愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目821
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,733 万円 75.88m²の部屋
〜2,291 万円 88.44m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,733万円75.88m²の部屋23万円 / m²
〜2,291万円88.44m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区神宮寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区神宮寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,417万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,280万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,733万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,566万円 | 90.4％ |
このマンションと、名古屋市港区神宮寺の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (75.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーラ神宮寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,580万円 | 75.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,610万円 | 88.44m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.35万円75.88m²の部屋
〜8.61万円88.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーラ神宮寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.09% 、 2年前→1年前：3.19% 、 1年前→今年：0.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーラ神宮寺 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目821 |
| 交通 |
|
【外観】7階建て2階部分の3ＬＤＫのお部屋です。名古屋市営バス 「神宮寺小学校」停より徒歩約4分です。公園や小学校が近いので、お子様の遊び場や登校にも便利な立地です。
【周辺】名古屋市立神宮寺小学校教育目標人間性豊かな心身ともに健康な児童の育成、を目標しています。総合学習では田植えの体験なども行っている学校です。 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】名古屋市立宝神中学校教育目標建学の精神～ともに手を携え、明るくひたむきに生き、未来を開く～ 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】しらさぎ幼稚園アレルギー食にも対応した栄養バランスのとれた給食があります。預かり保育あり。 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】「ポートウォークみなと」は、名古屋市港区にあるショッピングセンターです。営業時間9：30～21：00（一部専門店・レストランは営業時間が異なります） 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】スギ薬局宝神店営業時間 10：00～22：00薬局調剤 平日 10：00～20：00 土日祝 10：00～18：00 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】イオンモール名古屋茶屋店は、2014年6月にオープンしたショッピングセンターです。年中無休で営業しています。（天災、保守、メンテナンス等により臨時休業する場合がありま… 徒歩 約40分（約3200m）
【周辺】しまむら十一屋店国道23号線沿い。営業時間10時から19時まで。 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】びっくりドンキー港名四店家族みんなで楽しめるハンバーグレストラン。デザートやドリンクメニューも豊富です 徒歩 約11分（約880m）
【周辺】小島内科クリニック内臓疾患、呼吸器系・小児科系の診療スロープもあり入口も広いので車椅子でも安心です。 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】宝神第一公園小さなお子様も楽しく遊べる遊具のある公園です。 徒歩 約3分（約200m）
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社日東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーパルシェ | 1,633万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目1031-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーラ・グリーン惟信町 | 1,123万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目48-2 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション港西第5 | 1,709万円 〜 2,384万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目1704 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,746万円 〜 2,246万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランドゥール21 | 1,471万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第18和興マンション南館 | 1,643万円 〜 1,920万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目1107 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスポア当知2 | 1,955万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| ウィスタリアコート | 1,267万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| プリオール港西 | 1,312万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目339 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| レインボー入場 | 1,712万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目410 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アマービレ | 1,551万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティファミリー稲永 | 1,728万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市港区野跡5丁目2-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全28戸 |
| サニーコート2 | 687万円 〜 791万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| サニーコート | 670万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス稲永 | 1,829万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市港区錦町16-29 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| シティファミリー東稲永11棟 | 1,830万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市港区稲永3丁目2-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツメイヨン | 1,700万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目6 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン稲永 | 558万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市港区稲永2丁目13-62 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全140戸 |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 1,634万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| プランドールK | 540万円 〜 645万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレーシャス | 1,305万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 南陽壱番館 | 1,335万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市港区知多3丁目401 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全15戸 |
| パルクほん宮 | 1,276万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| フォレスト本宮 | 1,423万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| NDSマンション小碓 | 1,723万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ミクニハイツ2 | 1,428万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町76 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| カーサ木村 | 1,364万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| スペリアいろは公園 | 1,631万円 〜 1,994万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全96戸 |
| パストラル知多 | 855万円 〜 1,438万円 | 愛知県名古屋市港区知多1丁目104 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンセール南陽 | 1,357万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市港区知多1丁目609 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
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