この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,804 万円 65.02m²の部屋
〜3,286 万円 65.02m²の部屋
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サンクタス洋光台ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
65.02m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,804万円 65.02m²の部屋 43万円 / m²
〜3,286万円 65.02m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区田中)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市磯子区田中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,228万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,165万円 | 98.0％ |
| 築20年(7年後) | 3,004万円 | 93.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,842万円 | 88.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,681万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,804万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,749万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築20年) | 2,609万円 | 93.0％ |
| 12年後 (築25年) | 2,469万円 | 88.0％ |
| 17年後 (築30年) | 2,329万円 | 83.0％ |
このマンションと、横浜市磯子区田中の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,804万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,804万円 |
| 買取 | 1,683万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.08万円 65.02m²の部屋
〜15万円 65.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンクタス洋光台ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.93% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス洋光台ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】JR根岸線「洋光台」駅徒歩9分の好立地
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YNハイム1 | 1,075万円 〜 2,104万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目21-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス横濱洋光台 | 2,847万円 〜 4,215万円 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-21 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全67戸 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2,600万円 〜 3,743万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| エトワール新杉田 | 1,612万円 〜 2,821万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーフォーム | 1,254万円 〜 1,748万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目17-3 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール新杉田 | 1,841万円 〜 3,082万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目6-3 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローベルザ・セレナグランレジデンス | 2,969万円 〜 4,844万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-23 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全78戸 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 4,161万円 〜 5,535万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-4 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全40戸 |
| レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス | 5,146万円 〜 6,582万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 4,160万円 〜 8,773万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全60戸 |
| ルミナスシティー港南台 | 2,656万円 〜 3,178万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目17-12 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子C棟 | 4,405万円 〜 5,410万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全1戸 |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜サウスコート | 5,841万円 〜 7,679万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目14-1 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全265戸 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 4,281万円 〜 7,047万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全72戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子D棟 | 4,201万円 〜 5,160万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全176戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子B棟 | 3,687万円 〜 4,527万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子G棟 | 4,135万円 〜 6,195万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築11年） 地上11階 / 全139戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子E棟 | 3,717万円 〜 5,909万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築11年） 地上11階 / 全108戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子A棟 | 4,060万円 〜 5,961万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全57戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子F棟 | 5,039万円 〜 6,283万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ横濱磯子 | 3,365万円 〜 4,938万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-33 |
2011年11月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| ウィズテリア港南 | 1,916万円 〜 3,174万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラティーク海戸 | 803万円 〜 1,250万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1-9 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシオン2 | 1,592万円 〜 2,328万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| VilleFreres | 1,336万円 〜 2,207万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア上大岡 | 2,882万円 〜 5,525万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上大岡タワーザレジデンス | 5,962万円 〜 7,465万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 |
2010年2月（築15年） 地上34階 / 全346戸 |
| プレミスト上大岡 | 2,460万円 〜 3,786万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目18-34 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| リストレジデンス上大岡ブライト | 2,447万円 〜 4,060万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目23-1 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全46戸 |
| ライオンズ上大岡エアーズヒル | 3,865万円 〜 5,206万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目18-1 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
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