価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区山田499-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,215 万円 57.51m²の部屋
〜1,822 万円 63.76m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,215万円 57.51m²の部屋 21万円 / m²
〜1,822万円 63.76m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.5万円 57.51m²の部屋
〜8.29万円 63.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ピアコート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55% 、 2年前→1年前：1.20% 、 1年前→今年：-1.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピアコート1 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区山田499-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】原信黒埼店905m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール・シェトワ | 1,160万円 〜 1,781万円 | 新潟県新潟市西区山田3395 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスポアール弐番館 | 1,637万円 〜 2,146万円 | 新潟県新潟市中央区親松35 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディオス白鳥 | 1,186万円 〜 1,612万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| リベルテ白鳥 | 815万円 〜 1,128万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目9-39 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベリエ3 | 1,190万円 〜 1,534万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-26 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ女池上山 | 1,825万円 〜 3,482万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| ビアンヴィーミサキ | 756万円 〜 1,036万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークハイツ美咲 | 1,574万円 〜 2,475万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ホポロ美咲町 | 1,168万円 〜 2,270万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・テール美咲リバービュー | 1,910万円 〜 3,092万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目32-3 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| ファミーユ | 1,424万円 〜 2,086万円 | 新潟県新潟市江南区曽川甲366-11 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| セカンドステージZERO | 1,358万円 〜 1,917万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルゴ天神山 | 1,200万円 〜 1,611万円 | 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス青山 | 1,751万円 〜 2,451万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目6-15 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークハイツ青山 | 1,085万円 〜 2,338万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全14戸 |
| オーシャンビュー青山 | 2,251万円 〜 3,033万円 | 新潟県新潟市西区青山5丁目8-1 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルマンション関屋アクアフォート | 2,113万円 〜 3,376万円 | 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| ダイアパレス女池南 | 2,133万円 〜 2,787万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,187万円 〜 1,518万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,908万円 〜 2,789万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全83戸 |
| ボヌール文京 | 746万円 〜 2,418万円 | 新潟県新潟市中央区文京町27-25 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| APAガーデンピア関屋 | 2,079万円 〜 4,076万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| 平清上所 | 1,912万円 〜 2,635万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ坂井 | 1,280万円 〜 1,758万円 | 新潟県新潟市西区坂井575-2 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
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