京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,001 万円 27m²の部屋
〜1,464 万円 29.37m²の部屋
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【外観】
1/17
【エントランス】
2/17
【駐車場】
3/17
【周辺】【大学】京都教育大学（藤森キャンパス）まで1772ｍ
4/17
【周辺】【大学】龍谷大学（深草キャンパス）まで1772ｍ
5/17
【周辺】【スーパー】イズミヤ（株） 伏見店まで184ｍ
6/17
【周辺】【スーパー】業務スーパーまで284ｍ
7/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート伏見墨染まで252ｍ
8/17
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 伏見深草店まで338ｍ
9/17
【周辺】【専門学校】京都府看護専修学校まで267ｍ
10/17
【周辺】【専門学校】京都動物専門学校まで1133ｍ
11/17
【周辺】【スーパー】フレスコ 墨染店まで452ｍ
12/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 伏見駅前店まで278ｍ
13/17
【周辺】【コンビニエンスストア】サークルＫ伏見出羽屋敷店まで286ｍ
14/17
【周辺】【ドラッグストア】ダックス伏見丹波橋店まで1040ｍ
15/17
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ伏見西浦店まで1059ｍ
16/17
【周辺】【総合病院】京都伏見しみず病院まで590ｍ
17/17グランフォート伏見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォート伏見の売却に役立つ情報をチェック！
グランフォート伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
29.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,001万円 （37万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,464万円 （50万円 / m²） 29.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区深草柴田屋敷町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 999万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 932万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 866万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,001万円 |
| 5年後(築25年) | 93.4％ | 935万円 |
| 10年後(築30年) | 86.8％ | 868万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草柴田屋敷町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,001万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 50万円 / m² |
グランフォート伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,001万円 |
| 買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 27m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 29.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォート伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 1階 | 2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 4階 | 2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.37m² | 1K / 1階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.36m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール伏見 | 946万円 〜 1,307万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,437万円 〜 4,506万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,571万円 〜 2,811万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| イニシア伏見 | 2,535万円 〜 4,292万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全89戸 |
| イニシア伏見丹波橋 | 3,802万円 〜 6,627万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全153戸 |
| クエストオブインフィニティー | 533万円 〜 1,771万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町41-1 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアロー | 846万円 〜 1,183万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| プラティークアビテ | 794万円 〜 942万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2,156万円 〜 3,815万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| パデシオン藤森 | 2,614万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| グレース・フリーロア伏水 | 2,243万円 〜 3,811万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| Luxe深草 | 692万円 〜 886万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Win21 | 824万円 〜 1,062万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 2,708万円 〜 5,304万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全152戸 |
| セントヴィラ | 885万円 〜 1,200万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| リアライズJR藤森 | 1,233万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンティックコタ | 1,022万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴニール・パレ | 1,093万円 〜 1,316万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ京都伏見 | 1,104万円 〜 1,674万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン・グローリー | 848万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,093万円 〜 2,872万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・リズミィ | 1,372万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウローラ | 1,575万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,695万円 〜 4,210万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 2,969万円 〜 3,936万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 1,972万円 〜 2,398万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーリーフ桃山 | 1,585万円 〜 2,225万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| サザン桃山御陵 | 1,631万円 〜 2,246万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,429万円 〜 5,574万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| プレアデス桃山 | 1,889万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォート伏見 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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42/42| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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