価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市港区木場町2-56
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,356 万円 64.41m²の部屋
〜2,185 万円 82.48m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,356万円64.41m²の部屋21万円 / m²
〜2,185万円82.48m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアシティ名南アネックス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,570万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 1,650万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 1,700万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 1,750万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 1,799万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,199万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,290万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 1,520万円 | 64.41m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 64.41m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円64.41m²の部屋
〜9.38万円82.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スペリアシティ名南アネックス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペリアシティ名南アネックス2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路の幅もゆとりがあり、駐車も焦らずできそうですね。また交通量も少なく、安心ですね。(2020年9月17日撮影)
【エントランス】清潔に保たれたエントランス！
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地… 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】【名港保育園】木のぬくもりがやさしい保育園。ウッドな感じがたくさんの園内。3歳以上児になると調理やお菓子作りを経験します。様々な遊具を用意し、自由な遊びを通してたくさ… 徒歩 約32分（約2500m）
【周辺】
【周辺】【ドラッグセイムス 木場店】営業時間 8：30～22：00もしもの時にも安心です。医薬品・日用品の他にも食品やお酒など販売。クレジットカード・電子マネー利用可。 徒歩 約3分（約200m）
【周辺】【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】【木場内科クリニック】糖尿病および内分泌のだけでなく街のかかりつけ医として総合内科や予防接種にも力を入れています。総合病院との連携も取れているので安心です。休診日/木曜、… 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】【木場中央公園】大きな木々に芝がありとても緑がまぶしい公園です。多目的グラウンドが1面あります。 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】【天然温泉 白鳥の湯】市バス「南陽通り5丁目」停 下車徒歩3分。地中深くより湧き出た天然の温泉は、高い浸透力と保湿性を備え、美肌効果や健康増進、ストレス解消に効果があると言われています。 約250m
【周辺】【オールドスパゲティファクトリー名古屋店】店内には電車があります。アンティーク家具やシャンデリアで装飾され、まるで別世界。ジュエリーカラーで彩られた店内は解放感たっぷり。… 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1,520万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全193戸 |
| スペリアシティ名南アネックス1 | 1,392万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全247戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,466万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築30年） 地上13階 / 全61戸 |
| バンベール木場 | 1,441万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全88戸 |
| バース25 | 521万円 〜 661万円 | 愛知県名古屋市南区五条町2丁目1-27 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツサンルート | 392万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目4-12 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・カサ・コモダ港陽 | 991万円 〜 1,275万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,294万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全11戸 |
| ブライト明治 | 884万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目28-11 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アコリエンテ道徳 | 392万円 〜 498万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目2-1 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイビーマンション内田橋南 | 1,513万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-2 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラヴィアンローズ | 575万円 〜 741万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町1-31 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| フレンドシップ | 496万円 〜 625万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,044万円 〜 1,310万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティ・ファミリー港楽 | 1,893万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東海 | 564万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-9 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全23戸 |
| 宝マンション神宮南 | 1,293万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目14-6 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全202戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,459万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾンルピナス | 1,217万円 〜 2,110万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全34戸 |
| レインボー内田橋 | 1,520万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| セジューネ625 | 946万円 〜 1,296万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全10戸 |
| モラリス豊 | 1,015万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目35-12 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンパーク名港 | 1,242万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目3-5 |
1993年11月（築32年） 地上9階 / 全47戸 |
| ノアール築地 | 382万円 〜 524万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目11-13 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| 宝マンション東海通第2 | 1,449万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラビデンス内田橋 | 1,746万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目8-5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランドメゾンUN | 1,138万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目8-10 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,593万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミール2 | 1,285万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-22 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第3スカイマンション | 523万円 〜 1,245万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目27-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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