京都府京都市伏見区納所町556-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,424 万円 51.92m²の部屋
〜2,709 万円 73.4m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】京阪本線 淀駅 京阪淀駅 450m
7/7グローバル淀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グローバル淀の売却に役立つ情報をチェック！
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1,424万円 （27万円 / m²） 51.92m²の部屋
〜2,709万円 （37万円 / m²） 73.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.92m²の部屋の場合 | 73.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,424万円 | 2,709万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,920円 | 95万9,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,920円 | 99万9,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,365万8,161円 | 2,608万3,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市伏見区納所町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,543万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,484万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,383万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,424万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 1,369万円 |
| 8年後(築30年) | 89.6％ | 1,276万円 |
このマンションと、京都市伏見区納所町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (51.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
グローバル淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 66.37m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,480万円 | 66.37m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 2,680万円 | 66.37m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 2,280万円 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,380万円 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,480万円 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,880万円 | 64.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,690万円 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 1,780万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,800万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2013年4月 |
| 2,080万円 | 73.40m² | 4LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 1,950万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,480万円 | 47.62m² | 2DK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 2,000万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,150万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.16万円 / 月 51.92m²の部屋
〜
13.48万円 / 月 73.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル淀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル淀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 63.78m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 63.78m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア長岡京 | 3,962万円 〜 7,329万円 | 京都府長岡京市神足2丁目5-1 |
2005年2月（築22年） 地上20階 / 全174戸 |
| アークメゾン長岡京 | 3,549万円 〜 6,197万円 | 京都府長岡京市神足2丁目2-2 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルドミール | 1,704万円 〜 2,503万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| コージースクエア長岡京 | 2,595万円 〜 4,307万円 | 京都府長岡京市友岡2丁目8-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全96戸 |
| ジュノン | 1,364万円 〜 2,139万円 | 京都府長岡京市神足2丁目1-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスリード長岡京 | 3,195万円 〜 4,244万円 | 京都府長岡京市開田2丁目11-23 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| ラルジュ天神通り | 2,699万円 〜 3,755万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-22 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ソレイユ大山崎 | 2,140万円 〜 2,990万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| アリス | 683万円 〜 838万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OZ | 912万円 〜 1,204万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード長岡天神 | 3,762万円 〜 7,295万円 | 京都府長岡京市天神1丁目1-50 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全175戸 |
| ウエストリュエル | 1,212万円 〜 2,075万円 | 京都府長岡京市天神4丁目3-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,826万円 〜 4,149万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全81戸 |
| サンシード桃山 | 882万円 〜 1,335万円 | 京都府京都市伏見区下中町641 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| カトル・セゾン | 979万円 〜 1,389万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 1,023万円 〜 1,782万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| カンタル中書島 | 976万円 〜 1,303万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| シンフォニー桃山 | 3,013万円 〜 3,816万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| プレアデス桃山 | 1,892万円 〜 2,346万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| グローバル向日町 | 1,955万円 〜 2,968万円 | 京都府向日市向日町北山5-1 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,284万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| 京町壱番館 | 1,667万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全35戸 |
| セントヴィラ | 914万円 〜 1,219万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 3,045万円 〜 3,977万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,199万円 〜 2,969万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,713万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 1,930万円 〜 3,460万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全77戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 3,443万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| ネバーランド楠葉男山 | 1,736万円 〜 2,588万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| アウローラ | 1,574万円 〜 2,100万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル淀 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区納所町556-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
4LDK 3階
3/8
2DK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 辻正・山口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2004年7月(築22年)【設備・条件】
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