京都府京都市伏見区久我西出町14-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,377万円 （24万円 / m²） 58.2m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(京都市伏見区久我西出町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,614万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,589万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,377万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,356万円 |
このマンションと、京都市伏見区久我西出町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,377万円 (58.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
ディオ・フェルティ京都久我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：2.27% ）
京都府の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ京都久我が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,990万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,720万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 799万円 | 61.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
| 1,600万円 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,450万円 | 83.04m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,180万円 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 83.04m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 83.04m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 920万円 | 63.72m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,377万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 58.2m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 83.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ京都久我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ京都久我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.41m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオパルド | 1,581万円 〜 2,201万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-13 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全45戸 |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 1,187万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全95戸 |
| カーサナカムラパート1 | 1,478万円 〜 2,425万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・オバタ | 1,427万円 〜 1,949万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町75-1 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサ・イクシマ | 1,450万円 〜 1,953万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町74-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンパレス鴨川 | 941万円 〜 1,325万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| アーバンハウス鴨川 | 1,538万円 〜 2,144万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MOグロリーエイト | 1,691万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ピア・レジデンス羽束師 | 1,393万円 〜 2,883万円 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町192 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| ソブレ京都伏見 | 1,114万円 〜 1,773万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| ポ・ル・テやました | 659万円 〜 1,717万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| エル・パティオ西向日 | 2,104万円 〜 2,764万円 | 京都府向日市上植野町浄徳15 |
1995年2月（築31年） 地上3階 / 全17戸 |
| カーサ西向日 | 1,155万円 〜 2,635万円 | 京都府向日市上植野町角前10-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| NKマンション | 2,151万円 〜 3,114万円 | 京都府向日市森本町前田5-1 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカサール | 1,507万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市伏見区南寝小屋町55 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブレドール向日町東 | 1,537万円 〜 2,936万円 | 京都府京都市南区久世殿城町280-1 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全84戸 |
| ペルル京都南 | 1,473万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市南区久世殿城町465-1 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全37戸 |
| ソレイユ神足 | 2,000万円 〜 2,844万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスペランス | 2,460万円 〜 3,179万円 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルク長岡京 | 1,924万円 〜 2,911万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴェンテ東向日 | 2,504万円 〜 3,321万円 | 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 野村マンション | 1,770万円 〜 3,431万円 | 京都府長岡京市開田1丁目13-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイ・ハウス | 891万円 〜 1,159万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ神足 | 1,925万円 〜 2,591万円 | 京都府長岡京市東神足2丁目14-1 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全82戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 | 1,692万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全97戸 |
| ドメーヌ伏見 | 2,173万円 〜 2,864万円 | 京都府京都市伏見区過書町785 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ケイ.ツーウイングス | 1,578万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目25 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 1,986万円 〜 2,830万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-3 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全97戸 |
| サンマンションアトレ東向日 | 2,611万円 〜 3,923万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内10-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| エレガンス岡崎 | 878万円 〜 1,590万円 | 京都府向日市寺戸町中垣内1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディオ・フェルティ京都久我 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成8年建築 総戸数99戸
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】【小学校】久我の杜小学校まで460ｍ
5/14
【周辺】【中学校】神川中学校まで670ｍ
6/14
【周辺】【保育園】こが保育園まで257ｍ
7/14
【周辺】【幼稚園】かもがわ幼稚園まで936ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】新鮮激安市場! 久我の杜店まで346ｍ
9/14
【周辺】【スーパー】デイリーカナート イズミヤ羽束師店まで749ｍ
10/14
【周辺】【スーパー】万代 羽束師店まで823ｍ
11/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我の杜店まで305ｍ
12/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都久我森の宮町店まで435ｍ
13/14
【周辺】【総合病院】京都南西病院まで221ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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