この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区久世殿城町280-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,527 万円 47.81m²の部屋
〜2,900 万円 74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブレドール向日町東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
66.35m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,527万円 47.81m²の部屋 32万円 / m²
〜2,900万円 74m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区久世殿城町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区久世殿城町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,076万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,057万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,527万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,499万円 | 98.2％ |
このマンションと、京都市南区久世殿城町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,527万円 (47.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブレドール向日町東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,999万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,699万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 1,999万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,780万円 | 56.99m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,490万円 | 56.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,180万円 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,280万円 | 56.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,527万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.45万円 47.81m²の部屋
〜12.58万円 74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブレドール向日町東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブレドール向日町東 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町280-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ＪＲ京都線「向日町駅」
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成ユーレック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー東向日 | 1,381万円 〜 2,018万円 | 京都府向日市森本町上町田14-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| ケイ.ツーウイングス | 1,531万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目25 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペルル京都南 | 1,459万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市南区久世殿城町465-1 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| NKマンション | 2,073万円 〜 3,030万円 | 京都府向日市森本町前田5-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビア京都 | 2,007万円 〜 3,540万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目140 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスペランス | 2,299万円 〜 2,940万円 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルコート94 | 655万円 〜 879万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目123 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・アピカル | 1,785万円 〜 2,576万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目110 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| プライムコート東向日 | 2,082万円 〜 2,464万円 | 京都府向日市寺戸町飛龍5-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| エクセル清涼 | 1,746万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目98 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| エクセレンス飛鳥 | 1,771万円 〜 2,956万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目20 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラメゾンボヌール | 2,069万円 〜 2,874万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目45 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M.レヴェンテ | 1,792万円 〜 2,435万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目8-1 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| カサデ高ノ手 | 1,933万円 〜 3,282万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目24-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| エレガンス岡崎 | 833万円 〜 1,501万円 | 京都府向日市寺戸町中垣内1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンドゥティユル | 978万円 〜 1,208万円 | 京都府向日市寺戸町北前田29-2 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイ・ハウス | 839万円 〜 1,085万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ東向日 | 2,630万円 〜 3,923万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内10-1 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| ビューテラス桂南 | 2,343万円 〜 3,288万円 | 京都府京都市南区久世上久世町256 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| ベルメゾン・アルヴェ | 694万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市南区久世上久世町595-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北野マンション | 2,054万円 〜 2,490万円 | 京都府向日市寺戸町北野14-4 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒル冨田 | 1,861万円 〜 2,369万円 | 京都府向日市物集女町出口39-1 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン桂川 | 1,439万円 〜 2,414万円 | 京都府京都市南区久世上久世町530-1 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランドール桂川畔 | 1,700万円 〜 2,316万円 | 京都府京都市南区久世上久世町516-6 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エル・パティオ西向日 | 2,012万円 〜 2,686万円 | 京都府向日市上植野町浄徳15 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルカサール向陽 | 2,502万円 〜 3,316万円 | 京都府向日市物集女町中条9-9 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴラン・ジェイ | 2,013万円 〜 3,138万円 | 京都府向日市物集女町ヲサン田6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーネルスタジオ2 | 744万円 〜 1,109万円 | 京都府向日市物集女町中海道25-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レオパルド | 1,719万円 〜 2,365万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-13 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| ノースリバー奥ノ防 | 1,597万円 〜 2,372万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町5 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
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