最終更新日：2026年5月15日

シャルム幡山資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓シャルム幡山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

シャルム幡山の参考査定価格： 824万円 〜 1,145万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町4-1

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

824 万円 50.2m²の部屋

〜

1,145 万円 56m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】
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シャルム幡山の売却に役立つ情報をチェック！

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シャルム幡山は売ったらいくら？参考査定価格

824万円（16万円 / m²） 50.2m²の部屋

〜

1,145万円（20万円 / m²） 56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	50.2m²の部屋の場合	56m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	824万円	1,145万円
① 仲介手数料（税込）	33万7,920円	44万3,850円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	37万2,920円	48万3,850円
手元に残る金額（A - B）	785万7,856円	1,096万3,984円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シャルム幡山周辺の中古マンション価格推移情報

シャルム幡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）

京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

京都市伏見区

京都府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

50.2m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	824万円
買取	494万円〜 659万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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シャルム幡山は貸したらいくら？参考賃料

6.21万円 / 月 50.2m²の部屋

〜

7.93万円 / 月 56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルム幡山の賃料掲載履歴（93件）

シャルム幡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム幡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 6階	2025年2月〜2025年4月
6.7万円 / 月	56.90m²	2LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2024年6月
6.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2024年4月〜2024年5月
6.7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2024年4月〜2024年5月
6.6万円 / 月	56.00m²	2LDK / 6階	2022年4月〜2022年7月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2021年11月〜2022年3月
6.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2021年11月
6.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2021年8月〜2021年10月
6.5万円 / 月	55.80m²	2LDK / 6階	2021年6月〜2021年7月
6.5万円 / 月	50.20m²	2LDK / 5階	2021年6月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2020年12月
6.5万円 / 月	56.90m²	2LDK / 2階	2020年2月〜2020年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2020年3月
6.5万円 / 月	56.90m²	2LDK / 6階	2019年9月〜2019年11月
6.4万円 / 月	56.90m²	2LDK / 5階	2019年1月〜2019年3月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2018年7月
6.5万円 / 月	55.80m²	2LDK / 6階	2018年4月〜2018年6月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2018年3月〜2018年5月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2018年3月〜2018年4月
6.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 5階	2018年3月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2018年1月〜2018年2月
6.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 6階	2017年11月〜2017年12月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2017年12月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2017年11月
6.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2017年6月〜2017年7月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2017年2月〜2017年6月
6.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2017年1月〜2017年2月
6.5万円 / 月	56.90m²	2LDK / 5階	2016年10月〜2017年1月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2016年1月〜2016年3月
6.5万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2015年12月
6.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2015年5月〜2015年9月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 6階	2015年6月〜2015年8月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2015年5月〜2015年7月
6.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 6階	2015年5月〜2015年6月
6.5万円 / 月	48.39m²	2LDK / 1階	2014年5月〜2015年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2014年9月〜2015年1月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2014年5月〜2014年11月
6.4万円 / 月	48.39m²	2LDK / 5階	2014年3月〜2014年8月
6.4万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年6月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 6階	2014年3月〜2014年5月
6.4万円 / 月	50.20m²	2LDK / 4階	2014年1月
6.3万円 / 月	56.90m²	2LDK / 6階	2013年10月〜2013年12月
6.4万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2013年7月〜2013年9月
6.3万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2013年6月〜2013年7月
6.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2013年3月〜2013年4月
6.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2012年11月〜2013年3月
6.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2013年2月〜2013年3月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2013年2月〜2013年3月
6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2012年8月〜2013年2月
6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2013年1月〜2013年2月
6万円 / 月	60.00m²	2LDK / 6階	2012年12月〜2013年1月
6.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2012年12月〜2013年1月
6.5万円 / 月	50.20m²	2LDK / 5階	2013年1月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2012年10月〜2012年12月
6.5万円 / 月	55.80m²	2LDK / 6階	2012年11月〜2012年12月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 6階	2012年9月〜2012年11月
6.9万円 / 月	48.39m²	2LDK / 2階	2012年10月〜2012年11月
6万円 / 月	56.00m²	2LDK / 6階	2012年8月
6.8万円 / 月	56.90m²	2LDK / 6階	2012年4月〜2012年7月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 6階	2012年5月〜2012年7月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2012年6月〜2012年7月
6.9万円 / 月	48.39m²	2LDK / 4階	2012年7月
6.9万円 / 月	60.00m²	2LDK / 6階	2012年1月〜2012年3月
6.9万円 / 月	56.90m²	2LDK / 5階	2012年1月
6.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2011年9月
6.7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2010年10月〜2011年8月
6.6万円 / 月	52.80m²	2LDK / 1階	2011年7月〜2011年8月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2011年2月〜2011年6月
6.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2011年2月〜2011年4月
6.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 3階	2011年1月〜2011年3月
7万円 / 月	52.80m²	2LDK / 4階	2011年3月
7.1万円 / 月	52.80m²	2LDK / 1階	2011年3月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2011年1月
6.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2010年10月〜2010年12月
6.7万円 / 月	48.39m²	2LDK / 6階	2010年10月〜2010年11月
6.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 3階	2010年8月〜2010年9月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2010年9月
6.7万円 / 月	52.80m²	2LDK / 2階	2009年6月〜2010年8月
7.1万円 / 月	52.80m²	2LDK / 1階	2010年6月〜2010年8月
7万円 / 月	52.80m²	2LDK / 4階	2010年8月
7.3万円 / 月	56.90m²	2LDK / 4階	2010年7月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2010年5月〜2010年6月
6.9万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2010年5月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2010年4月
7.1万円 / 月	56.90m²	2LDK / 1階	2010年4月
6.9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2009年10月〜2009年11月
6.9万円 / 月	55.94m²	2LDK / 3階	2009年5月〜2009年10月
7.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 6階	2009年2月〜2009年5月
7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 5階	2009年3月〜2009年5月
7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2009年3月〜2009年4月
7.1万円 / 月	55.80m²	2LDK / 6階	2009年2月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 6階	2009年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンフラワー醍醐	579万円〜 920万円	京都府京都市伏見区醍醐大構町28-3	1988年4月（築39年）地上4階 / 全10戸
京都市醍醐西市営住宅第2街区7号棟	1,122万円〜 1,492万円	京都府京都市伏見区醍醐折戸町8	1991年3月（築36年）地上10階 / 全79戸
VIP一言寺	576万円〜 823万円	京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町7-6	1988年9月（築38年）地上4階 / 全24戸
アーバンライフ醍醐	1,215万円〜 2,115万円	京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町7	1988年8月（築38年）地上4階 / 全16戸
ルネ伏見東	1,224万円〜 2,430万円	京都府京都市伏見区石田大山町16-9	1989年11月（築37年）地上7階 / 全125戸
ライオンズマンション山科小野	816万円〜 2,264万円	京都府京都市山科区小野西浦61	1988年11月（築38年）地上7階 / 全43戸
メゾン勧修寺	632万円〜 1,180万円	京都府京都市山科区勧修寺縄手町22	1991年2月（築36年）地上4階 / 全18戸
ドミール小野	646万円〜 1,695万円	京都府京都市山科区勧修寺縄手町21	1991年4月（築36年）地上4階 / 全15戸
メゾンマロニエ	475万円〜 720万円	京都府京都市山科区勧修寺東堂田町150	1991年2月（築36年）地上4階 / 全17戸
ヴィラノール	1,534万円〜 2,217万円	京都府宇治市六地蔵奈良町6-4	1990年12月（築36年）地上6階 / 全12戸
ヴィーヴル藤の森	693万円〜 4,314万円	京都府京都市伏見区深草東軸町8	1989年3月（築38年）地上6階 / 全40戸
サンガーデン・山科	459万円〜 1,566万円	京都府京都市山科区大宅神納町34	1989年3月（築38年）地上5階 / 全58戸
朝日プラザ桃山東	1,835万円〜 2,922万円	京都府宇治市六地蔵徳永29-4	1988年11月（築38年）地上7階 / 全85戸
ハイム正木	493万円〜 846万円	京都府京都市山科区大宅神納町121	1989年12月（築37年）地上5階 / 全21戸
プランドール勧修寺	547万円〜 750万円	京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎243	1987年7月（築39年）地上4階 / 全24戸
日宝サンフローラ一本道	1,014万円〜 1,586万円	京都府京都市山科区大宅御供田町6	1988年3月（築39年）地上5階 / 全18戸
ドルチェハイム桃山	663万円〜 785万円	京都府京都市伏見区桃山町大津町28	1991年2月（築36年）地上4階 / 全23戸
シャロム伏見	1,357万円〜 1,840万円	京都府京都市伏見区深草谷口町54-2	1989年11月（築37年）地上4階 / 全28戸
プレセランス山科	1,020万円〜 1,905万円	京都府京都市山科区椥辻東潰10-2	1990年3月（築37年）地上6階 / 全54戸
サンフローラ山科	1,345万円〜 2,313万円	京都府京都市山科区大宅辻脇町5	1991年3月（築36年）地上4階 / 全10戸
プリース山科1番館	501万円〜 687万円	京都府京都市山科区大宅中小路町26-9	1989年4月（築38年）地上4階 / 全24戸
コスモ桃山南口	1,621万円〜 2,559万円	京都府京都市伏見区桃山町和泉23-4	1991年2月（築36年）地上7階 / 全47戸
グラン・ドムール山科	1,161万円〜 2,731万円	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29-4	1988年10月（築38年）地上7階 / 全42戸
ティーズカーサ	918万円〜 1,987万円	京都府宇治市木幡西中44-10	1991年4月（築36年）地上5階 / 全12戸
メゾン・ドゥ木幡	707万円〜 1,834万円	京都府宇治市木幡西中44-2	1989年3月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
ルシェル山科森野町	1,280万円〜 2,157万円	京都府京都市山科区東野森野町23-93	1989年6月（築37年）地上7階 / 全70戸
アーバンヒル桃山	621万円〜 1,024万円	京都府京都市伏見区桃山町丹後8-4	1988年4月（築39年）地上4階 / 全16戸
ResidenceK6	811万円〜 1,033万円	京都府京都市山科区大宅古海道町71-1	1990年2月（築37年）地上4階 / 全7戸
ユーティ唱	1,619万円〜 2,602万円	京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2	1989年4月（築38年）地上4階 / 全13戸
シャルマンコーポ山科なぎの辻	1,210万円〜 2,141万円	京都府京都市山科区東野八反畑町58-3	1990年3月（築37年）地上6階 / 全32戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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シャルム幡山の売却に強い不動産会社 13社

シャルム幡山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルム幡山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売　京都東店

物件から: 約1.0㎞

京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6　ピアプレミール1階
京都地下鉄東西線小野駅徒歩6分

家を買うとき、売るとき、ご相談ください！

家を買うとき、売るとき、仕事が早い！地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます！多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください！お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします！

店舗内観

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

洛東エステート株式会社

物件から: 約3.7㎞

京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21　近畿オービスビル1階
京都地下鉄東西線東野駅徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

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代表者梅居　京太郎
免許番号京都府知事(01)第015116号

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店

物件から: 約3.8㎞

京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3　シャトー桃山1F
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩3分
京阪本線丹波橋駅徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
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センチュリー21加盟店全国約９４４店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください！

社員画像

代表者林　裕介
免許番号京都府知事(04)第012407号

センチュリー21ココロホーム

物件から: 約4.3㎞

京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
近鉄京都線伏見駅徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。

社員画像

代表者浅野　心
免許番号京都府知事(1)第14783号

株式会社すみよしホーム

物件から: 約4.6㎞

京都府京都市伏見区樽屋町992　佐々木マンション211
京阪本線丹波橋駅徒歩12分
近鉄京都線伏見駅徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者佐々木　勝也
免許番号京都府知事(01)第014983号

センチュリー21エンドレス不動産販売

物件から: 約4.7㎞

京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
京阪京津線四宮駅徒歩5分
京都地下鉄東西線山科駅徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！

店舗内観

代表者近藤　卓司
免許番号京都府知事(4)第13038号

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

物件から: 約5.7㎞

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
京阪本線中書島駅徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅徒歩19分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！

社員画像

代表者原口　大輔
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

株式会社彩住宅

物件から: 約6.0㎞

滋賀県大津市稲葉台１７番６号
京阪京津線追分駅徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格　２.販売後3か月で売却できる価格　３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

代表者鳥居　哲也
免許番号滋賀県知事(5)第2853号

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

物件から: 約6.3㎞

京都府京都市伏見区横大路芝生42
京阪本線中書島駅横大路車庫前下車徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

代表者中川　友二
免許番号国土交通大臣(01)第010161号

株式会社IEZO

物件から: 約8.2㎞

京都府京都市下京区西七条御領町17番地2
JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩11分
JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩14分

業界経験１０年以上！女性スタッフも在籍！

弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ！

社員画像

代表者青木　勇市朗
免許番号国土交通大臣(01)第010979号

関西不動産販売株式会社　京都桂川店

物件から: 約8.5㎞

京都府京都市南区久世上久世町798-1
JR東海道・山陽本線桂川駅徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

代表者徳山　大輔
免許番号国土交通大臣(01)第009973号

株式会社アイリス　西院店

物件から: 約9.0㎞

京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6　1階
阪急京都本線西院駅徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します！

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

代表者池田　亮太
免許番号京都府知事(01)第014600号

株式会社Youハウジング

物件から: 約10.7㎞

京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
阪急京都本線東向日駅徒歩21分
バス上里北ノ町停下車徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！

空き家にお困りでは無いですか？

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代表者中村　優吾
免許番号京都府知事(01)第014266号

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シャルム幡山の物件概要

マンション名称	シャルム幡山
所在地	京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町4-1 地図を見る
交通	京都地下鉄東西線 / 醍醐駅徒歩5分(約400m) 京都地下鉄東西線 / 石田駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/15
2LDK 2階
2/15
2LDK 2階
3/15
2LDK 2階
4/15
2LDK 2階
5/15
2LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
2LDK 4階
8/15
2LDK 4階
9/15
2LDK 5階
10/15
2LDK 5階
11/15
2LDK 5階
12/15
2LDK 6階
13/15
2LDK 6階
14/15
2LDK 6階
15/15

築年月（築年数）	1989年4月(築38年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	23戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓シャルム幡山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

シャルム幡山の参考査定価格：824万円〜 1,145万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、シャルム幡山の売り時ですか？

シャルム幡山がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で12.04%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、2年前→1年前：2.46%、1年前→今年：3.57%）
京都府の直近3年間の変動（11.14%）に比べ、同程度の水準です。
シャルム幡山の査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓シャルム幡山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルム幡山の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓シャルム幡山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。