ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市伏見区ディオフェルティ向日東2番館

ディオフェルティ向日東2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,166万円 62.92m²の部屋

2,300万円 92.16m²の部屋

所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1
交通
  • 阪急京都本線 / 長岡天神駅 バス11分 清水下車 徒歩7分

ディオフェルティ向日東2番館

外観

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ディオフェルティ向日東2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディオフェルティ向日東2番館の売却に強い不動産会社 12社

ディオフェルティ向日東2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディオフェルティ向日東2番館から近い順に表示しています

株式会社向日不動産販売
物件から
2.0
  • 京都府長岡京市馬場2丁目6番9号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩11分

地域密着48年の向日不動産グループ

長岡京市・向日市の不動産売却相談は(株)向日不動産販売へ!地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲井 博士
  • 免許番号京都府知事(4)第12217号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
2.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

豊富な知識を持つ売却専門スタッフが担当!

弊社では、「初めての売却でどうしていいかわからない」「相続について」「自分の家の相場が気になる」などの売却をはじめ。査定に関わるお客様の質問に、売却専門スタッフが分かりやすく丁寧にお答えいたします。
早く・高く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!お待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

地元密着30年、ユニバにお任せ下さい!

乙訓地域でNO.1の物件取り扱い数・店舗数・スタッフ数を誇るユニバーサルホームサービスが、
全力であなたのご希望にお応えします(^^)/
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号京都府知事(07)第009738号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.0
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
4.0
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
株式会社乙訓不動産
物件から
4.1
  • 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字葛原3
  • 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩7分

不動産歴20年以上のベテラン社長が対応

乙訓地域(西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・亀岡市)を中心に地域密着型の不動産売却を行っている会社です。

「お客様に正直に!」をモットーに親切・丁寧にお客様に寄り添った売却・買取のご提案をしております。

不動産の売却・相続・買取・お住み替え等、不動産でお悩みの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者島 宏史
  • 免許番号京都府知事(01)第014594号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
4.2
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
4.2
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.7
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社キズナホーム
物件から
4.8
  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68-274
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩11分

知識の豊富なスタッフが対応します

不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鷲見 順平
  • 免許番号京都府知事(01)第014534号
京都不動産売却相談センター 株式会社Green Ocean
物件から
9.1
  • 京都府宇治市宇治妙楽169-1301
  • JR奈良線 宇治駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線 宇治駅 徒歩10分

どんな物件でもお任せください!!

弊社独自のネットワークで他社様で断られた取り扱いが難しい物件でも問題解決致します。お客様に安心してお任せいただける様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。御両親・御親族がお困りの物件なども是非ご相談ください。問題解決に必ずお役に立たせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第014706号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
31.5
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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ディオフェルティ向日東2番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,166万円 62.92m²の部屋 19万円 / m²

2,300万円 92.16m²の部屋 25万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区羽束師菱川町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区羽束師菱川町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,392万円 100%
築30年(3年後) 1,328万円 95.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,166万円 100%
3年後 (築30年) 1,112万円 95.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区羽束師菱川町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,166万円 (62.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 23万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオフェルティ向日東2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 78.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
1,680万円 78.00m² 3LDK / 6階 2022年8月
1,780万円 78.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年7月
1,880万円 78.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
1,380万円 69.93m² 3LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
1,380万円 81.03m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
1,290万円 69.93m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年3月
1,180万円 69.93m² 3LDK / 7階 2016年7月〜2016年9月
1,580万円 92.16m² 4LDK / 6階 2016年7月〜2016年8月
920万円 69.93m² 3DK / 7階 2016年3月
1,680万円 92.16m² 4LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
1,080万円 67.52m² 3LDK / 1階 2015年5月〜2015年6月
990万円 69.93m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2014年7月
980万円 64.80m² 3LDK / 3階 2012年4月
1,290万円 78.18m² 3LDK / 3階 2011年11月〜2012年2月
980万円 69.93m² 3LDK / 2階 2010年9月〜2011年1月
1,250万円 69.93m² 3LDK / 6階 2010年7月〜2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,166万円
買取 700万円 〜 933万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディオフェルティ向日東2番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.4万円 62.92m²の部屋

12.05万円 92.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ディオフェルティ向日東2番館周辺の中古マンション価格推移情報

ディオフェルティ向日東2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:2.33%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ディオフェルティ向日東2番館
所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1
交通
  • 阪急京都本線 / 長岡天神駅 バス11分 清水下車 徒歩7分
  • 【外観】日当たり良好なマンションです

    【外観】日当たり良好なマンションです

  • 【周辺】羽束師小学校まで450m、徒歩…約6分

    【周辺】羽束師小学校まで450m、徒歩…約6分

  • 【周辺】神川中学校まで550m、徒歩…約7分

    【周辺】神川中学校まで550m、徒歩…約7分

  • 【周辺】たんぽぽ保育園まで750m、徒歩…約9分

    【周辺】たんぽぽ保育園まで750m、徒歩…約9分

  • 【周辺】こが保育園まで800m、徒歩…約10分

    【周辺】こが保育園まで800m、徒歩…約10分

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 95戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ディオフェルティ向日東2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサナカムラ2 1,989万円 〜 2,707万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ディオ・フェルティ京都久我 1,349万円 〜 2,589万円 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 1996年4月(築28年)
地上7階 / 全99戸
アーバンハウス鴨川 1,767万円 〜 2,389万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全24戸
ラセーヌFマンション 2,251万円 〜 3,203万円 京都府向日市森本町前田4-3 1998年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
NKマンション 2,073万円 〜 3,030万円 京都府向日市森本町前田5-1 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ソブレ京都伏見 1,127万円 〜 1,760万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全65戸
ベルク長岡京 2,127万円 〜 3,125万円 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペランス 2,404万円 〜 3,050万円 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ポ・ル・テやました 623万円 〜 1,576万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町3 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全18戸
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK2 591万円 〜 843万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町87 1998年11月(築26年)
地上6階 / 全22戸
ソーラー福原21 1,586万円 〜 1,933万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全42戸
レヴェンテ東向日 2,492万円 〜 3,243万円 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全19戸
ケイ・ハウス 885万円 〜 1,136万円 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ東向日 2,679万円 〜 3,962万円 京都府向日市寺戸町南垣内10-1 1997年10月(築27年)
地上8階 / 全69戸
アルファープライズセブン 934万円 〜 1,410万円 京都府長岡京市長岡1丁目13-6 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサ・ドルチェ 891万円 〜 1,330万円 京都府長岡京市開田3丁目2-3 1999年5月(築25年)
地上6階 / 全31戸
エレガンス岡崎 877万円 〜 1,568万円 京都府向日市寺戸町中垣内1 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全18戸
なつみ館 1,941万円 〜 2,672万円 京都府長岡京市長岡2丁目22-30 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全18戸
コンフォート長岡京 2,172万円 〜 2,761万円 京都府長岡京市神足3丁目12-5 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全11戸
プライムコート東向日 1,978万円 〜 2,324万円 京都府向日市寺戸町飛龍5-4 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全21戸
ローレルコート五番館 2,131万円 〜 2,888万円 京都府長岡京市開田4丁目12-31 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
アネーロ長岡京 1,832万円 〜 2,748万円 京都府長岡京市井ノ内下印田24-1 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
セリバ中久世 785万円 〜 1,159万円 京都府京都市南区久世中久世町5丁目14 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 832万円 〜 1,309万円 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 1998年10月(築26年)
地上9階 / 全48戸
サンパティックぜん 2,618万円 〜 3,407万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目127 1999年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グランビア京都 2,088万円 〜 3,536万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目140 1997年4月(築27年)
地上7階 / 全25戸
アグラード長岡京 2,197万円 〜 3,467万円 京都府長岡京市開田4丁目22-22 1998年7月(築26年)
地上6階 / 全27戸
ブルグ清涼 1,494万円 〜 3,331万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
イスターナ吉祥院 1,551万円 〜 2,246万円 京都府京都市南区吉祥院嶋高町48 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
フレンドシップ 872万円 〜 1,182万円 京都府長岡京市今里2丁目18-2 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディオフェルティ向日東2番館の売り時ですか?
ディオフェルティ向日東2番館がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で12.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.41%、2年前→1年前:2.79%、1年前→今年:2.33%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日