愛知県名古屋市天白区八事天道323-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,222 万円 90.04m²の部屋
〜7,963 万円 108.76m²の部屋
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ハウスドゥ天白原にお任せください！
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,222万円90.04m²の部屋58万円 / m²
〜7,963万円108.76m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区八事天道)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区八事天道 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 7,291万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 6,681万円 | 91.6％ |
| 築25年(10年後) | 6,070万円 | 83.2％ |
| 築30年(15年後) | 5,459万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 5,222万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 4,785万円 | 91.6％ |
| 10年後(築25年) | 4,347万円 | 83.2％ |
| 15年後(築30年) | 3,910万円 | 74.9％ |
このマンションと、名古屋市天白区八事天道の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,222万円 (90.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ八事天道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 108.76m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6,380万円 | 90.04m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5,700万円 | 90.04m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,222万円 |
| 買取 | 3,134万円 〜 4,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
21.23万円90.04m²の部屋
〜30.3万円108.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヒルズ八事天道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ八事天道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.8万円 / 月 | 90.04m² | 2LDK / 11階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 30万円 / 月 | 102.77m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドヒルズ八事天道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市天白区八事天道にあるグランドヒルズ八事天道は、最寄駅に挙げられる名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線の八事駅から歩いて約3分という立地のマンションになります。地上14階・地下1階建ての同マンションは、2009年12月に完成しました。構造については、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | グランドヒルズ八事天道 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
| 交通 |
|
【外観】南側から
【外観】エントランスアプローチ
【外観】エントランス
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅
【周辺】
【周辺】八事交差点
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaMarsaYagotoyama1 | 4,156万円 〜 1億 775万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全9戸 |
| ベルウッド南山 | 1,102万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| S-FORT八事 | 1,039万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全42戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,945万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2,172万円 〜 3,588万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目316 |
2011年4月（築14年） 地上3階 / 全18戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,303万円 〜 1億 1,216万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全63戸 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 3,355万円 〜 4,804万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| 御幸山1406 | 2,853万円 〜 3,611万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1406 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全5戸 |
| ヒルズ八幡山 | 685万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山720-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| モアグレース滝川 | 3,442万円 〜 7,582万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全22戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,871万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Luceヤゴト | 951万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目216 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| モアグレース八勝通PremiX | 4,547万円 〜 5,987万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目37-2 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全10戸 |
| プラウド川名山 | 1億 1,228万円 〜 1億 4,623万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ポール元八事 | 1,521万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目244 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィークコート陽明町 | 3,559万円 〜 5,670万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
2011年10月（築14年） 地上11階 / 全56戸 |
| ブリリア瑞穂岳見町サニーテラス | 3,103万円 〜 3,707万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町5丁目38 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全44戸 |
| ベリスタ元八事 | 2,654万円 〜 4,312万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目209 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全74戸 |
| ル・レーヴ向山 | 712万円 〜 894万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒルパレスイカイ | 2,946万円 〜 3,729万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全33戸 |
| WELLコート山手 | 1,257万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミエール山中 | 1,103万円 〜 1,369万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目73 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィッテルーア | 3,223万円 〜 3,974万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目115 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラウンドスクエア | 1,945万円 〜 4,987万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目24 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラシオッソK | 2,179万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目41 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオステージ東山 | 1,247万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソフィア | 1,186万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目47 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,214万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| 荘苑東山N棟 | 3,311万円 〜 4,586万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| ONDeuxfleカワナ | 2,113万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全6戸 |
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