この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,159 万円 20.52m²の部屋
〜1,806 万円 25.92m²の部屋
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エスリード深江橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
20.88m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
20.88m² | 1K | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.15万円 |
20.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.15万円 |
20.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.92m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.36万円 |
25.92m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.92m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.92m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.88m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
25.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,159万円20.52m²の部屋56万円 / m²
〜1,806万円25.92m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区深江北)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区深江北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 885万円 | 100% |
築20年(5年後) | 830万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 776万円 | 87.7% |
築30年(15年後) | 721万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,159万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,087万円 | 93.8% |
10年後(築25年) | 1,016万円 | 87.7% |
15年後(築30年) | 944万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市東成区深江北の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (20.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード深江橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,300万円 | 20.00m² | 1R / 11階 | 2024年2月〜2024年6月 |
1,300万円 | 20.00m² | 1R / 11階 | 2024年2月〜2024年6月 |
1,400万円 | 20.00m² | 1R / 11階 | 2022年9月〜2024年1月 |
1,400万円 | 20.00m² | 1R / 11階 | 2022年9月〜2024年1月 |
1,350万円 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2024年1月 |
1,390万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1,310万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年10月 |
1,370万円 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年8月 |
1,580万円 | 20.88m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,490万円 | 20.88m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2021年3月 |
1,020万円 | 20.88m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
980万円 | 20.88m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,050万円 | 20.88m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,198万円 | 20.88m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,250万円 | 20.88m² | 1K / 8階 | 2019年8月 |
1,540万円 | 20.88m² | 1K / 7階 | 2014年10月〜2019年5月 |
1,130万円 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
1,160万円 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
1,130万円 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
1,160万円 | 20.88m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
1,160万円 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
1,450万円 | 20.88m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年5月 |
1,250万円 | 20.88m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
1,450万円 | 20.88m² | 1K / 8階 | 2017年10月 |
980万円 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2017年8月 |
980万円 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
1,120万円 | 20.88m² | 1K / 11階 | 2017年1月〜2017年3月 |
930万円 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
1,180万円 | 20.88m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,050万円 | 25.92m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
1,050万円 | 25.92m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,159万円 |
買取 | 696万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.36万円20.52m²の部屋
〜7.47万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード深江橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年1月にできたエスリード深江橋は、大阪府大阪市東成区深江北が所在地となります。地上11階建てでRC構造の同マンションは、全部委託の管理形態を採用しているほか、管理人が日勤で業務を行っています。また、最寄駅は大阪市営中央線の深江橋駅となっており、現地からは徒歩で約4分で到着することができます。
マンション名称 | エスリード深江橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】オートロックで安心です
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エーデル深江橋 | 2,773万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIVCITY深江橋 | 1,047万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全42戸 |
AQUASUITE深江橋メトロ | 1,177万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全62戸 |
ウィステリア | 1,235万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランスイート | 1,295万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目6-19 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズR&A | 1,069万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
すみれハイツ | 1,396万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ICube深江橋 | 1,001万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目18-20 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
クレアシティ深江橋 | 3,091万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
リビオ高井田オーナーズゲート | 1,558万円 〜 3,251万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
LAFLEUR | 2,785万円 〜 4,393万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,061万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
グランシス高井田 | 834万円 〜 1,304万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
プレミスト東大阪森河内 | 2,284万円 〜 3,681万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全143戸 |
グレイスコート2 | 1,127万円 〜 1,324万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
ラカーサ新深江 | 1,128万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド新深江ステイシス | 3,004万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
ロネスタ新深江 | 1,320万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-17 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポレール | 2,635万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
アールパンション高井田 | 1,325万円 〜 1,860万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
グランガーデン足代新町 | 1,486万円 〜 2,281万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセルコート布施タワー | 1,121万円 〜 1,595万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-4 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アプローズ今里 | 2,957万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目36-11 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
レークス大阪城イースト | 1,039万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トレスアコルデ | 1,500万円 〜 4,382万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月(築15年) 地上13階 / 全73戸 |
大橋マンション三番館 | 1,142万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全31戸 |
ディアコート・ハナテン | 1,316万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
GROOVE城東 | 940万円 〜 1,344万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセール今里 | 1,281万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-13 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
グレイス今里 | 1,949万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-30 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
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