ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区グローバル淀

グローバル淀 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区納所町556-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,350 万円 51.92m²の部屋

2,553 万円 73.4m²の部屋

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  • 【周辺】京阪本線 淀駅 京阪淀駅 450m

    【周辺】京阪本線 淀駅 京阪淀駅 450m

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グローバル淀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グローバル淀は売ったらいくら?参考査定価格

1,350万円 (26万円 / m²) 51.92m²の部屋

2,553万円 (35万円 / m²) 73.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区納所町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市伏見区納所町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,456万円 100%
築25年(3年後) 1,397万円 96.0%
築30年(8年後) 1,298万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,350万円
3年後(築25年) 96.0% 1,295万円
8年後(築30年) 89.2% 1,204万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区納所町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,350万円 (51.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 24万円 / m²

グローバル淀周辺の中古マンション価格推移情報

グローバル淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:2.53%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 57.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
2,380万円 57.00m² 1LDK / 4階 2024年3月
2,290万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2024年2月
2,480万円 57.00m² 2LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
1,480万円 51.00m² 2DK / 3階 2023年12月〜2024年2月
2,480万円 73.00m² 4LDK / 3階 2023年3月〜2023年8月
2,380万円 73.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
1,880万円 64.18m² 3LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
1,690万円 63.60m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年6月
1,780万円 63.78m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2013年6月
1,800万円 63.78m² 3LDK / 4階 2011年5月〜2013年4月
2,080万円 73.40m² 4LDK / 2階 2011年9月
1,950万円 63.78m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2010年12月
1,480万円 47.62m² 2DK / 5階 2010年5月〜2010年7月
2,000万円 63.78m² 3LDK / 4階 2010年4月〜2010年5月
2,150万円 63.78m² 3LDK / 4階 2010年1月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,350万円
買取 810万円 〜 1,080万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グローバル淀は貸したらいくら?参考賃料

9.13万円 / 月 51.92m²の部屋

13.53万円 / 月 73.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グローバル淀の賃料掲載履歴(6件)

グローバル淀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル淀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 73.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2024年3月
7.2万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
7万円 / 月 63.60m² 3LDK / 1階 2019年9月
7万円 / 月 63.60m² 3LDK / 1階 2017年4月〜2017年7月
10万円 / 月 63.78m² 3LDK / 5階 2014年3月
10万円 / 月 63.78m² 3LDK / 5階 2013年9月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローレルスクエア長岡京 3,920万円 〜 7,264万円 京都府長岡京市神足2丁目5-1 2005年2月(築21年)
地上20階 / 全174戸
アークメゾン長岡京 3,543万円 〜 6,195万円 京都府長岡京市神足2丁目2-2 2005年12月(築20年)
地上14階 / 全65戸
ヴェルドミール 1,641万円 〜 2,351万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 2003年10月(築22年)
地上6階 / 全28戸
コージースクエア長岡京 2,820万円 〜 4,220万円 京都府長岡京市友岡2丁目8-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全96戸
ジュノン 1,358万円 〜 2,133万円 京都府長岡京市神足2丁目1-2 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全27戸
エスリード長岡京 3,189万円 〜 4,242万円 京都府長岡京市開田2丁目11-23 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全29戸
ラルジュ天神通り 2,677万円 〜 3,631万円 京都府長岡京市開田2丁目9-22 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全24戸
ソレイユ大山崎 2,133万円 〜 2,905万円 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全15戸
アリス 701万円 〜 872万円 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
OZ 802万円 〜 1,059万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
エスリード長岡天神 4,049万円 〜 6,341万円 京都府長岡京市天神1丁目1-50 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全175戸
ウエストリュエル 1,236万円 〜 1,965万円 京都府長岡京市天神4丁目3-1 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ネバーランド伏見桃山 2,534万円 〜 3,944万円 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全81戸
サンシード桃山 807万円 〜 1,199万円 京都府京都市伏見区下中町641 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全21戸
カトル・セゾン 882万円 〜 1,254万円 京都府京都市伏見区南新地4-71 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
ピジョンハイツ京橋 906万円 〜 1,606万円 京都府京都市伏見区表町574-1 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全12戸
カンタル中書島 978万円 〜 1,325万円 京都府京都市伏見区車町286-1 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全17戸
シンフォニー桃山 2,472万円 〜 3,165万円 京都府京都市伏見区西大手町307-75 2002年7月(築24年)
地上11階 / 全38戸
プレアデス桃山 1,889万円 〜 2,376万円 京都府京都市伏見区中油掛町94 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全28戸
グローバル向日町 1,995万円 〜 3,007万円 京都府向日市向日町北山5-1 2005年5月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ヒルズ赤い鳥 1,284万円 〜 1,550万円 京都府京都市伏見区風呂屋町275 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全18戸
京町壱番館 1,583万円 〜 1,964万円 京都府京都市伏見区京町1丁目250 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全35戸
セントヴィラ 885万円 〜 1,200万円 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全20戸
エスリード伏見桃山壱番館 2,969万円 〜 3,936万円 京都府京都市伏見区東組町703-1 2005年1月(築21年)
地上11階 / 全68戸
シンフォニー桃山紺屋町 2,093万円 〜 2,872万円 京都府京都市伏見区紺屋町176 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全16戸
エスリード伏見桃山弐番館 2,695万円 〜 4,210万円 京都府京都市伏見区東組町700-3 2005年1月(築21年)
地上11階 / 全68戸
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 2,156万円 〜 3,815万円 京都府京都市伏見区舞台町35-19 2005年5月(築21年)
地上7階 / 全77戸
ネバーランド伏見丹波橋 2,164万円 〜 3,961万円 京都府京都市伏見区舞台町59-8 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全50戸
ネバーランド楠葉男山 1,987万円 〜 2,660万円 京都府八幡市男山美桜5-14 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全42戸
アウローラ 1,575万円 〜 2,146万円 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グローバル淀の売却に強い不動産会社 11社

グローバル淀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グローバル淀から近い順に表示しています

株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
3.1
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
3.7
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
5.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Youハウジング
物件から
5.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
5.6
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

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  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
センチュリー21ココロホーム
物件から
5.7
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
7.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社YS不動産
物件から
10.4
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
10.6
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
大和財託株式会社
物件から
30.5
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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グローバル淀の物件概要

マンション名称 グローバル淀
所在地
京都府京都市伏見区納所町556-2 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 西山天王山駅 約3.36km
  • 京阪本線 / 淀駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グローバル淀3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • グローバル淀3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • グローバル淀4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/7
  • グローバル淀2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/7
  • グローバル淀2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/7
  • グローバル淀3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • グローバル淀3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2004年7月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 辻正・山口建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グローバル淀の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グローバル淀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グローバル淀の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
グローバル淀に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グローバル淀の売り時ですか?
グローバル淀がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で7.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:2.53%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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