この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区八事山125
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
973 万円 23.49m²の部屋
〜2,579 万円 49.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
パークステイ八事の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
49.68m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
26.39m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
973万円 23.49m²の部屋 41万円 / m²
〜2,579万円 49.68m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区八事山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市天白区八事山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 610万円 | 100% |
築20年(2年後) | 589万円 | 96.6% |
築25年(7年後) | 537万円 | 88.0% |
築30年(12年後) | 484万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 973万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 940万円 | 96.6% |
7年後 (築25年) | 856万円 | 88.0% |
12年後 (築30年) | 773万円 | 79.4% |
このマンションと、名古屋市天白区八事山の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
973万円 (23.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 973万円 |
買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5万円 23.49m²の部屋
〜12.11万円 49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークステイ八事周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.65% 、 2年前→1年前:3.96% 、 1年前→今年:0.42% )
愛知県の直近3年間の変動(8.68% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市天白区八事山にあるパークステイ八事は、最寄駅に挙げられる名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線の八事駅から歩いて約8分という立地のマンションです。地上5階の高さを有する同マンションは、2007年3月に完成しました。また、RC(鉄筋コンクリート)造りが採用されており、優れた耐久性を備える構造となっています。
マンション名称 | パークステイ八事 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリスタ八事山 | 2,970万円 〜 4,202万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
ロイヤルアーク八事東 | 3,364万円 〜 4,716万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全33戸 |
S-FORT八事 | 1,053万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全42戸 |
グリーンベル御幸山 | 2,804万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
ヒルズ八幡山 | 701万円 〜 1,059万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山720-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルバックス八事御幸山 | 4,932万円 〜 6,771万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
アージュ八事山 | 1,090万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山654 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
HAPPYFUN八事石坂 | 1,130万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全70戸 |
ヴァレア八事 | 1,243万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
プラウド八事石坂 | 4,713万円 〜 9,903万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全64戸 |
D'グランセ八事御幸山BrightStage | 2,928万円 〜 6,096万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1302-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
サンコート八事2棟 | 1,518万円 〜 3,553万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡218 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全66戸 |
Primrose2 | 1,147万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目426 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
パルウェーブ表山 | 1,200万円 〜 1,517万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目501 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全41戸 |
Luceヤゴト | 977万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目216 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
パラシオン3 | 1,387万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目292 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
プレシャス雪 | 1,432万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1407 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ローレルスクエア八事WindCourt | 3,180万円 〜 3,822万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全89戸 |
Gru | 1,394万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ランドハウス八事 | 1,037万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
ローレルスクエア八事ViewCourt | 3,301万円 〜 3,967万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全89戸 |
ボンヌ・シャンス2 | 1,363万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
プログレスハイツ塩釜口 | 956万円 〜 1,248万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目701 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
プレセーヌ八事高峯 | 2,938万円 〜 3,669万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
ルシエル八事 | 3,715万円 〜 6,117万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ベレーサ山手通 | 3,012万円 〜 3,802万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全44戸 |
パークホームズ八事清水ヶ岡 | 2,996万円 〜 3,613万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
HERMITAGE2005 | 1,040万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市天白区道明町52 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ジオステージ東山 | 1,186万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
荘苑東山N棟 | 3,289万円 〜 4,478万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-1 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
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