千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,947 万円 67.22m²の部屋
〜2,687 万円 72.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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4/4日神パレステージ鎌ヶ谷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,947万円 （29万円 / m²） 67.22m²の部屋
〜2,687万円 （37万円 / m²） 72.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.22m²の部屋の場合 | 72.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,947万円 | 2,687万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万8,510円 | 95万2,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万8,510円 | 99万2,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,871万4,576円 | 2,587万1,920円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鎌ケ谷市南初富)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,938万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,874万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,947万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 1,882万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市南初富の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,947万円 (67.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
日神パレステージ鎌ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：2.41% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ鎌ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 68.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,580万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 1,600万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 1,645万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,600万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 1,645万円 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 1,380万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 1,480万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,190万円 | 67.22m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,190万円 | 67.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 1,480万円 | 67.22m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,947万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.62万円 / 月 67.22m²の部屋
〜
10.49万円 / 月 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ鎌ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ鎌ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 67.22m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.22m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.07m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.07m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷ハイツ | 652万円 〜 792万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10-48 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全46戸 |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1,883万円 〜 2,731万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 3,259万円 〜 4,895万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3-1 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| プライムコート新鎌ヶ谷 | 2,039万円 〜 2,940万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目21-5 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全69戸 |
| ロイヤルステージ鎌ヶ谷 | 1,283万円 〜 1,933万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目5-4 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベルシャトウ新鎌ヶ谷 | 1,684万円 〜 2,280万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目5-53 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| モア・ステージ新鎌ヶ谷 | 1,856万円 〜 3,845万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目1-29 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA棟 | 1,282万円 〜 2,195万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全38戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 | 1,538万円 〜 1,938万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全38戸 |
| L・プラッツ西白井2号棟 | 2,253万円 〜 3,055万円 | 千葉県白井市けやき台1丁目1-2 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全87戸 |
| グリーンビレッジ松戸六実 | 1,364万円 〜 1,747万円 | 千葉県松戸市六実6丁目31-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| L・プラッツ西白井1号棟 | 2,008万円 〜 3,115万円 | 千葉県白井市けやき台1丁目1-2 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全43戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 1,988万円 〜 2,773万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,449万円 〜 1,977万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ船橋四番館 | 1,803万円 〜 2,812万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-4 |
1998年4月（築29年） 地上15階 / 全119戸 |
| ロイヤルステージ松戸六実 | 1,267万円 〜 1,660万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目53 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1,490万円 〜 2,184万円 | 千葉県松戸市六高台7丁目32 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全97戸 |
| ガーデンコート松戸五香 | 2,091万円 〜 3,233万円 | 千葉県松戸市五香南1丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全72戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ1番館 | 1,916万円 〜 2,846万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ2番館 | 1,736万円 〜 2,252万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全106戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ3番館 | 1,485万円 〜 1,764万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ6番館 | 1,655万円 〜 2,083万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1,759万円 〜 2,305万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全113戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り弐番館 | 1,322万円 〜 1,847万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全35戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ5番館 | 1,180万円 〜 1,434万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ4番館 | 1,982万円 〜 2,427万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全104戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り四番館 | 1,162万円 〜 1,613万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全113戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り参番館 | 1,998万円 〜 2,491万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全113戸 |
| グレイスハイム.市川 | 1,805万円 〜 2,492万円 | 千葉県市川市大町567 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,985万円 〜 3,596万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全119戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ鎌ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目2-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
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