辺】【誓成保育園】パステルカラーでかわいい保育園。年齢に応じた生活習慣を身につけ季節折々の自然の遊びを大切にしています。のびのびと遊んで色々なことを経験し、心豊かに成長してい… 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から徒… 約890m
【周辺】【MEGAドン・キホーテ東海通店】営業時間8：00～0：00 定休日/なし 品揃えが豊富でウィンドウショッピングしながら楽しんでお買い物ができます。珍しいものを見つける… 徒歩 約12分（約930m）
【周辺】スギ薬局東海橋店【営業時間】10：00～21：00【調剤営業時間】月～金10：00～19：00【取り扱い商品】処方せん・食品・米・酒・化粧品・医薬品 徒歩 約4分（約310m）
【周辺】【コーナン南十番町店】営業時間 8：00～21：00 マックスバリューやスポーツジムに本屋さんと多種なショッピングセンターです。ペットのトリミングや一時預かり、ホテル等も… 徒歩 約8分（約590m）
【周辺】【南郊公園】江川線をはさんで左右にとても長い公園です。写真は7番町の方の公園の様子です。他にもテニスコートや遊具がある場所もあります。お散歩にも最適な楽しい遊具のある公… 徒歩 約13分（約990m）
【周辺】キャナルリゾート。名古屋最大級の温浴施設。都会に出現した心も身体も悦ぶまさに楽園です。ご家族で楽しめるので、休日をここで過ごしてみては？ 徒歩 約12分（約890m）
【周辺】【中部ろうさい病院】MAGAドン・キホーテUNY東海通店の近くにある総合病院。救急外来もあるので急な病気も心強いですね。診療受付時間/8：15～11：30 徒歩 約23分（約1810m）
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール東海通 | 1,010万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| カルティア東海通2 | 1,873万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| 南郊ハイム | 1,599万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| アトレ東海通 | 1,662万円 〜 2,106万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 341九番町 | 1,270万円 〜 3,300万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目41-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハウス東海通 | 1,750万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
| カルティア東海通 | 2,735万円 〜 3,550万円 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,312万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2,435万円 〜 2,841万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-21 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 2,139万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,479万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2,214万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| プリーマ | 668万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| エトワール | 706万円 〜 865万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目1-10 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| DORFJUBAN | 713万円 〜 856万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目17 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 1,944万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2,359万円 〜 3,302万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2,213万円 〜 2,890万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンフラワー港明 | 1,246万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,140万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築22年） 地上15階 / 全63戸 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2,780万円 〜 3,795万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目3-16 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全41戸 |
| アスティオス港楽 | 620万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| エヌケー六番 | 1,747万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| コンフォール港楽 | 629万円 〜 756万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミールいろは公園 | 1,630万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全85戸 |
| アメニティ六番町 | 1,945万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ミクニハイツ2 | 1,344万円 〜 1,855万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町76 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| フォレスト本宮 | 1,438万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 847万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| コーポクローバ | 726万円 〜 848万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
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