この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,861 万円 54.7m²の部屋
〜2,515 万円 62.86m²の部屋
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エスリード森ノ宮第3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
62.86m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,861万円 54.7m²の部屋 34万円 / m²
〜2,515万円 62.86m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,742万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,667万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,475万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,861万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,810万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 1,680万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (54.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード森ノ宮第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 57.73m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
2,580万円 | 62.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
1,780万円 | 57.73m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,790万円 | 57.73m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
1,790万円 | 57.73m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,861万円 |
買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.44万円 54.7m²の部屋
〜14.43万円 62.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード森ノ宮第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード森ノ宮第3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コーヨーJR森ノ宮店まで146m
【周辺】スーパー玉出玉造店まで239m
【周辺】ライフセントラルスクエア森ノ宮店まで484m
【周辺】セブンイレブンハートインJR森ノ宮駅北口店まで259m
【周辺】ロイヤルホームセンター森ノ宮店まで286m
【周辺】もりのみやキューズモールBASEまで732m
【周辺】大阪市立玉津中学校まで1244m
【周辺】大阪市立北中道小学校まで381m
【周辺】ライフ玉造店まで597m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムズライフ森ノ宮 | 1,422万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目21-18 |
2002年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 1,858万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
エクセラン玉造 | 1,268万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目5-17 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
上町台アーバンライフ | 4,277万円 〜 6,099万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
SUMハウス | 3,367万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-9 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 4,110万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
T.STORY | 1,020万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-1 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 4,440万円 〜 5,141万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
森ノ宮中央ガーデンハウス | 3,253万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-8 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
オーキッドコート玉造 | 874万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,500万円 〜 4,719万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
サンヒルズ森ノ宮 | 2,331万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレプランドール | 2,815万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
クレセル真田山 | 1,985万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンタバーバラ | 1,151万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全64戸 |
ダイアパレス玉造公園 | 1,328万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全30戸 |
クレール玉造 | 1,279万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
グランデア玉造本町 | 2,017万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
やしま2000 | 2,495万円 〜 5,952万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-3 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 967万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
アルティ玉造 | 2,653万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
パラシオ玉造 | 2,931万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インターナショナル玉造 | 951万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
ルポンヴェール | 2,395万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フェスタ緑橋 | 2,542万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目10-2 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
ルナコート玉造 | 2,831万円 〜 4,037万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ブルーム・玉造 | 1,508万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アローブロア緑橋 | 1,712万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-23 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート真田山公園 | 3,219万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
クレール緑橋 | 2,691万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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