京都府向日市上植野町浄徳15
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,305 万円 60.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩7分。 530m
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【周辺】向日市立第5向陽小学校 徒歩12分。 960m
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【周辺】向日市立勝山中学校 徒歩12分。 910m
8/10
【周辺】業務スーパー西向日店 徒歩12分。 950m
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10/10エル・パティオ西向日の売却に役立つ情報をチェック！
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2,305万円 （38万円 / m²） 60.48m²の部屋
〜2,723万円 （45万円 / m²） 60.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.48m²の部屋の場合 | 60.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,305万円 | 2,723万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万6,650円 | 96万4,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万6,650円 | 100万4,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,218万2,764円 | 2,622万5,338円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エル・パティオ西向日周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.58%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：3.43% ）
京都府の直近3年間の変動（10.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・パティオ西向日が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 2,550万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.77万円 / 月 60.48m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・パティオ西向日の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・パティオ西向日が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンド西向日 | 521万円 〜 1,151万円 | 京都府向日市鶏冠井町山畑21-30 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサ西向日 | 1,416万円 〜 2,584万円 | 京都府向日市上植野町角前10-1 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| NKマンション | 2,061万円 〜 2,952万円 | 京都府向日市森本町前田5-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴェルデ十ケ坪 | 1,358万円 〜 2,035万円 | 京都府向日市上植野町十ケ坪15-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・セーヌFマンション | 2,077万円 〜 2,931万円 | 京都府向日市森本町前田4-3 |
1993年5月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴァレドール | 1,397万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町168-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOグロリーエイト | 1,649万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| 長岡京グリーンマンション | 1,916万円 〜 3,075万円 | 京都府長岡京市今里更ノ町13-1 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全52戸 |
| エスペランス | 2,333万円 〜 3,021万円 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 野村マンション | 1,889万円 〜 3,595万円 | 京都府長岡京市開田1丁目13-1 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーディナル長岡京 | 1,804万円 〜 2,131万円 | 京都府長岡京市今里4丁目11-21 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベル・エトワール | 1,842万円 〜 2,292万円 | 京都府向日市寺戸町天狗塚10 |
1993年6月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサベルディ | 809万円 〜 1,345万円 | 京都府長岡京市長岡3丁目10-5 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全35戸 |
| ソレイユ神足 | 1,957万円 〜 2,740万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-7 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| シンフォニー東向日 | 1,581万円 〜 2,286万円 | 京都府向日市森本町上町田14-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全21戸 |
| カーサナカムラパート1 | 1,576万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シミズマンション | 1,615万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市南区久世東土川町18 |
1993年7月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィーヴル長岡京 | 2,110万円 〜 3,468万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目10-11 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| 京琴館 | 876万円 〜 1,262万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目18-14 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全45戸 |
| スカイビュー東土川 | 958万円 〜 2,339万円 | 京都府京都市南区久世東土川町17-4 |
1993年10月（築33年） 地上7階 / 全50戸 |
| エレガンス岡崎 | 871万円 〜 1,581万円 | 京都府向日市寺戸町中垣内1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| オーク長岡天神JOMO | 926万円 〜 1,319万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目3-9 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディオ・フェルティ京都久我 | 1,500万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全99戸 |
| ブレドール向日町東 | 1,529万円 〜 2,912万円 | 京都府京都市南区久世殿城町280-1 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| パレHSP | 816万円 〜 2,571万円 | 京都府向日市寺戸町久々相8-2 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全47戸 |
| メゾンドゥティユル | 999万円 〜 1,246万円 | 京都府向日市寺戸町北前田29-2 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオパルド | 1,491万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-13 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全45戸 |
| ピア・レジデンス羽束師 | 1,503万円 〜 3,039万円 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町192 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全43戸 |
| 北野マンション | 2,091万円 〜 2,564万円 | 京都府向日市寺戸町北野14-4 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファースト | 845万円 〜 1,258万円 | 京都府長岡京市天神1丁目11-9 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・パティオ西向日 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市上植野町浄徳15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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