新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,349 万円 50.82m²の部屋
〜2,029 万円 53.48m²の部屋
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1,349万円 （27万円 / m²） 50.82m²の部屋
〜2,029万円 （38万円 / m²） 53.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(新潟市西区東青山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,746万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,599万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,452万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,349万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,327万円 |
| 6年後(築25年) | 90.1％ | 1,216万円 |
| 11年後(築30年) | 81.9％ | 1,104万円 |
このマンションと、新潟市西区東青山の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (50.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
セカンドステージZERO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -5.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：-10.81%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：6.05% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 50.82m²の部屋
〜
8.09万円 / 月 53.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セカンドステージZEROの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセカンドステージZEROが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス青山遊園 | 1,976万円 〜 3,466万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| パークハイツ青山 | 1,077万円 〜 2,469万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全14戸 |
| サーパス青山 | 1,704万円 〜 3,038万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目6-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| オーシャンビュー青山 | 2,235万円 〜 3,211万円 | 新潟県新潟市西区青山5丁目8-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスターリバービュー青山 | 2,151万円 〜 3,476万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・テール美咲リバービュー | 1,771万円 〜 3,285万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目32-3 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| ビアンヴィーミサキ | 752万円 〜 1,095万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベリエ3 | 1,120万円 〜 1,656万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-26 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホポロ美咲町 | 1,141万円 〜 2,364万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| リベルテ白鳥 | 819万円 〜 1,206万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目9-39 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| エイルマンション関屋アクアフォート | 2,195万円 〜 3,584万円 | 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
| パークハイツ美咲 | 1,482万円 〜 2,675万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| 風屋 | 1,144万円 〜 1,866万円 | 新潟県新潟市西区寺尾朝日通6-2 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボヌール文京 | 735万円 〜 2,539万円 | 新潟県新潟市中央区文京町27-25 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| アルゴ天神山 | 1,181万円 〜 1,690万円 | 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 873万円 〜 2,579万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全66戸 |
| パークヒルズ女池上山 | 1,795万円 〜 3,647万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| エスポアール弐番館 | 1,543万円 〜 2,322万円 | 新潟県新潟市中央区親松35 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール・シェトワ | 1,170万円 〜 1,911万円 | 新潟県新潟市西区山田3395 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| リヴェール女池 | 1,430万円 〜 2,073万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,620万円 〜 4,401万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全143戸 |
| サーパス上近江 | 2,020万円 〜 3,570万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| ピアコート1 | 1,225万円 〜 1,954万円 | 新潟県新潟市西区山田499-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 平清上所 | 1,881万円 〜 2,758万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,894万円 〜 2,834万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,115万円 〜 1,634万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジュイール東中通 | 1,061万円 〜 1,561万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| シルバーハイツ | 1,116万円 〜 1,960万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| ブラスト東中通 | 899万円 〜 1,312万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SUITE.HND | 444万円 〜 1,287万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セカンドステージZERO |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【周辺】ドラックストア「クスリのアオキ青山店まで250ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「イオン新潟青山店まで308ｍ」
3/5
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新潟平島店まで465ｍ」
4/5
【周辺】ホームセンター「コメリホームセンター小針店まで1099ｍ」
5/5| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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