愛知県名古屋市港区砂美町180-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
923 万円 41.19m²の部屋
〜1,625 万円 62.47m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】カネスエ砂美店 466m
4/7
【周辺】ロピア名古屋みなと店 478m
5/7
【周辺】スギ薬局砂美店 411m
6/7
【周辺】公益財団法人名古屋港湾福利厚生協会臨港病院 1460m
7/7スペランツァ砂美の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペランツァ砂美の売却に役立つ情報をチェック！
スペランツァ砂美の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
41.19m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 東海通店 | ||||||
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923万円 （22万円 / m²） 41.19m²の部屋
〜1,625万円 （26万円 / m²） 62.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.19m²の部屋の場合 | 62.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 923万円 | 1,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万590円 | 60万2,250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万5,590円 | 64万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 882万2,086円 | 1,560万5,416円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
スペランツァ砂美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 923万円 |
| 買取 | 554万円 〜 739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.45万円 / 月 41.19m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 62.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペランツァ砂美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペランツァ砂美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 1階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 1階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 3階 | 2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.19m² | 1DK / 4階 | 2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.47m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツメイヨン | 1,421万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目6 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレステージ築地口 | 1,535万円 〜 3,005万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全59戸 |
| ファミールいろは公園 | 1,545万円 〜 2,437万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全85戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 689万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| AVENIR | 695万円 〜 971万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目5-1 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルコバレーノ築地口 | 607万円 〜 3,651万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,240万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート2 | 556万円 〜 640万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-1 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,798万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全61戸 |
| ファミリアーレみなと | 1,455万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| グレーシャス | 1,204万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,152万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| コンフォール港楽 | 684万円 〜 857万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウィペット・スクエア | 1,287万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目210 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティオス港楽 | 683万円 〜 862万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| アマービレ | 1,371万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール東海通 | 982万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ユーハウス東海通 | 1,876万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全87戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,452万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ミリオネア | 828万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目119 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| 宝マンション東海通第5 | 1,841万円 〜 2,872万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレス稲永 | 1,903万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市港区錦町16-29 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| エスポア当知2 | 1,723万円 〜 2,348万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| アムール正保 | 1,272万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目54 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| 宝マンション稲永 | 1,593万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市港区錦町25-2 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| カルティア東海通2 | 1,800万円 〜 2,817万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランシャリオ | 1,357万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| I・SQuare | 1,237万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラールヴィラ | 1,098万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目611 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 580万円 〜 763万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペランツァ砂美 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区砂美町180-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/12
1DK 1階
2/12
1DK 2階
3/12
1DK 2階
4/12
1DK 2階
5/12
1DK 3階
6/12
1DK 3階
7/12
2LDK 5階
8/12
2LDK 5階
9/12
2LDK 6階
10/12
2LDK 6階
11/12
2LDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区砂美町180-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2002年10月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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