この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,205万円 72.47m²の部屋
〜3,217万円 91.53m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,205万円 72.47m²の部屋 30万円 / m²
〜3,217万円 91.53m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南大野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市南大野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 2,497万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,444万円 | 97.9% |
築30年(7年後) | 2,309万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,205万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,159万円 | 97.9% |
7年後 (築30年) | 2,040万円 | 92.5% |
このマンションと、市川市南大野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (72.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム市川ウッドスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2022年7月 |
2,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
2,580万円 | 76.97m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,780万円 | 72.47m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,190万円 | 84.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
2,890万円 | 84.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,990万円 | 84.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,280万円 | 80.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
1,998万円 | 76.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
1,830万円 | 76.97m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,950万円 | 76.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
3,280万円 | 100.96m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月 |
2,200万円 | 76.97m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,205万円 |
買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.64万円 72.47m²の部屋
〜14.26万円 91.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレストフォルム市川ウッドスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム市川ウッドスクエア |
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所在地 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 233戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレストフォルム市川ウィングステージ | 2,182万円 〜 3,414万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-56 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全145戸 |
グランコート船橋法典 | 2,258万円 〜 2,832万円 | 千葉県市川市柏井町1丁目1926 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全65戸 |
コスモ船橋法典 | 2,090万円 〜 2,491万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目23-31 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全45戸 |
サニーフォレスト藤原壱番館 | 2,213万円 〜 2,676万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
サニーフォレスト藤原弐番館 | 2,213万円 〜 2,672万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-16 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
サニーフォレスト藤原参番館 | 1,823万円 〜 2,211万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
Y'SCOURT | 1,711万円 〜 2,052万円 | 千葉県船橋市藤原2丁目17-18 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全17戸 |
クレールパレ | 2,086万円 〜 3,243万円 | 千葉県市川市若宮3丁目1-4 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
サニーコート | 2,409万円 〜 2,769万円 | 千葉県市川市北方3丁目7-13 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
日神パレステージ本八幡 | 3,925万円 〜 4,641万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目14-1 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
ゼファー船橋上山公園 | 1,038万円 〜 4,428万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目173-1 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
ゼファー市川ルフトファルベ | 4,291万円 〜 5,048万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全80戸 |
ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1 | 3,248万円 〜 3,721万円 | 千葉県市川市中山1丁目13-1 |
2001年3月(築24年) 地上3階 / 全62戸 |
オーベル市川菅野 | 2,891万円 〜 3,725万円 | 千葉県市川市菅野4丁目13-1 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
レーベンス八幡 | 1,170万円 〜 1,876万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
バームステージ市川菅野 | 3,602万円 〜 3,956万円 | 千葉県市川市菅野5丁目8-19 |
2000年7月(築24年) 地上3階 / 全40戸 |
コスモ下総中山 | 2,660万円 〜 4,173万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全58戸 |
グランドヒル西船橋 | 2,703万円 〜 3,684万円 | 千葉県船橋市西船7丁目8-17 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
コスモ西船橋ロイヤルフォルム | 3,301万円 〜 4,305万円 | 千葉県船橋市印内2丁目10-26 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
市川中山ルナルーチェ | 2,938万円 〜 4,032万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
グランドパーク西船橋アルティスタ | 3,038万円 〜 4,755万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全102戸 |
リーベスト東中山ステーションフロント | 2,998万円 〜 5,548万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目6-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全192戸 |
コスモ・ザ・パークス船橋 | 2,704万円 〜 3,931万円 | 千葉県船橋市行田2丁目6-9 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全233戸 |
コスモクラルテ西船橋 | 3,271万円 〜 4,392万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-29 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全98戸 |
ユーコート下総中山 | 1,826万円 〜 4,709万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目6-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
シャンポール3 | 1,665万円 〜 2,227万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
S・グレーシャ | 1,785万円 〜 2,408万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
ポプラル東松戸 | 1,095万円 〜 2,880万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
イーストビル・芝田 | 1,852万円 〜 2,265万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全7戸 |
ミレニティ中山 | 2,339万円 〜 5,422万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全43戸 |
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