愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,133 万円 52m²の部屋
〜1,485 万円 52m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,133万円 (22万円 / m²) 52m²の部屋
〜1,485万円 (29万円 / m²) 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,133万円 | 1,485万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万9,890円 | 55万6,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万9,890円 | 59万6,050円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,084万3,843円 | 1,424万6,299円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区下之一色町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,552万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,510万円 | 97.4% |
| 築30年(7年後) | 1,406万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,133万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4% | 1,103万円 |
| 7年後(築30年) | 90.6% | 1,026万円 |
このマンションと、名古屋市中川区下之一色町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,133万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
サンシャイン波花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -1.35%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:-3.16%、 1年前→今年:0.79% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,133万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 52m²の部屋
〜
6.54万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン波花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン波花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンソシア・M | 1,377万円 〜 2,489万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1406 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| フローレス・コート | 1,012万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目1202 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
| オーシャンUO | 1,703万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目904 |
2006年3月(築21年) 地上11階 / 全14戸 |
| クレセント松蔭 | 487万円 〜 606万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目19 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| ヤマトマンション松蔭2 | 485万円 〜 599万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭7丁目4-1 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| アムール | 1,261万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目15 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヤマトマンション東起 | 502万円 〜 623万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町2丁目33-1 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランダリュール | 586万円 〜 1,085万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須1丁目829-1 |
2003年4月(築24年) 地上9階 / 全37戸 |
| 昴スケミツ | 1,164万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目902 |
2005年4月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
| フェリーチェ | 793万円 〜 1,002万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
| モアグレース高畑南 | 2,234万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目124 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全17戸 |
| ディアルタクラッセ | 1,779万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1702 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
| 昴フシヤ | 1,565万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋3丁目1204-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
| センチュリーパーク小碓 | 783万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目27-2 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
| ドルチェ上川田 | 1,011万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1101 |
2003年7月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヤマトマンション中島新町 | 607万円 〜 790万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目611 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
| アークステージ2 | 1,267万円 〜 4,347万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目607 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
| ミルフォード | 624万円 〜 770万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目132 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アブニール草平 | 828万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町2丁目51 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
| ピーチプレイス | 1,163万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町6丁目24 |
2003年5月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
| ルピナスイースト | 1,200万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目108 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリット中郷 | 950万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目70 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュテルン中柳 | 641万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目78 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
| パークホームズ高畑 | 2,430万円 〜 3,203万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
| エルーデメイファ | 1,743万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目229 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| レージュ高畑1 | 1,001万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町119 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,560万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス戸田川緑地 | 1,553万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005 |
2003年9月(築23年) 地上10階 / 全43戸 |
| グランシャリオ | 1,391万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| オレンジヒルズ | 1,514万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町3丁目11 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン波花 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月:2004年6月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか