この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
803 万円 23.81m²の部屋
〜1,250 万円 30.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
803万円 23.81m²の部屋 34万円 / m²
〜1,250万円 30.1m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市金沢区富岡東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市金沢区富岡東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 758万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 752万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 720万円 | 94.9％ |
| 築25年(11年後) | 688万円 | 90.7％ |
| 築30年(16年後) | 656万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 803万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 796万円 | 99.2％ |
| 6年後 (築20年) | 763万円 | 94.9％ |
| 11年後 (築25年) | 729万円 | 90.7％ |
| 16年後 (築30年) | 695万円 | 86.5％ |
このマンションと、横浜市金沢区富岡東の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (23.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.41万円 23.81m²の部屋
〜7.61万円 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラティーク海戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市金沢区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市金沢区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.51% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-2.35% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市金沢区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラティーク海戸は、RC構造を採用した地上4階建てのマンションで、2011年1月に完成しました。所在地は神奈川県横浜市金沢区富岡東であり、最寄駅は京急本線の京急富岡駅になります（徒歩約12分）。また、やや離れた場所に同路線の能見台駅もあります。なお、周辺には住宅が多く立ち並んでいるほか、医療施設・教育施設などもみられます。
| マンション名称 | プラティーク海戸 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】★★京急富岡駅まで徒歩14分★★
【エントランス】★★オートロック付★★
【駐車場】★★敷地内、駐車場★★
【周辺】南部市場駅(横浜シーサイドライン 金沢シーサイドライン) 徒歩19分。 1500m
【周辺】BRANCH横浜南部市場 徒歩21分。徒歩25分。 1680m
【周辺】業務スーパー富岡店 徒歩9分。スーパー 650m
【周辺】ローソン富岡東五丁目店 徒歩1分。コンビニ 30m
【周辺】フィットケアデポ 徒歩16分。 1220m
【周辺】ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA横浜金沢店 徒歩19分。 1490m
【周辺】ガスト京急杉田駅前店 徒歩26分。飲食店 2060m
【周辺】弘明寺観音通り店 徒歩93分。商店街 7400m
【周辺】Seriaブランチ横浜南部市場店 徒歩21分。 1680m
【周辺】私立関東学院大学 徒歩80分。大学・短大 6400m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラス横浜富岡 | 3,212万円 〜 4,341万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目6-28 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全243戸 |
| クリオ横浜シーサイド | 2,736万円 〜 4,062万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-13 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| シティーフォーム | 1,254万円 〜 1,748万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目17-3 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール新杉田 | 1,841万円 〜 3,082万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目6-3 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| YNハイム1 | 1,075万円 〜 2,104万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目21-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール新杉田 | 1,612万円 〜 2,821万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2,804万円 〜 3,286万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-2 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全72戸 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2,600万円 〜 3,743万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| トワイシア横濱磯子 | 9,032万円 〜 3億 9,646万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全50戸 |
| パークホームズ横濱磯子 | 3,365万円 〜 4,938万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-33 |
2011年11月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 4,160万円 〜 8,773万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全60戸 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 4,161万円 〜 5,535万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-4 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラサフィール | 1,236万円 〜 1,801万円 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目2-1 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| シェルグラン | 1,290万円 〜 1,937万円 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目2-3 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全13戸 |
| レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス | 5,146万円 〜 6,582万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| リストレジデンス横濱洋光台 | 2,847万円 〜 4,215万円 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-21 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全67戸 |
| パークハウス港南台6TH | 3,972万円 〜 4,706万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目2-25 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 4,281万円 〜 7,047万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全72戸 |
| プラウドシティ上大岡四番館 | 3,997万円 〜 6,211万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全67戸 |
| ラディエンス横濱磯子シーグリーン | 2,940万円 〜 4,032万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町18-20 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 3,861万円 〜 6,133万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ金沢八景 | 4,634万円 〜 6,409万円 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸3-5 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 3,963万円 〜 5,146万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| リベルラ港南中央 | 1,423万円 〜 2,097万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜サウスコート | 5,841万円 〜 7,679万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目14-1 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全265戸 |
| ルミナスシティー港南台 | 2,656万円 〜 3,178万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目17-12 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポレスター金沢八景 | 2,297万円 〜 3,032万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目9-23 |
2012年5月（築12年） 地上10階 / 全66戸 |
| ルシオン2 | 1,592万円 〜 2,328万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウィステリア上大岡 | 2,882万円 〜 5,525万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークベルテ金沢八景 | 2,827万円 〜 3,853万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目2 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
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