愛知県名古屋市港区小碓4丁目562
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,418 万円 76.14m²の部屋
〜1,972 万円 82.42m²の部屋
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【周辺】名古屋市立明徳小学校ジャガイモやツルレイシ、オクラやホウセンカを育てることで収穫の喜びを味わっています。また6年生は障碍児学級との交流を行っています。 徒歩 約2分（約100m）
2/2ライオンズマンション小碓の売却に役立つ情報をチェック！
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1,418万円 （19万円 / m²） 76.14m²の部屋
〜1,972万円 （24万円 / m²） 82.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.14m²の部屋の場合 | 82.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,418万円 | 1,972万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万3,940円 | 71万6,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万3,940円 | 75万6,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,359万7,924円 | 1,895万5,931円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション小碓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小碓が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 80.83m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年10月 |
| 1,750万円 | 82.42m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 1,580万円 | 80.83m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 1,850万円 | 82.42m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 1,680万円 | 80.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 80.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 82.42m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,950万円 | 80.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,080万円 | 82.42m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 2,280万円 | 82.42m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,498万円 | 80.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,880万円 | 79.94m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 1,790万円 | 79.94m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,780万円 | 79.94m² | 4LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 1,288万円 | 70.13m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,418万円 |
| 買取 | 851万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.93万円 / 月 76.14m²の部屋
〜
9.49万円 / 月 82.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小碓の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小碓が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 76.14m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 76.14m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモール富信 | 1,253万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目480 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| ブランドール | 1,254万円 〜 1,629万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目147 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション小碓2 | 1,257万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目198 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全28戸 |
| シェモア当知 | 1,313万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンモール2 | 1,348万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目16 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| BayCourtSOUTH | 909万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目500 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション東起第2 | 1,299万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目10-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全77戸 |
| グランドヒルズ入場1番館 | 1,315万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3004 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィレンチェコート | 1,047万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目521-1 |
1995年1月（築32年） 地上12階 / 全48戸 |
| BayCourtEAST | 918万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目524 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| 西中コーポ | 980万円 〜 1,284万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目301 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ松蔭 | 1,375万円 〜 1,988万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目15 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスポア当知 | 1,542万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目1401-1 |
1996年8月（築31年） 地上15階 / 全62戸 |
| 丸二ハイツ | 1,209万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1305 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピアヤダ | 488万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町102 |
1996年8月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| パーシモンガーデン | 990万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1312 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| スペリア惟信 | 1,285万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-1 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユニーブル松蔭公園 | 1,183万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目31-1 |
1994年10月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第5高杉マンション | 1,233万円 〜 1,578万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町20-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション正徳町第2 | 1,552万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目13-1 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エール中島 | 1,033万円 〜 1,280万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1401 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブルージュタカギ | 1,136万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ正徳町 | 1,292万円 〜 1,695万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| ボナール畑田 | 1,307万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通6丁目16 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全29戸 |
| パールハウスアイ | 684万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1009 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレースエリ | 1,191万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1010 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ネイチャーアンドエアー | 493万円 〜 616万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目43-1 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトーラ・メール | 1,145万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町3丁目25-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート中島 | 1,260万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1011 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| チサンマンション高杉 | 1,347万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭1丁目19-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小碓 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓4丁目562
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 4階
2/5
4LDK 5階
3/5
4LDK 6階
4/5
4LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
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