愛知県名古屋市港区高木町2丁目31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,388 万円 63.6m²の部屋
〜1,625 万円 63.7m²の部屋
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【外観】
1/1ベルラフィネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルラフィネの売却に役立つ情報をチェック！
ベルラフィネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
63.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 野村商事株式会社 エイブルネットワーク東海店 | ||||||
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1,388万円 （22万円 / m²） 63.6m²の部屋
〜1,625万円 （26万円 / m²） 63.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.6m²の部屋の場合 | 63.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,388万円 | 1,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万4,040円 | 60万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万4,040円 | 64万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,331万2,541円 | 1,560万5,390円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区高木町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,463万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,323万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,388万円 |
| 4年後(築25年) | 92.9％ | 1,290万円 |
| 9年後(築30年) | 84.0％ | 1,166万円 |
このマンションと、名古屋市港区高木町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (63.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ベルラフィネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 63.6m²の部屋
〜
8.29万円 / 月 63.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルラフィネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルラフィネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシャスコート | 1,309万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| I・SQuare | 1,237万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバーダ | 1,133万円 〜 1,311万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| サニー・スポット | 1,274万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,240万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,571万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,851万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| グランシャリオ | 1,359万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラールヴィラ | 1,098万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目611 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミリオネア | 828万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目119 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| プランドール荒子川公園 | 813万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町5丁目32 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス港西 | 1,305万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,545万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| フェリーチェ | 763万円 〜 958万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| willDo稲永 | 607万円 〜 719万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全92戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,714万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,826万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| フィルリッチ | 814万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,023万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,594万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SKBUILDING2 | 978万円 〜 1,193万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヤマトマンション松蔭2 | 463万円 〜 567万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭7丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| アムール | 1,214万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヤマトマンション東起 | 481万円 〜 593万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレセント松蔭 | 465万円 〜 575万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目19 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 2,036万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| クラーレ錦 | 998万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,188万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| サンシャイン波花 | 1,156万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュテルン中柳 | 620万円 〜 1,256万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルラフィネ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区高木町2丁目31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 3階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
2LDK 4階
9/13
2LDK 5階
10/13
2LDK 5階
11/13
2LDK 5階
12/13
2LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区高木町2丁目31【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築21年)【設備・条件】
駐輪場あり
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