この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,577 万円 70.92m²の部屋
〜2,842 万円 98.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレステージ築地口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
96.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,577万円70.92m²の部屋22万円 / m²
〜2,842万円98.36m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区いろは町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区いろは町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,760万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,670万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,518万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,577万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,496万円 | 94.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,360万円 | 86.2％ |
このマンションと、名古屋市港区いろは町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,577万円 (70.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレステージ築地口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,090万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 2,190万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 2,090万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 2,190万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,290万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 2,390万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 84.94m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 75.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,850万円 | 75.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 1,840万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 1,600万円 | 70.92m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,890万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 1,800万円 | 75.50m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,790万円 | 75.50m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,380万円 | 98.36m² | 4LDK / 11階 | 2011年10月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,577万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.84万円70.92m²の部屋
〜11.85万円98.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレステージ築地口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：5.34% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレステージ築地口 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立大手小学校校訓強く 正しく 美しく創立83年目を迎える港近くにある学校です。明るく元気な笑い声とともに学んでいます。 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】名古屋市立港南中学校学校目標共汗、共学、共生 という校訓をもとに、思いやりの心とコミュニケーション能力の育成を目標としている学校です。 徒歩 約27分（約2100m）
【周辺】タチヤみなと店営業時間 10：00～18：00定休日 水曜日スシローやｚａｋｚａｋ 眼鏡市場もあります。 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】臨港病院70年と歴史をもつ臨港病院名古屋港の近くにある総合病院です。 徒歩 約27分（約2100m）
【周辺】うぐいす幼稚園四季というすばらしい環境の中ひとりひとりの発達に応じた、「知育」「徳育」「体育」そして「食育」を、教え育むことを大切にしています。 徒歩 約20分（約1600m）
【周辺】いろは公園とっても広く緑の気持ちの良い公園です。 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】イオン名古屋みなと店。営業時間9：00～21：00（1Ｆのみ22：00）レストラン街11：00～22：00 ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたシ… 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】セカンドストリート名古屋みなと店営業時間 1Ｆ 10：00～24：00 2Ｆ 10：00～22：00年中無休 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】キャナルリゾート。名古屋最大級の温浴施設。都会に出現した心も身体も悦ぶ究極の楽園です。ご家族で楽しめるので、休日をここで過ごしてみては 徒歩 約32分（約2500m）
【周辺】ベーカーリーショップ：チエリー営業時間7：30～16：00モーニングでおいしいパンが食べれます。クリームパンは絶品です。 徒歩 約11分（約850m）
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社七番組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールいろは公園 | 1,635万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全85戸 |
| スペランツァ砂美 | 966万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町180-2 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| AVENIR | 718万円 〜 923万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目5-1 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルコバレーノ築地口 | 627万円 〜 3,495万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,722万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| ハイツメイヨン | 1,484万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目6 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,142万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| アスティオス港楽 | 658万円 〜 829万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| クラーレ錦 | 1,050万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,855万円 〜 2,364万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 734万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 2,013万円 〜 3,197万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,167万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,021万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝マンション東海通第5 | 2,025万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町5丁目1-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユーハウス東海通 | 2,050万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,632万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレみなと | 1,785万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| カルティア東海通2 | 1,887万円 〜 2,717万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,301万円 〜 1,504万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーシャス | 1,236万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルティア東海通 | 2,677万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全35戸 |
| サンフラワー港明 | 1,260万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウィペット・スクエア | 1,512万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目210 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 341九番町 | 1,283万円 〜 3,336万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目41-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス稲永 | 1,798万円 〜 2,347万円 | 愛知県名古屋市港区錦町16-29 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| 宝マンション稲永 | 1,524万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市港区錦町25-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全68戸 |
| ミリオネア | 977万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目119 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,298万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2,417万円 〜 2,876万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-21 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
全て見る
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