京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,246 万円 31.24m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリートのしっかりとしたマンションです。
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【周辺】建物前の道路です。
2/12
【周辺】国立病院機構 京都医療センターまで315m 伏見区を代表する国立病院
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【周辺】ローソン京都医療センター前店まで362m 深草エリアのコンビニです。
4/12
【周辺】スマイル食品館まで595m 本町通り沿い。直違橋の商店街内にございます
5/12
【周辺】京都藤森郵便局まで597m 最寄は京阪藤森駅。本町通り沿い。京都教育大学の方には良く利用されております。
6/12
【周辺】京都銀行 藤森支店まで614m 本町通り沿いの京都銀行。最寄は藤森駅です。
7/12
【周辺】チャコルマート墨染まで807m 墨染のお馴染みスーパー・
8/12
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 藤の森店まで975m 龍谷大学の方に大人気・
9/12
【周辺】イズミヤ 伏見店まで1300m 伏見区のイズミヤと言えば伏見駅・
10/12
【周辺】ゆうちょ銀行 伏見店まで1300m 伏見郵便局と同じ場所ですよ
11/12
【周辺】フレンドリー 伏見竹田店まで1500m 深草竹田のファミリーレストランです。駐車場も広いですよ。
12/12リアライズJR藤森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リアライズJR藤森の売却に役立つ情報をチェック！
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1,246万円 （40万円 / m²） 31.24m²の部屋
〜1,758万円 （54万円 / m²） 32.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.24m²の部屋の場合 | 32.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,246万円 | 1,758万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,180円 | 64万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,180円 | 68万6,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,193万7,043円 | 1,688万4,865円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リアライズJR藤森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 31.24m²の部屋
〜
7.43万円 / 月 32.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズJR藤森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリアライズJR藤森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.26m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.24m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 4階 | 2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.24m² | 1DK / 2階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.26m² | 1DK / 3階 | 2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.24m² | 1DK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.24m² | 1DK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.24m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 4階 | 2009年7月〜2011年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.24m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.26m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.77m² | 1DK / 2階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェルプランタン | 1,276万円 〜 1,655万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| パデシオン藤森 | 2,676万円 〜 4,022万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| KITOIYASU | 1,651万円 〜 2,675万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,637万円 〜 2,946万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランフォート伏見 | 1,022万円 〜 1,488万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| SepiaCourtFukakusa | 936万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンアロー | 851万円 〜 1,198万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全30戸 |
| アスティオン深草 | 1,275万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| Luxe深草 | 614万円 〜 788万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ホープ | 718万円 〜 1,081万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| グレース・フリーロア伏水 | 2,235万円 〜 3,822万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,475万円 〜 4,610万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| イニシア伏見丹波橋 | 3,874万円 〜 6,670万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全153戸 |
| RECTANGLE伏見稲荷 | 1,148万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| アヴニール・パレ | 1,093万円 〜 1,326万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア伏見 | 2,531万円 〜 4,268万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全89戸 |
| カーサ | 824万円 〜 1,043万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Win21 | 797万円 〜 1,035万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライズ京都伏見 | 1,120万円 〜 1,687万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 3,537万円 〜 6,868万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全152戸 |
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 930万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| メゾン・リズミィ | 1,362万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウローラ | 1,574万円 〜 2,100万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 2,062万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーリーフ桃山 | 1,662万円 〜 2,327万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,413万円 〜 5,686万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| サザン桃山御陵 | 1,706万円 〜 2,354万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,199万円 〜 2,969万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントヴィラ | 914万円 〜 1,220万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| パデシオン桃山 | 2,629万円 〜 4,406万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全192戸 |
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京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町にあるカーラは、最寄駅に挙げられるJR奈良線の藤森駅から歩いて約8分、京阪本線の藤森駅からは歩いて約14分という立地のマンションです。地上4階建ての同マンションは、2007年12月に完成しました。そのほか、構造については、地震・火事などの災害に強いRC造りが採用されています。
| マンション名称 | リアライズJR藤森 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
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1LDK 4階
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1DK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 墨染駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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