千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目15-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,809 万円 82.75m²の部屋
〜2,586 万円 102.46m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】鎌ケ谷市立道野辺小学校まで350m
4/8
【周辺】鎌ケ谷市立第二中学校まで1200m
5/8
【周辺】東武野田線「鎌ヶ谷」駅まで1360m
6/8
【周辺】道野辺保育園まで1400m
7/8
【周辺】船橋二和病院まで2590m
8/8レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの売却に役立つ情報をチェック！
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,770万円 |
82.75m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,809万円 （22万円 / m²） 82.75m²の部屋
〜2,586万円 （25万円 / m²） 102.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鎌ケ谷市東道野辺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,877万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,727万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,809万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,781万円 |
| 6年後(築30年) | 90.6％ | 1,638万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市東道野辺の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (82.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：5.73% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 98.22m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,180万円 | 92.82m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 98.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,399万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,499万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 2,390万円 | 83.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 2,290万円 | 83.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 83.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,190万円 | 91.14m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,290万円 | 91.14m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,980万円 | 85.33m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 1,575万円 | 85.33m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,790万円 | 89.22m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年2月 |
| 1,680万円 | 102.46m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年11月 |
| 1,375万円 | 85.33m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,425万円 | 85.33m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 85.33m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 85.33m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 1,780万円 | 85.33m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,730万円 | 85.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 1,680万円 | 91.66m² | 4LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,530万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,480万円 | 74.19m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 1,350万円 | 76.03m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 1,580万円 | 87.72m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 1,120万円 | 76.69m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 1,780万円 | 98.22m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.97万円 / 月 82.75m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 102.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル鎌ヶ谷 | 1,340万円 〜 2,231万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目8-25 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 2,409万円 〜 3,588万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3-1 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全58戸 |
| サン・イースト | 809万円 〜 2,884万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-33 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランポワール | 677万円 〜 811万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目9-38 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 1,637万円 〜 2,292万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全104戸 |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2,184万円 〜 3,412万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 |
2001年9月（築24年） 地上3階 / 全45戸 |
| Y'SCOURT | 1,631万円 〜 1,975万円 | 千葉県船橋市藤原2丁目17-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台B棟 | 2,841万円 〜 3,375万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全207戸 |
| Soleilhana | 2,504万円 〜 3,146万円 | 千葉県船橋市前貝塚町535-1 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台A棟 | 2,832万円 〜 4,478万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全207戸 |
| ダイアパレス高根台 | 2,162万円 〜 3,348万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目1-20 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全100戸 |
| グローバルガーデン塚田 | 1,483万円 〜 2,555万円 | 千葉県船橋市前貝塚町565-14 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| サニーフォレスト藤原壱番館 | 2,137万円 〜 2,614万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| コスモ船橋法典 | 2,061万円 〜 2,476万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目23-31 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| サニーフォレスト藤原弐番館 | 2,137万円 〜 2,608万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-16 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランコート船橋法典 | 2,236万円 〜 2,831万円 | 千葉県市川市柏井町1丁目1926 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| サニーフォレスト藤原参番館 | 1,753万円 〜 2,144万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-17 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネ・グランセーヌ | 3,912万円 〜 5,614万円 | 千葉県船橋市行田町366-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ジェイシティ船橋高根台 | 2,327万円 〜 3,540万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目11-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 1,994万円 〜 2,785万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| ゼファー船橋塚田 | 2,331万円 〜 3,371万円 | 千葉県船橋市行田1丁目46-8 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全53戸 |
| リビオ船橋ブライトテラス | 3,105万円 〜 4,569万円 | 千葉県船橋市行田1丁目44-11 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全165戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,380万円 〜 1,882万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2,371万円 〜 3,793万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-56 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全143戸 |
| シャリエ船橋夏見台 | 1,950万円 〜 2,752万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目8-18 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全110戸 |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2,349万円 〜 3,423万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全236戸 |
| フレラヴィーヌ北本町 | 2,157万円 〜 3,046万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目29-19 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| コスモ船橋エクセルコート | 2,815万円 〜 3,838万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目40-3 |
2003年3月（築23年） 地上1階 / 全37戸 |
| レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル | 2,417万円 〜 3,539万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目11-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全55戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,908万円 〜 3,411万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目15-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
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