この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,549 万円 57.18m²の部屋
〜2,451 万円 67.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
カーサナカムラパート1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
59.35m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
55.89m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
59.35m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,549万円 57.18m²の部屋 27万円 / m²
〜2,451万円 67.18m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区羽束師菱川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区羽束師菱川町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,344万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,323万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,549万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,525万円 | 98.4% |
このマンションと、京都市伏見区羽束師菱川町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,549万円 (57.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,549万円 |
買取 | 930万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.92万円 57.18m²の部屋
〜9.28万円 67.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサナカムラパート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:3.42% 、 1年前→今年:1.54% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサナカムラパート1 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで579m
【周辺】キリン堂羽束師店まで435m
【周辺】京都市立神川中学校まで100m
【周辺】伏見羽束師菱川郵便局まで130m
【周辺】京都市立羽束師小学校まで165m
【周辺】京都市伏見区役所神川出張所まで800m
【周辺】ローソン伏見久我の杜店まで552m
【周辺】ファッションセンターしまむら伏見店まで473m
【周辺】京都市久我のもり図書館まで786m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァレドール | 1,405万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町168-1 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ京都久我 | 1,339万円 〜 2,564万円 | 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全99戸 |
MOグロリーエイト | 1,668万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
レオパルド | 1,719万円 〜 2,365万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-13 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全45戸 |
ピア・レジデンス羽束師 | 1,515万円 〜 3,097万円 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町192 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全43戸 |
アヴェルデ十ケ坪 | 1,379万円 〜 1,929万円 | 京都府向日市上植野町十ケ坪15-3 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
サンパレス鴨川 | 974万円 〜 1,351万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全43戸 |
リジェール鴨川 | 1,140万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 |
1993年10月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
カーサ・オバタ | 1,430万円 〜 1,973万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町75-1 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
カーサ・イクシマ | 1,452万円 〜 1,976万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町74-1 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
カーサ西向日 | 1,175万円 〜 2,703万円 | 京都府向日市上植野町角前10-1 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
エル・パティオ西向日 | 2,012万円 〜 2,686万円 | 京都府向日市上植野町浄徳15 |
1995年2月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ソブレ京都伏見 | 1,178万円 〜 1,819万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全65戸 |
スカイビュー東土川 | 965万円 〜 2,356万円 | 京都府京都市南区久世東土川町17-4 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全50戸 |
ソレイユ神足 | 1,678万円 〜 2,354万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-7 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
ベルク長岡京 | 2,060万円 〜 3,079万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NKマンション | 2,073万円 〜 3,030万円 | 京都府向日市森本町前田5-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
野村マンション | 1,891万円 〜 3,610万円 | 京都府長岡京市開田1丁目13-1 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ神足 | 2,004万円 〜 2,661万円 | 京都府長岡京市東神足2丁目14-1 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全82戸 |
シンフォニー東向日 | 1,381万円 〜 2,018万円 | 京都府向日市森本町上町田14-5 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全21戸 |
エスペランス | 2,299万円 〜 2,940万円 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
ブレドール向日町東 | 1,527万円 〜 2,900万円 | 京都府京都市南区久世殿城町280-1 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全84戸 |
アルファープライズセブン | 913万円 〜 1,377万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13-6 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデュール鴨川ナイアス1番館 | 1,675万円 〜 2,916万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全186戸 |
ヴィーヴル長岡京 | 2,188万円 〜 3,324万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目10-11 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
グランディール伏見 | 639万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町64 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全93戸 |
カーサベルディ | 801万円 〜 1,132万円 | 京都府長岡京市長岡3丁目10-5 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全35戸 |
オーク長岡天神JOMO | 906万円 〜 1,218万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目3-9 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
ペルル京都南 | 1,459万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市南区久世殿城町465-1 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全37戸 |
長岡京グリーンマンション | 1,420万円 〜 1,891万円 | 京都府長岡京市今里更ノ町13-1 |
1993年11月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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